A vendre maison ville triplex

TRIPLEX À VENDRE – 121, RUE DION, TROIS-RIVIÈRES PRIX DEMANDÉ : 750 000 $ REVENUS BRUTS ANNUELS : 42 060 $ Belle occasion pour investisseur ou propriétaire-occupant à la recherche d’un immeuble bien entretenu, offrant des revenus intéressants et un potentiel d’augmentation à moyen terme. Immeuble acquis en 2008 et entretenu avec soin au fil des années. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment. CARACTÉRISTIQUES • Triplex • Logements de type 4 ½ sur deux étages • 42 060 $ de revenus bruts annuels • 2 espaces de stationnement • Cour extérieure • Remise • Locataires en place • Électricité assumée par les locataires • Propane foyer assumée par les locataires • Immeuble bien entretenu TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS Plusieurs travaux importants ont été réalisés afin de maintenir l’immeuble en bon état : • Fenêtres remplacées antibuée en 2025 • Thermopompe remplacée en 2025 • Toiture refaite en juin 2026 • Entretien régulier de l’immeuble POTENTIEL DE REVENUS La toiture ayant été refaite en juin 2026, combinée aux autres améliorations récentes, une révision des loyers est à prévoir en 2027, selon les règles applicables et les conditions du marché. Le revenu brut actuel de 42 060 $ par année offre ainsi un potentiel d’amélioration des revenus à moyen terme. ÉTAT DE LA STRUCTURE La structure de l’immeuble ne présente actuellement aucune fissure apparente et l’ossature du bâtiment n’est aucunement affectée à ce jour. Une analyse de la fondation relativement à la pyrrhotite a été réalisée et le bâtiment se situe dans une zone grise selon les résultats disponibles. La documentation pertinente sera disponible pour consultation par les acheteurs sérieux. UNE OCCASION POUR INVESTISSEUR Avec un prix demandé de 750 000 $, des revenus bruts actuels de 42 060 $ par année, plusieurs améliorations récentes et un potentiel d’augmentation des revenus, cet immeuble représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d’une propriété à revenus bien entretenue. VISITES Afin de respecter la tranquillité des locataires et de limiter les visites inutiles, une première discussion avec les acheteurs intéressés permettra de répondre aux questions et de s’assurer que la propriété correspond à leurs critères avant d’organiser une visite. Une preuve de financement ou une préautorisation hypothécaire pourra être demandée avant la visite. Acheteurs sérieux seulement. Pour plus d’informations ou pour discuter de la propriété, veuillez communiquer avec moi en privé. Au :819-244-0224