Bâtisse commerciale/Bureau

Garage commercial stratégiquement situé sur la route 158 à Sainte-Sophie. Bâtiment offrant 3 portes de garage de 10' x 14', bureaux, salle à manger pour employés et cour majoritairement asphaltée sur un terrain de plus de 41 000 pi². Terrain entièrement clôturé avec espace de rangement extérieur. Possibilité de transmission d'un droit acquis pour la vente automobile (à vérifier par l'acheteur). Plusieurs équipements pourraient être inclus selon entente. Tests environnementaux réalisés en 2022 disponibles. Excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes routiers. Addenda Garage commercial polyvalent idéalement situé sur la route 158 à Sainte-Sophie, sur un vaste terrain de plus de 41 000 pieds carrés offrant visibilité et accessibilité stratégique. Exploité depuis plusieurs années, cet immeuble bénéficie d'une vocation bien établie et d'installations parfaitement adaptées à l'entretien et à la vente de véhicules. Le bâtiment comprend trois grandes portes de garage (10 pieds x 14 pieds), idéales pour la mécanique générale, ainsi que des espaces de travail fonctionnels entièrement aménagés. Possibilité de transmission d'un droit acquis permettant la vente d'automobiles sur le site, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. Un avantage pouvant représenter une valeur ajoutée importante pour certains types d'exploitation. Selon les modalités à convenir entre les parties, plusieurs équipements et installations liés aux opérations du garage pourraient être inclus dans la transaction, facilitant ainsi la continuité des activités et réduisant les investissements requis pour un nouvel acquéreur. L'aménagement intérieur comprend également des bureaux fermés pour la gestion administrative ainsi qu'une salle à manger pour les employés, assurant un environnement professionnel structuré et efficace. Le terrain est entièrement clôturé et la cour est majoritairement asphaltée, facilitant la circulation, le stationnement et l'entreposage des véhicules. Un espace de rangement additionnel à l'arrière complète les installations et optimise les opérations quotidiennes. Des tests environnementaux réalisés en 2022 sont disponibles, offrant une information rassurante pour les acheteurs et facilitant les démarches de vérification. Le propriétaire occupant se montre flexible quant à la transition et pourra, selon entente, demeurer temporairement sur place, louer un espace ou libérer entièrement les lieux. Une opportunité stratégique pour entrepreneur ou investisseur souhaitant acquérir un site performant, bien localisé et prêt à être exploité rapidement.