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Triplex
**RARETÉ!** Triplex situé à Sainte-Madeleine comportant 3 grands 5 1/2. Grand potentiel d'optimisation des logements. Les appartements comportent une superficie intéressante et des chambres de bonne dimension. Chauffage et électricité aux frais des locataires. 2 espaces de stationnement par appartement et espaces de rangement extérieur. Grand terrain. Fait intéressant, l'immeuble se trouve dans un zonage commercial, donc possibilités de commerces. (À valider avec la municipalité.) UN DES LOGEMENTS SERA LIBRE AU 30 JUIN 2026. Près de tout, autoroute 20 et 116, restaurants, transport en commun. Locataires stables. REVENUS BRUT ACTUEL: 31560$ Addenda Délai minimum de 48hrs pour toutes demandes de visites. Seul le logement du rez de chaussé(#115) sera disponible pour les visites, les deux autres sur promesse d'achat acceptée. À noter que ce logement sera libre pour le 30 juin 2026. Un nouveau certificat de localisation est en commande. Toiture 2016. Zonage commercial, droit acquis résidentiel mais certaines restrictions pourraient s'appliquer en cas de reconstruction. Voir les documents au dossier et mention au certificat de localisations.
Triplex
- Montérégie / Ste-Marie-Madeleine
- (37 km)
- |
- Published 15 days ago
105 125 Rue St-Simon
$649,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 219696035
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Description
**RARETÉ!** Triplex situé à Sainte-Madeleine comportant 3 grands 5 1/2. Grand potentiel d'optimisation des logements. Les appartements comportent une superficie intéressante et des chambres de bonne dimension. Chauffage et électricité aux frais des locataires. 2 espaces de stationnement par appartement et espaces de rangement extérieur. Grand terrain. Fait intéressant, l'immeuble se trouve dans un zonage commercial, donc possibilités de commerces. (À valider avec la municipalité.) UN DES LOGEMENTS SERA LIBRE AU 30 JUIN 2026. Près de tout, autoroute 20 et 116, restaurants, transport en commun. Locataires stables. REVENUS BRUT ACTUEL: 31560$
Addenda
Délai minimum de 48hrs pour toutes demandes de visites.
Seul le logement du rez de chaussé(#115) sera disponible
pour les visites, les deux autres sur promesse d'achat
acceptée. À noter que ce logement sera libre pour le 30
juin 2026. Un nouveau certificat de localisation est en
commande.
Toiture 2016.
Zonage commercial, droit acquis résidentiel mais certaines
restrictions pourraient s'appliquer en cas de
reconstruction. Voir les documents au dossier et mention au
certificat de localisations.
Features
Address 105 125 Rue St-Simon
Year 1995
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 18.03 x 45.37 Meters
Building Dimensions 8.58 x 11.03 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Tous les biens des locataires, propriétaires.
Inclusion Luminaires et fixtures, sauf ceux des locataires, remise
Building Evaluation $396,800
Land Evaluation $167,200
Total Evaluation $564,000
Annual Taxes $5,521
Evaluation Year 2026
Building Width 8.58 Meters
Land Width 18.03 Meters
Building Depth 11.03 Meters
Land Depth 45.37 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 803.7 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Living Room Basement / 14.8 x 10.1 / Floating Floor
Kitchen Basement / 10.9 x 18 / Other
Bathroom Basement / 7.6 x 10.6 / Ceramic
Master Bedroom Basement / 11.5 x 10.9 / Floating Floor
Bedroom Basement / 7.9 x 11.5 / Floating Floor
Bedroom Basement / 8.8 x 12 / Floating Floor
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 12.6 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 8.3 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 7.1 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 10.7 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 12 / Marquetry
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 9.7 / Marquetry
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 9.2 / Marquetry
Housing #3
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall 2nd Floor / 8.4 x 3.6 / Other
Living Room 2nd Floor / 11.2 x 15.6 / Floating Floor
Kitchen 2nd Floor / 18.9 x 11.2 / Other
Master Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 12.2 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 9 x 12.4 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 8 x 12 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 7.9 x 10.6 / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,521 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $355 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Yanic Parent
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since May 2017
Mélanie Bergeron
Real Estate Broker
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