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Duplex
Vente en bloc de 100 % de l'immeuble. Idéal pour projet bi-générationnel, deux familles, amis ou propriétaire occupant avec revenu locatif. Deux unités distinctes offrant chacune 3 chambres, 2 salles de bains et une salle de lavage. Aires de vie lumineuses à concept ouvert, plafond cathédrale, fenestration abondante et orientation plein sud. Le garage central assure intimité et séparation naturelle. Grandes terrasses privées reliées à une terrasse commune et à la piscine. Copropriété indivise; les deux unités doivent être vendues ensemble. Addenda Il s'agit d'une copropriété indivise : les deux unités doivent obligatoirement être vendues simultanément, dans une même transaction. Une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement dans un secteur recherché des Laurentides. Emplacement stratégique Situé au coeur des Laurentides, le Domaine propose un équilibre recherché entre tranquillité, nature et accessibilité. Vous profitez d'un environnement paisible, sans compromis sur la proximité des services et des attraits régionaux. Un secteur idéal autant pour une résidence principale que secondaire. Villages et services à proximité Val-David Village dynamique reconnu pour son ambiance artistique et plein air : cafés, restaurants, marchés locaux, épiceries fines, galeries d'art, parc régional et escalade. Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Accès à un magnifique lac navigable, plage municipale, activités nautiques, sentiers, patinoire extérieure réputée et événements quatre saisons. Sainte-Adèle / Saint-Sauveur Pôles récréotouristiques majeurs : stations de ski, spas nordiques, boutiques, restaurants réputés, festivals et vie culturelle active. Sainte-Agathe-des-Monts Centre de services complet : grandes surfaces, hôpital, écoles, commerces spécialisés et accès rapide aux axes routiers. Accès privilégié à la nature et au lac Accès exclusif au parc-plage du Domaine Réseau de sentiers entretenus pour la marche, la raquette et le plein air Environnement boisé favorisant intimité et qualité de vie Secteur propice à l'observation de la faune et aux activités de plein air Cadre naturel préservé assurant une valeur durable à la propriété Cadre sécuritaire et gestion rigoureuse Portail sécurisé à l'entrée du Domaine Entretien professionnel des routes et déneigement Gestion du Domaine encadrant l'harmonie architecturale et la qualité du milieu Voisinage homogène et respectueux Investissement dans un environnement structuré et pérenne
Duplex
- Laurentides / Ste-Marguerite-Station
- (67 km)
- |
- Published 7 days ago
112Z 114Z Rue des Rivages
$1,049,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225135144
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Description
Vente en bloc de 100 % de l'immeuble. Idéal pour projet bi-générationnel, deux familles, amis ou propriétaire occupant avec revenu locatif. Deux unités distinctes offrant chacune 3 chambres, 2 salles de bains et une salle de lavage. Aires de vie lumineuses à concept ouvert, plafond cathédrale, fenestration abondante et orientation plein sud. Le garage central assure intimité et séparation naturelle. Grandes terrasses privées reliées à une terrasse commune et à la piscine. Copropriété indivise; les deux unités doivent être vendues ensemble.
Addenda
Il s'agit d'une copropriété indivise : les deux unités
doivent obligatoirement être vendues simultanément, dans
une même transaction.
Une opportunité rare pour un projet familial,
intergénérationnel ou d'investissement dans un secteur
recherché des Laurentides.
Emplacement stratégique
Situé au coeur des Laurentides, le Domaine propose un
équilibre recherché entre tranquillité, nature et
accessibilité. Vous profitez d'un environnement paisible,
sans compromis sur la proximité des services et des
attraits régionaux. Un secteur idéal autant pour une
résidence principale que secondaire.
Villages et services à proximité
Val-David
Village dynamique reconnu pour son ambiance artistique et
plein air : cafés, restaurants, marchés locaux, épiceries
fines, galeries d'art, parc régional et escalade.
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Accès à un magnifique lac navigable, plage municipale,
activités nautiques, sentiers, patinoire extérieure réputée
et événements quatre saisons.
Sainte-Adèle / Saint-Sauveur
Pôles récréotouristiques majeurs : stations de ski, spas
nordiques, boutiques, restaurants réputés, festivals et vie
culturelle active.
Sainte-Agathe-des-Monts
Centre de services complet : grandes surfaces, hôpital,
écoles, commerces spécialisés et accès rapide aux axes
routiers.
Accès privilégié à la nature et au lac
Accès exclusif au parc-plage du Domaine
Réseau de sentiers entretenus pour la marche, la raquette
et le plein air
Environnement boisé favorisant intimité et qualité de vie
Secteur propice à l'observation de la faune et aux
activités de plein air
Cadre naturel préservé assurant une valeur durable à la
propriété
Cadre sécuritaire et gestion rigoureuse
Portail sécurisé à l'entrée du Domaine
Entretien professionnel des routes et déneigement
Gestion du Domaine encadrant l'harmonie architecturale et
la qualité du milieu
Voisinage homogène et respectueux
Investissement dans un environnement structuré et pérenne
Features
Address 112Z 114Z Rue des Rivages
Year 2018
Property Type Duplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 65.89 x 74.4 Meters
Building Dimensions 25.17 x 12.38 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Inclusion 112- électroménagers et toiles
Building Evaluation $891,300
Land Evaluation $99,900
Total Evaluation $991,200
Annual Taxes $5,937
Evaluation Year 2025
Building Width 25.17 Meters
Land Width 65.89 Meters
Building Depth 12.38 Meters
Land Depth 74.4 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 4,722.9 Square Meters
Living Area 264.93 Square Meters
Occupancy Information 63 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 6.8 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 12.11 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.11 x 11 / Wood
1st Floor (Ground Floor) / 6.7 x 5.7 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 8.6 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 11 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 17.4 (irregular Size) / Wood
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 5.11 / Ceramic
Family Room Other Level / 28 x 18.8 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Other Level / 11.8 x 9.1 / Floating Floor
Bedroom Other Level / 11.8 x 12.2 / Floating Floor
Bathroom Other Level / 5.5 x 10.2 / Ceramic
Storage Other Level / 10.11 x 9.7 / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 6.1 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.3 x 10.8 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.11 x 11 / Wood
1st Floor (Ground Floor) / 6 x 5 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 8.6 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 11 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 17.4 / Wood
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 6.8 x 5.3 / Ceramic
Family Room Other Level / 28 x 18.8 / Floating Floor
Bedroom Other Level / 11.8 x 9.1 / Floating Floor
Bedroom Other Level / 11.8 x 12.2 / Floating Floor
Bathroom Other Level / 5.5 x 10.2 / Ceramic
Storage Other Level / 10.11 x 9.7 / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $101 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,937 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $705 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Karine Boulanger
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since May 2026
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