You received
Duplex
Construit en 2023, ce duplex représente une excellente occasion d'investissement à Sainte-Lucie-des-Laurentides, un secteur en pleine expansion où la demande locative et l'intérêt sont bien présents. Une propriété récente, nécessitant peu d'entretien et offrant une configuration intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété est située sur une rue sans issue, dans un environnement paisible et tranquille. Elle est alimentée par l'aqueduc municipal, tandis que les eaux usées sont desservies par une installation septique. Addenda Le logement principal, un 4 ½, est loué 1 250 $/mois à une locataire stable qui occupe les lieux depuis 2023. L'électricité, le déneigement et l'entretien de la pelouse sont entièrement à la charge de la locataire. Au rez-de-jardin, le 3 ½ est présentement vacant, fraîchement repeint et prêt à être occupé ou reloué. Sa valeur locative est estimée à environ 1 250 $/mois, offrant ainsi un potentiel de revenus bruts totalisant 30 000 $ annuellement lorsque les deux logements sont loués. Chaque unité bénéficie de sa propre thermopompe, de deux espaces de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur privé. Le 3 ½ profite également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une construction récente offrant une formule simple et polyvalente : conserver les deux logements comme investissement ou occuper le 3 ½ immédiatement tout en bénéficiant du revenu stable du logement supérieur.
Duplex
- Laurentides / Ste-Lucie-des-Laurentides
- (83 km)
- |
- Published 4 days ago
2068 2070 Rue O.-Beauchamp
$474,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226014838
See on the map
Description
Construit en 2023, ce duplex représente une excellente occasion d'investissement à Sainte-Lucie-des-Laurentides, un secteur en pleine expansion où la demande locative et l'intérêt sont bien présents. Une propriété récente, nécessitant peu d'entretien et offrant une configuration intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété est située sur une rue sans issue, dans un environnement paisible et tranquille. Elle est alimentée par l'aqueduc municipal, tandis que les eaux usées sont desservies par une installation septique.
Addenda
Le logement principal, un 4 ½, est loué 1 250 $/mois à une
locataire stable qui occupe les lieux depuis 2023.
L'électricité, le déneigement et l'entretien de la pelouse
sont entièrement à la charge de la locataire.
Au rez-de-jardin, le 3 ½ est présentement vacant,
fraîchement repeint et prêt à être occupé ou reloué. Sa
valeur locative est estimée à environ 1 250 $/mois, offrant
ainsi un potentiel de revenus bruts totalisant 30 000 $
annuellement lorsque les deux logements sont loués.
Chaque unité bénéficie de sa propre thermopompe, de deux
espaces de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur
privé. Le 3 ½ profite également de sa propre terrasse,
offrant un espace extérieur agréable et intime.
Une construction récente offrant une formule simple et
polyvalente : conserver les deux logements comme
investissement ou occuper le 3 ½ immédiatement tout en
bénéficiant du revenu stable du logement supérieur.
Features
Address 2068 2070 Rue O.-Beauchamp
Year 2023
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 20.91 x 29.87 Meters
Building Dimensions 8.46 x 9.71 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Inclusion fixtures
Building Evaluation $331,000
Land Evaluation $12,000
Total Evaluation $343,000
Annual Taxes $4,332
Evaluation Year 2026
Building Width 8.46 Meters
Land Width 20.91 Meters
Building Depth 9.71 Meters
Land Depth 29.87 Meters
Land Area 624.5 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,332 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $251 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Charles-Etienne Gouger
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since October 2005
Stéfany Lavigne
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since October 2012
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
