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Quadruplex
Nouvel immeuble sur la rue Du Pont, le 179-181 ainsi que le 193-195. Deux immeubles sur le même lot. Stationnement de 8 voitures. Chaque adresse à 2 places pour lui, en tandem. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Voir la liste des travaux incluse avec la déclaration du vendeur. 64 680$ par année de revenus. Les photos des 4 logements sont sur Centris et mesures. Idéal pour un propriétaire occupant car il y a un gros logement sur 2 étages avec sa cour privée. Profitez des autres revenus en l'habitant. Aucune occupation possible car les logements ont leurs baux jusqu'en juin 2027. Voir courtier pour plus d'infos. Addenda Toit 2021 pour le 193 et 195 et toit 2011 pour le 179-181 facture au dossier. Logements rénovés à voir sur les photos et sur place lors de vos visites. Voir le certificat de localisation pour les mesures des 2 immeubles. Sur centris ce sont les mesures du 193-195 .irrég. Pour les mesures du 179-181 le carré est d'environ 8.29 m x 8.58 m. irrégulier. Voir la déclaration du vendeur et l annexe à la fin qui sont les travaux faits par les propriétaires. Revenus totaux de 64 680$ par année. Logements loués non chauffés et non éclairés. Le cabanon est exclusif aux propriétaires pour y ranger leurs effets. L'immeuble de gauche possède un grand 7 et demi et plus. 3 chambres au rdc du 193 et vous avez un sous-sol avec du rangement immense. À voir sur place. Une grande cour privée donne sur l'arrière de la bâtisse ce qui est idéal pour un propriétaire occupant. Le logement du 2ième qui est le 195 est impeccable et possède 2 balcons. Pour l'immeuble du 179-181 du coté droit, ils sont impeccables aussi. Beau logement 4et demie. Entretenue avec soin. Le locataire du rdc au 179 y habite depuis plusieurs années. La climatisation murale ou une thermopompe murale sont dans chacun des logements. Facture au dossier. Tout dépendant des logements. Le nettoyage des 4 unités ont été faites en 2024. Facture au dossier. Autres infos suivront dans les prochains jours. Trop nouveau.
Quadruplex
- Montréal / Ste-Geneviève
- (24 km)
- |
- Published 22 days ago
179 195 Rue du Pont (Ste-Geneviève)
$1,099,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226276684
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Description
Nouvel immeuble sur la rue Du Pont, le 179-181 ainsi que le 193-195. Deux immeubles sur le même lot. Stationnement de 8 voitures. Chaque adresse à 2 places pour lui, en tandem. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Voir la liste des travaux incluse avec la déclaration du vendeur. 64 680$ par année de revenus. Les photos des 4 logements sont sur Centris et mesures. Idéal pour un propriétaire occupant car il y a un gros logement sur 2 étages avec sa cour privée. Profitez des autres revenus en l'habitant. Aucune occupation possible car les logements ont leurs baux jusqu'en juin 2027. Voir courtier pour plus d'infos.
Addenda
Toit 2021 pour le 193 et 195 et toit 2011 pour le 179-181
facture au dossier. Logements rénovés à voir sur les
photos et sur place lors de vos visites.
Voir le certificat de localisation pour les mesures des 2
immeubles. Sur centris ce sont les mesures du 193-195
.irrég.
Pour les mesures du 179-181 le carré est d'environ 8.29 m x
8.58 m. irrégulier.
Voir la déclaration du vendeur et l annexe à la fin qui
sont les travaux faits par les propriétaires.
Revenus totaux de 64 680$ par année.
Logements loués non chauffés et non éclairés.
Le cabanon est exclusif aux propriétaires pour y ranger
leurs effets.
L'immeuble de gauche possède un grand 7 et demi et plus.
3 chambres au rdc du 193 et vous avez un sous-sol avec du
rangement immense. À voir sur place.
Une grande cour privée donne sur l'arrière de la bâtisse
ce qui est idéal pour un propriétaire occupant.
Le logement du 2ième qui est le 195 est impeccable et
possède 2 balcons.
Pour l'immeuble du 179-181 du coté droit, ils sont
impeccables aussi. Beau logement 4et demie. Entretenue
avec soin.
Le locataire du rdc au 179 y habite depuis plusieurs années.
La climatisation murale ou une thermopompe murale sont
dans chacun des logements. Facture au dossier. Tout
dépendant des logements. Le nettoyage des 4 unités ont été
faites en 2024. Facture au dossier.
Autres infos suivront dans les prochains jours. Trop
nouveau.
Features
Address 179 195 Rue du Pont (Ste-Geneviève)
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 21.64 x 29.26 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Les biens des locataires.
Inclusion 4 hottes, cabanon, 2 thermopompes murales au 179 et 181, 2 air climatisés muraux au 193 et 195. #179 lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. #181: lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. 4 chauffe-eaux.
Annual Taxes $5,671
Land Width 21.64 Meters
Land Depth 29.26 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 631.3 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 6.2 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 8.7 x 7.1 (irregular Size) / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 12.3 (irregular Size) / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 12.3 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.7 x 11.11 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 12.3 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 5.1 (irregular Size) / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 16.7 x 5.1 / Wood / corridor du rdc
Family Room Basement / 17.3 x 17.1 (irregular Size) / Carpet
Storage Basement / 25.1 x 13.8 (irregular Size) / Concrete
Other Basement / 24.4 x 11.5 (irregular Size) / Concrete / pièce au centre en bas des marches
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 15.1 x 10 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 2nd Floor / 8.8 x 11.11 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 10.11 x 11.11 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 11.4 x 10.9 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 6.1 x 4.1 (irregular Size) / Ceramic
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 10.1 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 10.1 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.9 x 13.2 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.9 x 10.8 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.1 x 4.1 (irregular Size) / Ceramic
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 13.4 x 10.1 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 2nd Floor / 13.3 x 10.1 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 10.9 x 11.8 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 10.1 x 10 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 6.9 x 4.1 (irregular Size) / Ceramic
Other 2nd Floor / 18.3 x 3.1 (irregular Size) / Ceramic / Corridor avec porte pour lav et séc
Financial Information
Expense
Insurances $3,510 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,671 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $591 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Josée Raby
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-CLODEM INC.
www.joseeraby.com
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