You received
Maison à un étage et demi
Découvrez cette charmante centenaire entièrement restaurée de A à Z (intérieur, extérieur, isolation, fenestration, électricité, plomberie, etc.). Située dans un cadre enchanteur au bord de la petite rivière du Chicot, elle vous offre un intérieur chaleureux. Son grand terrain donne un accès direct à l'eau, idéal pour les amoureux de la nature. Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste espace de rangement extérieur comprenant un garage, une grange et un abri parfait pour votre bois de chauffage. Un véritable havre de paix où le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer! Addenda *Entente de partage du bois de chauffage présentement dans la grange et dans l'abri à bois dans la cour. La vendeuse est également propriétaire de la maison à côté, le 228 rang Berthelet. Dans la prochaine année, elle va se construire un abri à bois sur son terrain. Une fois l'abri construit, elle va récupérer le bois qu'elle souhaite récupérer. D'ici là, la vendeuse partage le bois qui est là, avec l'acheteur. La vendeuse se donne donc un an pour construire son abri à bois. Si elle ne construit pas son abri à l'intérieur de ce délai, elle renonce à récupérer le bois de chauffage qui est dans la grange et dans l'abri à bois dans la cour. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. À la clause D2.9 de la déclaration du vendeur, il fallait cocher oui. Le certificat de localisation indique que la propriété est située dans une zone inondable. Par contre, la vendeuse n'a jamais été témoin d'une accumulation d'eau sur le terrain et elle connaît ce site depuis plus de 50 ans. La vendeuse est présentement en démarche pour ajouter une servitude de droit de passage sur le lot de cette propriété. Le droit de passage sera pour donner accès à une terre agricole située derrière le lot voisin, près de la rivière.
Maison à un étage et demi
- Lanaudière / Ste-Geneviève-de-Berthier
- (68 km)
- |
- Published 26 days ago
240 Rg Berthelet
$350,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226282615
See on the map
Description
Découvrez cette charmante centenaire entièrement restaurée de A à Z (intérieur, extérieur, isolation, fenestration, électricité, plomberie, etc.). Située dans un cadre enchanteur au bord de la petite rivière du Chicot, elle vous offre un intérieur chaleureux. Son grand terrain donne un accès direct à l'eau, idéal pour les amoureux de la nature. Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste espace de rangement extérieur comprenant un garage, une grange et un abri parfait pour votre bois de chauffage. Un véritable havre de paix où le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer!
Addenda
*Entente de partage du bois de chauffage présentement dans
la grange et dans l'abri à bois dans la cour. La vendeuse
est également propriétaire de la maison à côté, le 228 rang
Berthelet. Dans la prochaine année, elle va se construire
un abri à bois sur son terrain. Une fois l'abri construit,
elle va récupérer le bois qu'elle souhaite récupérer. D'ici
là, la vendeuse partage le bois qui est là, avec
l'acheteur. La vendeuse se donne donc un an pour construire
son abri à bois. Si elle ne construit pas son abri à
l'intérieur de ce délai, elle renonce à récupérer le bois
de chauffage qui est dans la grange et dans l'abri à bois
dans la cour.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la
cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à
la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances.
À la clause D2.9 de la déclaration du vendeur, il fallait
cocher oui. Le certificat de localisation indique que la
propriété est située dans une zone inondable. Par contre,
la vendeuse n'a jamais été témoin d'une accumulation d'eau
sur le terrain et elle connaît ce site depuis plus de 50
ans.
La vendeuse est présentement en démarche pour ajouter une
servitude de droit de passage sur le lot de cette
propriété. Le droit de passage sera pour donner accès à une
terre agricole située derrière le lot voisin, près de la
rivière.
Features
Address 240 Rg Berthelet
Property Type One-and-a-Half-Storey House
Building Type Detached
Building Dimensions 9.61 x 5.95 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Inclusion Lave-vaisselle, tous les luminaires de fenêtre, lit simple à l'étage, accessoires agricoles restant dans la grange.
Building Evaluation $86,700
Land Evaluation $58,000
Total Evaluation $144,700
Annual Taxes $1,118
Evaluation Year 2026
Building Width 9.61 Meters
Building Depth 5.95 Meters
Land Area 2,356.3 Square Meters
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 17.2 x 14.4 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.9 x 18.2 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.5 x 4.1 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 16.11 x 12.5 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 17 x 14 (irregular Size) / Carpet
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,118 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $95 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Darcy Côté
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since July 2018
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
