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Quadruplex
Une belle option pour l'investisseur à Sainte-Catherine! Quadruplex construit en 1996 comprenant deux 3 ½ d'une chambre et deux grands 5 ½ de trois chambres aménagés sur deux étages, style maison de ville avec petite cour. Les 4 logements sont loués, chauffage et électricité aux frais des locataires. Chaque unité bénéficie de stationnement, avec un espace supplémentaire disponible à la location. Toiture refaite en 2020. Un immeuble locatif bien configuré à découvrir! Addenda Quatre logements, tous loués, dans une propriété pensée pour générer des revenus dès le premier jour. Construit en 1996, ce quadruplex de Sainte-Catherine s'adresse à l'investisseur qui recherche un immeuble locatif établi, avec une composition d'unités diversifiée et des frais de chauffage et d'électricité assumés par les locataires. L'immeuble réunit deux 3 ½ et deux grands 5 ½. Les 3 ½ sont aménagés sur un seul niveau et comprennent chacun une chambre à coucher, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Les deux 5 ½ se distinguent par leur aménagement sur deux étages, dans un esprit maison de ville. Chacun propose trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une petite cour, une configuration intéressante pour une clientèle familiale. Le stationnement ajoute à la fonctionnalité de l'immeuble. Chaque 3 ½ bénéficie d'un espace, tandis que chaque 5 ½ en compte deux. Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible à la location, ajoutant un potentiel de revenu complémentaire. Les quatre logements sont actuellement loués. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires, un élément avantageux dans la gestion des dépenses d'exploitation de l'immeuble. Ce qui a été fait : la toiture a été refaite en 2020. L'emplacement facilite le quotidien des locataires avec des écoles, des parcs, des services et des commerces dans le secteur. Le boulevard Saint-Laurent constitue l'un des axes collecteurs de Sainte-Catherine et permet de rejoindre la route 132, laquelle donne accès à l'autoroute 730 et à l'autoroute 30. À proximité, on retrouve notamment Charles-Lemoyne High School, Parc Optimiste et Metro Plus Cardinal Ste-Catherine. Un immeuble où la diversité des logements, la configuration sur deux étages des grandes unités et les quatre baux déjà en place créent une base intéressante pour votre prochain investissement. Prenez rendez-vous pour découvrir le 3803-3825, boulevard Saint-Laurent. Améliorations et travaux effectués au fil des années : 2019 -- Travaux au logement 3825 : plancher flottant, vanités, lavabos et robinetterie des deux salles de bain, ainsi que rénovation partielle de la cuisine. 2020 -- Réfection de la toiture. 2023 -- Remplacement de la porte du logement 3805. 2023 -- Remplacement de toutes les fenêtres au rez-de-jardin et rénovation complète des deux logements situés au rez-de-jardin. Chaque logement est également muni de son propre échangeur d'air.
Quadruplex
- Montérégie / Ste-Catherine
- (14 km)
- |
- Published 9 days ago
3803 3825 Boul. St-Laurent
$1,274,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226963823
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Description
Une belle option pour l'investisseur à Sainte-Catherine! Quadruplex construit en 1996 comprenant deux 3 ½ d'une chambre et deux grands 5 ½ de trois chambres aménagés sur deux étages, style maison de ville avec petite cour. Les 4 logements sont loués, chauffage et électricité aux frais des locataires. Chaque unité bénéficie de stationnement, avec un espace supplémentaire disponible à la location. Toiture refaite en 2020. Un immeuble locatif bien configuré à découvrir!
Addenda
Quatre logements, tous loués, dans une propriété pensée
pour générer des revenus dès le premier jour.
Construit en 1996, ce quadruplex de Sainte-Catherine
s'adresse à l'investisseur qui recherche un immeuble
locatif établi, avec une composition d'unités diversifiée
et des frais de chauffage et d'électricité assumés par les
locataires.
L'immeuble réunit deux 3 ½ et deux grands 5 ½. Les 3 ½ sont
aménagés sur un seul niveau et comprennent chacun une
chambre à coucher, offrant une configuration simple et
fonctionnelle.
Les deux 5 ½ se distinguent par leur aménagement sur deux
étages, dans un esprit maison de ville. Chacun propose
trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle
d'eau, ainsi qu'une petite cour, une configuration
intéressante pour une clientèle familiale.
Le stationnement ajoute à la fonctionnalité de l'immeuble.
Chaque 3 ½ bénéficie d'un espace, tandis que chaque 5 ½ en
compte deux. Un espace de stationnement supplémentaire est
également disponible à la location, ajoutant un potentiel
de revenu complémentaire.
Les quatre logements sont actuellement loués. Le chauffage
et l'électricité sont aux frais des locataires, un élément
avantageux dans la gestion des dépenses d'exploitation de
l'immeuble.
Ce qui a été fait : la toiture a été refaite en 2020.
L'emplacement facilite le quotidien des locataires avec des
écoles, des parcs, des services et des commerces dans le
secteur. Le boulevard Saint-Laurent constitue l'un des axes
collecteurs de Sainte-Catherine et permet de rejoindre la
route 132, laquelle donne accès à l'autoroute 730 et à
l'autoroute 30.
À proximité, on retrouve notamment Charles-Lemoyne High
School, Parc Optimiste et Metro Plus Cardinal Ste-Catherine.
Un immeuble où la diversité des logements, la configuration
sur deux étages des grandes unités et les quatre baux déjà
en place créent une base intéressante pour votre prochain
investissement. Prenez rendez-vous pour découvrir le
3803-3825, boulevard Saint-Laurent.
Améliorations et travaux effectués au fil des années :
2019 -- Travaux au logement 3825 : plancher flottant,
vanités, lavabos et robinetterie des deux salles de bain,
ainsi que rénovation partielle de la cuisine.
2020 -- Réfection de la toiture.
2023 -- Remplacement de la porte du logement 3805.
2023 -- Remplacement de toutes les fenêtres au
rez-de-jardin et rénovation complète des deux logements
situés au rez-de-jardin.
Chaque logement est également muni de son propre échangeur
d'air.
Features
Address 3803 3825 Boul. St-Laurent
Year 1996
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 58 x 131 Feet
Building Dimensions 36 x 34 Feet
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Toutes les biens personnels des locataires, tous les meubles, tous les électroménagers, tous les rideaux et les pôles, tous les stores
Building Evaluation $439,600
Land Evaluation $392,900
Total Evaluation $832,500
Annual Taxes $7,950
Evaluation Year 2026
Building Width 36 Feet
Land Width 58 Feet
Building Depth 34 Feet
Land Depth 131 Feet
Land Area 7,620.85 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 3.8 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 10.7 (irregular Size) / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 11 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 8.1 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 10.7 / Floating Floor
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 5 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.2 x 3.1 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 12 (irregular Size) / Ceramic
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 5.8 x 3.7 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 9.6 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.2 x 13.2 (irregular Size) / Floating Floor
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.9 x 5.3 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 4.2 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 9.3 x 8.1 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 12.4 x 7.1 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 9.4 x 10.2 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 9.8 x 12.1 (irregular Size) / Floating Floor
2nd Floor / 3.6 x 6.2 (irregular Size) / Floating Floor
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 3.8 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 10.7 (irregular Size) / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 11 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 8.1 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 10.7 / Floating Floor
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 5 / Ceramic
Housing #4
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.2 x 3.1 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 12 (irregular Size) / Ceramic
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 5.8 x 3.7 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 9.6 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.2 x 13.2 (irregular Size) / Floating Floor
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.9 x 5.3 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 4.2 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 9.3 x 8.1 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 12.4 x 7.1 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 9.4 x 10.2 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 9.8 x 12.1 (irregular Size) / Floating Floor
2nd Floor / 3.6 x 6.2 (irregular Size) / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $7,950 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $557 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Carl Cousineau
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON ACTIF
carlcousineau.com
Advertiser LesPAC since December 2020
Mathew McDougall
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON ACTIF
www.equipemcdougall.com
Advertiser LesPAC since March 2013
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