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Maison à étages
Charmante propriété située à Ste-Catherine-de-Hatley, sur un vaste terrain formé de deux lots en bordure du lac Magog. Elle comporte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Sa généreuse fenestration offre une belle luminosité et offre une vue spectaculaire sur l'eau, le Mont Orford ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Garage intégré et grande remise. À environ 15 minutes de Sherbrooke et de Magog. Addenda Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Garage intégré simple largeur de 23 X 13,4 pi. Patio en bois de 19 X 12 pi irr. Remise de 16,4 X 10,4 pi. Quai. Une descente à bateaux municipale se situe à moins de 1 km, à proximité du camp Dominique-Savio. Les résidents de Ste-Catherine-de-Hatley bénéficient également d'un accès à la plage municipale du lac Massawippi située sur le chemin d'Ayer's Cliff, à proximité de la rue Hooper. Les tarifs pour 2026 seront disponibles sous peu sur le site web du lac Massawippi. Vaste terrain composé de deux lots totalisant 18 210,38 pi², offrant 50 pi linéaires en bordure du lac Magog (le terrain ne peut pas être subdivisé). Hall d'entrée au rez-de-chaussée muni d'une garde-robe double. Un escalier mène aux aires de vie qui se situent à l'étage. On y retrouve le salon, la salle à manger, la cuisine, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains (avec douche). Une généreuse fenestration apporte une belle luminosité et offre une vue sur l'eau et la montagne. Le rez-de-chaussée comprend une salle familiale, 2 chambres à coucher ainsi qu'une 2e salle de bains. La salle familiale et l'une des chambres bénéficient d'une magnifique vue sur l'eau. L'une des chambres dispose d'un walk-in en cèdre (5,2 x 5 pi), tandis que l'autre ne possède pas de garde-robe. Un espace de rangement supplémentaire au RDC de 5 x 3,9 pi s'ajoute également. La salle de bains au RDC détient les installations laveuse/sécheuse ainsi qu'un bain-douche. Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison à étages
- Estrie / Ste-Catherine-de-Hatley
- (122 km)
- |
- Published 8 days ago
170 Rue du Val-Joli
$799,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 221268602
See on the map
Description
Charmante propriété située à Ste-Catherine-de-Hatley, sur un vaste terrain formé de deux lots en bordure du lac Magog. Elle comporte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Sa généreuse fenestration offre une belle luminosité et offre une vue spectaculaire sur l'eau, le Mont Orford ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Garage intégré et grande remise. À environ 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.
Addenda
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.
Particularités extérieures : Garage intégré simple largeur
de 23 X 13,4 pi. Patio en bois de 19 X 12 pi irr. Remise de
16,4 X 10,4 pi. Quai. Une descente à bateaux municipale se
situe à moins de 1 km, à proximité du camp Dominique-Savio.
Les résidents de Ste-Catherine-de-Hatley bénéficient
également d'un accès à la plage municipale du lac
Massawippi située sur le chemin d'Ayer's Cliff, à proximité
de la rue Hooper. Les tarifs pour 2026 seront disponibles
sous peu sur le site web du lac Massawippi.
Vaste terrain composé de deux lots totalisant 18 210,38
pi², offrant 50 pi linéaires en bordure du lac Magog (le
terrain ne peut pas être subdivisé).
Hall d'entrée au rez-de-chaussée muni d'une garde-robe
double.
Un escalier mène aux aires de vie qui se situent à l'étage.
On y retrouve le salon, la salle à manger, la cuisine, 2
chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains (avec
douche).
Une généreuse fenestration apporte une belle luminosité et
offre une vue sur l'eau et la montagne.
Le rez-de-chaussée comprend une salle familiale, 2 chambres
à coucher ainsi qu'une 2e salle de bains. La salle
familiale et l'une des chambres bénéficient d'une
magnifique vue sur l'eau.
L'une des chambres dispose d'un walk-in en cèdre (5,2 x 5
pi), tandis que l'autre ne possède pas de garde-robe. Un
espace de rangement supplémentaire au RDC de 5 x 3,9 pi
s'ajoute également.
La salle de bains au RDC détient les installations
laveuse/sécheuse ainsi qu'un bain-douche.
Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres
à coucher.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 170 Rue du Val-Joli
Year 1997
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 99.9 x 224 Feet
Building Dimensions 31.4 x 35.4 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, embarcations nautiques et leur rangement, remise au bord de l'eau.
Inclusion Luminaires, aspirateur central et accessoires, système de caméras de surveillance, remise à l'arrière de la propriété, quai.
Building Evaluation $381,600
Land Evaluation $259,200
Total Evaluation $640,800
Annual Taxes $2,896
Evaluation Year 2026
Building Width 31.4 Feet
Land Width 99.9 Feet
Building Depth 35.4 Feet
Land Depth 224 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 18,210.38 Square Feet
Living Area 2,248.78 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 16.3 x 6.3 / Flexible Ground Cover
Family Room 1st Floor (Ground Floor) / 18 x 10.5 / Flexible Ground Cover
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 11.1 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 17.7 x 9.6 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 5 / Flexible Ground Cover
Cellar/Cold Room 1st Floor (Ground Floor) / 8.7 x 5.5 / Concrete
Living Room 2nd Floor / 16 x 19.1 (irregular Size) / Floating Floor
Kitchen 2nd Floor / 13 x 12.3 / Floating Floor
Dining Room 2nd Floor / 11.1 x 12.9 (irregular Size) / Floating Floor
Boudoir 2nd Floor / 18.6 x 6.6 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 16.1 x 11 / Carpet
Bedroom 2nd Floor / 12.5 x 11 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 11.2 x 5.1 / Flexible Ground Cover
Financial Information
Expense
Others (A) $2,513 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,896 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $486 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Patrick Labrecque
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since January 2021
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
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