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Quadruplex
Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Adèle, des commerces, des épiceries et des principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime et soigneusement aménagée ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'immeuble comprend quatre logements, dont un loft meublé qui sera libre à compter du 1er juillet 2026, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le revenu locatif. Revenus annuels bruts de 43 260 $. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché! Addenda Excellente opportunité d'investissement au coeur de Sainte-Adèle! Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, des épiceries, des restaurants, des commerces et avec un accès rapide aux principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime, soigneusement aménagée, ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout apprécié tant par les occupants que leurs visiteurs. L'immeuble comprend quatre logements offrant une excellente diversification locative. Le logement #831 se distingue par son immense loft meublé à aire ouverte, situé au rez-de-chaussée. Occupant toute la superficie sous le 4 ½, il propose une surface habitable exceptionnelle, comparable à celle d'un appartement de plus grande dimension, un atout rare qui offre un excellent potentiel locatif. De plus, il sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant au futur propriétaire de fixer un loyer au prix du marché ou d'y loger un propriétaire occupant. Les trois autres unités sont toutes louées : le #833, un spacieux 4 ½ au deuxième étage (1 000 $/mois), le #835, un 3 ½ au rez-de-chaussée (660 $/mois), ainsi que le #837, un 3 ½ situé au deuxième étage (945 $/mois). Avec des revenus locatifs bruts totalisant 3 605 $ par mois, soit 43 260 $ par année, cette propriété représente un excellent investissement dans un secteur recherché des Laurentides. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu intéressant, ce quadruplex mérite toute votre attention. Une occasion à ne pas manquer!
Quadruplex
- Laurentides / Ste-Adèle
- (65 km)
- |
- Published 18 days ago
831 837 Rue Sigouin
$749,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 223663429
See on the map
Description
Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Adèle, des commerces, des épiceries et des principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime et soigneusement aménagée ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'immeuble comprend quatre logements, dont un loft meublé qui sera libre à compter du 1er juillet 2026, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le revenu locatif. Revenus annuels bruts de 43 260 $. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché!
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au coeur de
Sainte-Adèle! Découvrez ce quadruplex idéalement situé à
quelques minutes du centre-ville, des épiceries, des
restaurants, des commerces et avec un accès rapide aux
principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la
propriété offre une magnifique cour intime, soigneusement
aménagée, ainsi qu'un grand stationnement pouvant
accueillir plusieurs véhicules, un atout apprécié tant par
les occupants que leurs visiteurs.
L'immeuble comprend quatre logements offrant une excellente
diversification locative. Le logement #831 se distingue par
son immense loft meublé à aire ouverte, situé au
rez-de-chaussée. Occupant toute la superficie sous le 4 ½,
il propose une surface habitable exceptionnelle, comparable
à celle d'un appartement de plus grande dimension, un atout
rare qui offre un excellent potentiel locatif. De plus, il
sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant au
futur propriétaire de fixer un loyer au prix du marché ou
d'y loger un propriétaire occupant. Les trois autres unités
sont toutes louées : le #833, un spacieux 4 ½ au deuxième
étage (1 000 $/mois), le #835, un 3 ½ au rez-de-chaussée
(660 $/mois), ainsi que le #837, un 3 ½ situé au deuxième
étage (945 $/mois).
Avec des revenus locatifs bruts totalisant 3 605 $ par
mois, soit 43 260 $ par année, cette propriété représente
un excellent investissement dans un secteur recherché des
Laurentides. Que vous soyez investisseur ou propriétaire
occupant souhaitant bénéficier d'un revenu intéressant, ce
quadruplex mérite toute votre attention. Une occasion à ne
pas manquer!
Features
Address 831 837 Rue Sigouin
Year 2002
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 30.67 x 45.99 Meters
Building Dimensions 23.64 x 6.86 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Meubles et effets personnels des locataires.
Building Evaluation $446,200
Land Evaluation $103,400
Total Evaluation $549,600
Annual Taxes $6,144
Evaluation Year 2026
Building Width 23.64 Meters
Land Width 30.67 Meters
Building Depth 6.86 Meters
Land Depth 45.99 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,228.5 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4 x 4 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 8.2 (irregular Size) / Ceramic
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 2.2 x 4.4 / Wood
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 4.1 x 3 (irregular Size) / Wood
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 3.1 x 2 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.4 x 10.2 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.7 x 22.4 (irregular Size) / Wood
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Master Bedroom 2nd Floor / 11.6 x 13.8 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 9.11 x 8.4 (irregular Size) / Wood
Kitchen 2nd Floor / 8.6 x 13.5 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 7.8 x 8.2 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 2nd Floor / 8.5 x 8.11 (irregular Size) / Wood
Living Room 2nd Floor / 12.9 x 10.8 / Wood
Entrance Hall 2nd Floor / 6 x 3 / Ceramic
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4 x 2.8 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 10.4 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.9 x 11.8 (irregular Size) / Floating Floor
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 3 x 7 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 7.3 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.9 x 12 (irregular Size) / Marquetry
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Entrance Hall 2nd Floor / 3 x 3.5 / Ceramic
Kitchen 2nd Floor / 11.9 x 10.6 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 15.3 x 10.7 (irregular Size) / Floating Floor
Storage 2nd Floor / 2.11 x 3.9 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 9.1 x 8 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 10.6 x 11.5 (irregular Size) / Floating Floor
Financial Information
Expense
Others (A) $1,740 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $288 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,144 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $386 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Kelly-Ann Melançon
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since June 2023
Marc Huberdeau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since April 2015
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