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Duplex
UNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT DISPONIBLE. Duplex clé en main, magnifiquement rénové selon les plus hauts standards. Logement supérieur digne d'un magazine, libre à la vente. Logement inférieur de 2 chambres loué 2 200 $/mois à un locataire fiable et tranquille. Immense cour arrière offrant un espace extérieur exceptionnel. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services, à 5 minutes de l'autobus, et idéal pour profiter de tout ce que les Laurentides ont à offrir : lacs, sentiers, ski et villages charmants. Rien à faire, sauf emménager et profiter. Occasion rare pour propriétaires-occupants et investisseurs. Voir l'addenda. Addenda Duplex clé en main. Rénovations effectuées par le propriétaire actuel: 2023 Drains français, tout autour de la maison, incluant le nettoyage des fondations, inspection & imperméabilisation. 2023 Mise à jour des 2 panneaux électriques, ajout de nouvelles prises, incluant à l'extérieur. 2024 Nouvelles lisses basses & renforts dans tout le sous-sol, selon le rapport & les recommandations d'un ingénieur en structure. 2024 2 terrasses principales rénovées/neuves. 2024 Nouveau revêtement Canexel avec structure mise à jour pour espace d'air, isolation Isoclad & membrane Tyvek tout autour de la maison. 2025 Ancrages de toiture 'roof bolts'. Membrane élastomère imperméable (Noxseal) avec garantie de 15 ans. Solins de cheminée personnalisés installés par une entreprise de toiture. 2025 Cheminée rejointoyée par un maçon, incluant nouveau chapeau de cheminée. 2025 Cour arrière, nouveau couvre-sol en trèfle à entretien facile. 2023 Unité 28: Nouvelle cuisine avec comptoir de quartz, sdb rénovée avec quartz, meuble-lavabo & évier, porte de douche en verre, quincaillerie, tous les luminaires, nouveau tapis de laine (chambre principale), une nouvelle fenêtre, tapis & plinthes chauffantes (deuxième chambre), nouveau Sonopan, gyproc & isolant résilient au plafond de la cuisine, plafond de la chambre & mur extérieur, nouvelle porte-terrasse, peinture fraîche partout, tous les électroménagers (neufs) haut de gamme inclus. 2024 Unité 30: Nouvelle cuisine, nouvelle sdb avec plomberie & plancher chauffant, nouveaux planchers, grenier et murs ré-isolés avec une solution d'uréthane haut de gamme, offrant une résistance thermique élevée & servant de pare-vapeur intégré, nouvelle peinture, luminaires & plinthes chauffantes. À distance de marche de plusieurs commerces, cafés, restaurants & services de proximité, autobus direct vers la gare de St-Jérôme, plage publique (lac Rond), tennis/pickleball, patinage, sentiers de randonnée & de vélo, centre communautaire, accès à l'autoroute 15 (Montréal/Mont-Tremblant). Inclusions : Unité 28: 2 canapés, ensemble de salle à manger, table de salon, 2 armoires sur mesure, fauteuil en cuir, bibliothèque en verre, 2 commodes de chambre, table de nuit, lit Queen & matelas, toute la literie & les serviettes, 3 tapis, organisateur & crédence de corridor, miroir, tous les luminaires, bureau électrique dans la deuxième chambre & unité de rangement, toutes les oeuvres d'art murales, toutes les plantes, 2 toiles à rouleau occultantes (1 par chambre), laveuse & sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, vaisselle & accessoires de cuisine, aspirateur neuf. Unité 30: Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson. Matériaux de construction restants, quelques outils. A noter que l'évaluation municipale est de 2023 avant que les travaux soit comlétés.
Duplex
- Laurentides / Ste-Adèle
- (65 km)
- |
- Published 19 days ago
28 30 Rue Pilon
$624,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226321432
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Description
UNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT DISPONIBLE. Duplex clé en main, magnifiquement rénové selon les plus hauts standards. Logement supérieur digne d'un magazine, libre à la vente. Logement inférieur de 2 chambres loué 2 200 $/mois à un locataire fiable et tranquille. Immense cour arrière offrant un espace extérieur exceptionnel. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services, à 5 minutes de l'autobus, et idéal pour profiter de tout ce que les Laurentides ont à offrir : lacs, sentiers, ski et villages charmants. Rien à faire, sauf emménager et profiter. Occasion rare pour propriétaires-occupants et investisseurs. Voir l'addenda.
Addenda
Duplex clé en main.
Rénovations effectuées par le propriétaire actuel:
2023 Drains français, tout autour de la maison, incluant le
nettoyage des fondations, inspection & imperméabilisation.
2023 Mise à jour des 2 panneaux électriques, ajout de
nouvelles prises, incluant à l'extérieur.
2024 Nouvelles lisses basses & renforts dans tout le
sous-sol, selon le rapport & les recommandations d'un
ingénieur en structure.
2024 2 terrasses principales rénovées/neuves.
2024 Nouveau revêtement Canexel avec structure mise à jour
pour espace d'air, isolation Isoclad & membrane Tyvek tout
autour de la maison.
2025 Ancrages de toiture 'roof bolts'. Membrane élastomère
imperméable (Noxseal) avec garantie de 15 ans. Solins de
cheminée personnalisés installés par une entreprise de
toiture.
2025 Cheminée rejointoyée par un maçon, incluant nouveau
chapeau de cheminée.
2025 Cour arrière, nouveau couvre-sol en trèfle à entretien
facile.
2023 Unité 28: Nouvelle cuisine avec comptoir de quartz,
sdb rénovée avec quartz, meuble-lavabo & évier, porte de
douche en verre, quincaillerie, tous les luminaires,
nouveau tapis de laine (chambre principale), une nouvelle
fenêtre, tapis & plinthes chauffantes (deuxième chambre),
nouveau Sonopan, gyproc & isolant résilient au plafond de
la cuisine, plafond de la chambre & mur extérieur, nouvelle
porte-terrasse, peinture fraîche partout, tous les
électroménagers (neufs) haut de gamme inclus.
2024 Unité 30: Nouvelle cuisine, nouvelle sdb avec
plomberie & plancher chauffant, nouveaux planchers, grenier
et murs ré-isolés avec une solution d'uréthane haut de
gamme, offrant une résistance thermique élevée & servant de
pare-vapeur intégré, nouvelle peinture, luminaires &
plinthes chauffantes.
À distance de marche de plusieurs commerces, cafés,
restaurants & services de proximité, autobus direct vers la
gare de St-Jérôme, plage publique (lac Rond),
tennis/pickleball, patinage, sentiers de randonnée & de
vélo, centre communautaire, accès à l'autoroute 15
(Montréal/Mont-Tremblant).
Inclusions :
Unité 28: 2 canapés, ensemble de salle à manger, table de
salon, 2 armoires sur mesure, fauteuil en cuir,
bibliothèque en verre, 2 commodes de chambre, table de
nuit, lit Queen & matelas, toute la literie & les
serviettes, 3 tapis, organisateur & crédence de corridor,
miroir, tous les luminaires, bureau électrique dans la
deuxième chambre & unité de rangement, toutes les oeuvres
d'art murales, toutes les plantes, 2 toiles à rouleau
occultantes (1 par chambre), laveuse & sécheuse,
réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes,
lave-vaisselle, cafetière, vaisselle & accessoires de
cuisine, aspirateur neuf.
Unité 30: Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson.
Matériaux de construction restants, quelques outils.
A noter que l'évaluation municipale est de 2023 avant que
les travaux soit comlétés.
Features
Address 28 30 Rue Pilon
Year 1952
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 22.86 x 39.78 Meters
Building Dimensions 10.43 x 9.82 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Exclusion Meubles et effets personnels du propriétaire (unité 30), effets personnels du locataire (unité 28).
Inclusion Voir addenda.
Building Evaluation $234,000
Land Evaluation $101,600
Total Evaluation $335,600
Annual Taxes $3,518
Evaluation Year 2026
Building Width 10.43 Meters
Land Width 22.86 Meters
Building Depth 9.82 Meters
Land Depth 39.78 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,024.2 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 7.3 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.4 x 13.2 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 8.7 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 8 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 11.5 / Carpet
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 11.1 / Carpet
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 5.1 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 1
Kitchen 2nd Floor / 8.8 x 8 / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 11.2 x 10.4 / Floating Floor
Dining Room 2nd Floor / 12.5 x 10.2 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 16.8 x 11.3 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 9 x 8.9 / Ceramic
Boudoir 2nd Floor / 10.2 x 4.2 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,518 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $240 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Suzanne Duff
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since February 2025
Philippa Murray
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since December 2013
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