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Maison à étages
Bienvenue au 22 Pearl, une propriété où le luxe s'exprime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située en bordure de la rivière St-Charles, cette résidence intelligente offre plus de 100 pieds de front d'eau, un quai privé, un terrain intime entièrement aménagé, une piscine creusée chauffée, une cuisine extérieure et plus de 2 000 pi² de terrasses. À l'intérieur, découvrez 5 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes, une salle d'eau, un bureau avec entrée privée ainsi que des finitions haut de gamme. Garage double, garage simple, des vues imprenables... un quotidien au rythme de l'eau, dans un décor tout simplement exceptionnel. Addenda POURQUOI LE 22 PEARL EST BIEN PLUS QU'UNE MAISON... Certaines propriétés répondent à vos besoins. Celle-ci récompense vos années de travail. Le 22 Pearl a été conçu pour une clientèle qui recherche l'équilibre parfait entre prestige, confort et tranquillité. Chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'offrir une expérience de vie incomparable. Imaginez commencer votre journée avec un café face à la rivière, ouvrir automatiquement les stores grâce à la domotique, choisir l'ambiance musicale dans chaque espace grâce au système audio SONOS intégré, puis terminer la soirée devant un coucher de soleil depuis votre quai privé. La technologie est omniprésente sans jamais compromettre l'élégance. * Résidence entièrement intelligente (domotique) * Stores et rideaux motorisés intelligents * Système audio SONOS intégré * Système central avec fournaise électrique * Planchers chauffants procurant un confort absolu * Système d'eau chaude instantané, sans réservoir * Cellier sur mesure pour les amateurs de grands vins * Escalier architectural sur mesure, véritable pièce maîtresse de la propriété * Système d'irrigation sur le terrain. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du bord de l'eau. Plus de 100 pieds de rive privée. Plus de 2 000 pieds carrés de terrasses. Piscine creusée chauffée. Cuisine extérieure. Garage double attaché. Garage simple supplémentaire. Terrain entièrement aménagé et paysagé offrant intimité et espaces de réception. Le quai privé vous permet de partir directement de votre propriété pour une balade en kayak, en paddleboard ou simplement pour profiter de la rivière St-Charles. Le quartier est reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et sa proximité avec tous les services, tout en permettant un accès rapide à l'autoroute 530 reliant facilement Montréal, Vaudreuil-Dorion et l'autoroute 30. UN STYLE DE VIE UNIQUE À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD Choisir cette propriété, c'est aussi choisir une ville reconnue pour son environnement nautique exceptionnel. À quelques minutes seulement : * Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée * Plage de sable de Saint-Timothée * Marina de Valleyfield * Plus de 70 km de pistes cyclables asphaltées * Route Verte * Nombreux restaurants et terrasses * Activités nautiques * Régates internationales de Valleyfield * Centre-ville animé tout au long de l'été * Golf, parcs, sentiers et espaces verts Une propriété de cette qualité est rarement offerte sur le marché. Le 22 Pearl n'est pas seulement une résidence... c'est un mode de vie. Informations supplémentaire : https://www.destinationvalleyfield.com/nautisme/le?utm_sourc e=chatgpt.com https://www.ville.valleyfield.qc.ca/parc-des-iles?utm_source =chatgpt.com https://www.quebecvacances.com/fr/explorer/salaberry-de-vall eyfield-a-decouvrir-sur-leau-sous-leau-ou-tout-autour?utm_so urce=chatgpt.com
Maison à étages
- Montérégie / St-Timothée
- (45 km)
- |
- Published 9 days ago
22 Rue Pearl
$1,600,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 223931294
See on the map
Description
Bienvenue au 22 Pearl, une propriété où le luxe s'exprime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située en bordure de la rivière St-Charles, cette résidence intelligente offre plus de 100 pieds de front d'eau, un quai privé, un terrain intime entièrement aménagé, une piscine creusée chauffée, une cuisine extérieure et plus de 2 000 pi² de terrasses. À l'intérieur, découvrez 5 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes, une salle d'eau, un bureau avec entrée privée ainsi que des finitions haut de gamme. Garage double, garage simple, des vues imprenables... un quotidien au rythme de l'eau, dans un décor tout simplement exceptionnel.
Addenda
POURQUOI LE 22 PEARL EST BIEN PLUS QU'UNE MAISON...
Certaines propriétés répondent à vos besoins. Celle-ci
récompense vos années de travail.
Le 22 Pearl a été conçu pour une clientèle qui recherche
l'équilibre parfait entre prestige, confort et
tranquillité. Chaque détail a été soigneusement réfléchi
afin d'offrir une expérience de vie incomparable.
Imaginez commencer votre journée avec un café face à la
rivière, ouvrir automatiquement les stores grâce à la
domotique, choisir l'ambiance musicale dans chaque espace
grâce au système audio SONOS intégré, puis terminer la
soirée devant un coucher de soleil depuis votre quai privé.
La technologie est omniprésente sans jamais compromettre
l'élégance.
* Résidence entièrement intelligente (domotique)
* Stores et rideaux motorisés intelligents
* Système audio SONOS intégré
* Système central avec fournaise électrique
* Planchers chauffants procurant un confort absolu
* Système d'eau chaude instantané, sans réservoir
* Cellier sur mesure pour les amateurs de grands vins
* Escalier architectural sur mesure, véritable pièce
maîtresse de la propriété
* Système d'irrigation sur le terrain.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du
bord de l'eau.
Plus de 100 pieds de rive privée.
Plus de 2 000 pieds carrés de terrasses.
Piscine creusée chauffée.
Cuisine extérieure.
Garage double attaché.
Garage simple supplémentaire.
Terrain entièrement aménagé et paysagé offrant intimité et
espaces de réception.
Le quai privé vous permet de partir directement de votre
propriété pour une balade en kayak, en paddleboard ou
simplement pour profiter de la rivière St-Charles.
Le quartier est reconnu pour son environnement paisible,
sécuritaire et sa proximité avec tous les services, tout en
permettant un accès rapide à l'autoroute 530 reliant
facilement Montréal, Vaudreuil-Dorion et l'autoroute 30.
UN STYLE DE VIE UNIQUE À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD
Choisir cette propriété, c'est aussi choisir une ville
reconnue pour son environnement nautique exceptionnel.
À quelques minutes seulement :
* Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée
* Plage de sable de Saint-Timothée
* Marina de Valleyfield
* Plus de 70 km de pistes cyclables asphaltées
* Route Verte
* Nombreux restaurants et terrasses
* Activités nautiques
* Régates internationales de Valleyfield
* Centre-ville animé tout au long de l'été
* Golf, parcs, sentiers et espaces verts
Une propriété de cette qualité est rarement offerte sur le
marché.
Le 22 Pearl n'est pas seulement une résidence... c'est un
mode de vie.
Informations supplémentaire :
https://www.destinationvalleyfield.com/nautisme/le?utm_sourc
e=chatgpt.com
https://www.ville.valleyfield.qc.ca/parc-des-iles?utm_source
=chatgpt.com
https://www.quebecvacances.com/fr/explorer/salaberry-de-vall
eyfield-a-decouvrir-sur-leau-sous-leau-ou-tout-autour?utm_so
urce=chatgpt.com
Features
Address 22 Rue Pearl
Year 2021
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 47 x 208 Feet
Building Dimensions 32.5 x 49.5 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Inclusion Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, la cuisinière au gaz, système d'irrigation, piscine et ses accessoires, thermopompe piscine, rideaux intelligent domotique, système de son SONOS, système d'alarme, réservoir d'eau chaude instantané, balaeuse centrale et ses accessoires, robot pour gazon. (EXTRA POSSIBLE SUR DEMANDE, PROPRIÉTAIRE EST PRÊT À VENDRE MEUBLÉ).
Building Evaluation $785,800
Land Evaluation $317,000
Total Evaluation $1,102,800
Annual Taxes $5,887
Evaluation Year 2026
Building Width 32.5 Feet
Land Width 47 Feet
Building Depth 49.5 Feet
Land Depth 208 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 25,385 Square Feet
Living Area 3,270 Square Feet
Occupancy Information 65 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 19
Number of Rooms 6
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 9 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 3 x 4 / Ceramic / Walk-in entrée
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 11 (irregular Size) / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.11 x 12 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 12 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 12 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 13 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 13 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 11 x 13 / Wood
2nd Floor / 6.1 x 11.11 / Ceramic
Bathroom 2nd Floor / 9 x 11.1 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 8.1 x 9.1 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 8.1 x 9 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 9 x 9.1 / Ceramic
Entrance Hall 2nd Floor / 3 x 3.1 / Ceramic
Office 2nd Floor / 12 x 13 / Ceramic
Washroom 2nd Floor / 5 x 7 / Ceramic
Other 2nd Floor / 11 x 18 / Wood / Salle d'entrainement
Other 2nd Floor / 5 x 16 / Other / Galerie Salle d'entrainement
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 3 x 7 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 4 x 9 / Ceramic / Salle de bain ' Douche extérieur '
Financial Information
Expense
Others (A) $4,930 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,887 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $657 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Maxime Desgroseilliers
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since May 2019
Jean-François Lussier
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since March 2017
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