Duplex à St-Timothée sur LesPAC

Duplex

Duplex au bord de l'eau offrant un mode de vie exceptionnel! Profitez d'un vaste terrain de 10 851 pi² avec quai privé, tout en bénéficiant d'un logement principal entièrement rénové au goût du jour. Celui-ci propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, dans un décor lumineux où le cachet d'origine se marie parfaitement aux rénovations. Le second logement procure un revenu intéressant. Une combinaison rare entre confort et un emplacement privilégié. Une visite vous convaincra! Addenda Un mode de vie unique... où la tranquillité rencontre un emplacement exceptionnel. Location, location, location! Les occasions de devenir propriétaire d'un des rares bords de l'eau situés directement au coeur du village de Saint-Timothée sont exceptionnellement rares. Imaginez commencer vos journées avec une vue apaisante sur l'eau, profiter du calme de votre cour, accéder directement à votre quai et vivre dans un environnement où la nature est omniprésente... tout en étant à quelques minutes seulement de tous les services. Voilà ce que cette propriété vous offre. Vous serez à proximité de la plage de Saint-Timothée, du Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée, des pistes cyclables, des écoles, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels. Un secteur reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle où les activités de plein air, les sports nautiques et la vie de quartier se côtoient parfaitement. Le logement principal (102), occupé par les propriétaires, a bénéficié d'importantes rénovations réalisées par des professionnels afin d'offrir un espace de vie moderne, confortable et entièrement clé en main. Principales améliorations Remplacement des deux panneaux électriques; Ajout d'un branchement pour génératrice; Grande amélioration de l'isolation et de l'insonorisation du logement principal, procurant un confort supérieur; Cuisine entièrement rénovée; Salle de bain entièrement rénovée; Remplacement des revêtements de plancher; Préinstallation complète pour une thermopompe murale (câblage déjà en place); La grange a été solidifiée grâce à l'ajout de pieux afin de renforcer sa structure et d'assurer une meilleure stabilité. Cette propriété offre également un logement procurant un revenu d'appoint intéressant, une excellente façon de réduire vos frais d'habitation tout en profitant pleinement de votre résidence. Que ce soit pour prendre votre café au bord de l'eau, partir en kayak directement de votre quai, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme après une journée de travail, cette propriété vous offre un style de vie que très peu d'adresses peuvent égaler. Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison unifamiliale avec logement, située sur l'un des rares terrains riverains disponibles au coeur du village de Saint-Timothée. Une propriété où l'emplacement est tout simplement irremplaçable.

Duplex

Montérégie / St-Timothée
(45 km)
|
Published 11 days ago

102 104 Rue St-Laurent

Façade

Bord de l'eau

Photo aérienne

Bord de l'eau

Cour

Face arrière

Boudoir

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Salle de lavage

Escalier

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

$739,900

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties

Type : Commercial Offer

No # : 223848211

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Description

Duplex au bord de l'eau offrant un mode de vie exceptionnel! Profitez d'un vaste terrain de 10 851 pi² avec quai privé, tout en bénéficiant d'un logement principal entièrement rénové au goût du jour. Celui-ci propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, dans un décor lumineux où le cachet d'origine se marie parfaitement aux rénovations. Le second logement procure un revenu intéressant. Une combinaison rare entre confort et un emplacement privilégié. Une visite vous convaincra!

Addenda

Un mode de vie unique... où la tranquillité rencontre un
emplacement exceptionnel.

Location, location, location! Les occasions de devenir
propriétaire d'un des rares bords de l'eau situés
directement au coeur du village de Saint-Timothée sont
exceptionnellement rares.

Imaginez commencer vos journées avec une vue apaisante sur
l'eau, profiter du calme de votre cour, accéder directement
à votre quai et vivre dans un environnement où la nature
est omniprésente... tout en étant à quelques minutes
seulement de tous les services. Voilà ce que cette
propriété vous offre.

Vous serez à proximité de la plage de Saint-Timothée, du
Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée, des pistes
cyclables, des écoles, des commerces, des restaurants et de
tous les services essentiels. Un secteur reconnu pour sa
qualité de vie exceptionnelle où les activités de plein
air, les sports nautiques et la vie de quartier se côtoient
parfaitement.

Le logement principal (102), occupé par les propriétaires,
a bénéficié d'importantes rénovations réalisées par des
professionnels afin d'offrir un espace de vie moderne,
confortable et entièrement clé en main.

Principales améliorations
Remplacement des deux panneaux électriques;
Ajout d'un branchement pour génératrice;
Grande amélioration de l'isolation et de l'insonorisation
du logement principal, procurant un confort supérieur;
Cuisine entièrement rénovée;
Salle de bain entièrement rénovée;
Remplacement des revêtements de plancher;
Préinstallation complète pour une thermopompe murale
(câblage déjà en place);
La grange a été solidifiée grâce à l'ajout de pieux afin de
renforcer sa structure et d'assurer une meilleure stabilité.

Cette propriété offre également un logement procurant un
revenu d'appoint intéressant, une excellente façon de
réduire vos frais d'habitation tout en profitant pleinement
de votre résidence.

Que ce soit pour prendre votre café au bord de l'eau,
partir en kayak directement de votre quai, recevoir famille
et amis ou simplement profiter du calme après une journée
de travail, cette propriété vous offre un style de vie que
très peu d'adresses peuvent égaler.

Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une
maison unifamiliale avec logement, située sur l'un des
rares terrains riverains disponibles au coeur du village de
Saint-Timothée. Une propriété où l'emplacement est tout
simplement irremplaçable.

Features

Address 102 104 Rue St-Laurent

Year 1945

Property Type Duplex

Building Type Detached

Land Size 19.84 x 50.81 Meters

Building Dimensions 11.05 x 11.19 Meters

Number of Bedrooms 2 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Riverbank/Shore Yes

Heat Pump Yes

Exclusion Effets personnels du locataire 104.

Inclusion Luminaire; chauffe-eau (2 X); thermopompe (104); hotte de poêle (2); îlot micro-onde (102) et système de filtration d'eau, installation pour connecter génératrice extérieur.

Building Evaluation $237,100

Land Evaluation $312,100

Total Evaluation $549,200

Annual Taxes $3,978

Evaluation Year 2026

Building Width 11.05 Meters

Land Width 19.84 Meters

Building Depth 11.19 Meters

Land Depth 50.81 Meters

Irregular Land Area Yes

Land Area 1,008.1 Square Meters

Occupancy Information 30 jours