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Bâtisse commerciale/Bureau
Immeuble idéal pour garderie ou centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places, situé au coeur du village de Saint-Thomas, à proximité immédiate de l'école. Site aménagé, comprenant terrain clôturé et aire de jeux sécuritaire. Opportunité avec peu de travaux à faire. pour opérateur ou investisseur. Addenda Propriété offrant un fort potentiel pour l'exploitation d'une garderie ou d'un centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places. Idéalement située au coeur du village de Saint-Thomas, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'école, favorisant l'accessibilité et la demande locale. Le site est presque entièrement aménagé pour répondre aux besoins d'un service de garde : Terrain complètement clôturé Aire de jeux extérieure sécurisée pour les enfants Aménagement adapté à une clientèle de petite enfance, représentant un avantage considérable pour tout acquéreur souhaitant opérer rapidement. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, tant pour un exploitant que pour un investisseur désirant développer un service de garde dans un secteur en demande. L'acheteur devra toutefois vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité, ministère) la conformité du projet, ainsi que la validation des autorisations selon la réglementation en vigueur.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Lanaudière / St-Thomas
- (57 km)
- |
- Published 21 days ago
770 Rue Principale
$499,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 221563608
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Description
Immeuble idéal pour garderie ou centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places, situé au coeur du village de Saint-Thomas, à proximité immédiate de l'école. Site aménagé, comprenant terrain clôturé et aire de jeux sécuritaire. Opportunité avec peu de travaux à faire. pour opérateur ou investisseur.
Addenda
Propriété offrant un fort potentiel pour l'exploitation
d'une garderie ou d'un centre de la petite enfance (CPE) de
+/- 25 places.
Idéalement située au coeur du village de Saint-Thomas,
cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à
proximité immédiate de l'école, favorisant l'accessibilité
et la demande locale.
Le site est presque entièrement aménagé pour répondre aux
besoins d'un service de garde :
Terrain complètement clôturé
Aire de jeux extérieure sécurisée pour les enfants
Aménagement adapté à une clientèle de petite enfance,
représentant un avantage considérable pour tout acquéreur
souhaitant opérer rapidement.
Cette propriété constitue une opportunité rare sur le
marché, tant pour un exploitant que pour un investisseur
désirant développer un service de garde dans un secteur en
demande.
L'acheteur devra toutefois vérifier auprès des autorités
compétentes (municipalité, ministère) la conformité du
projet, ainsi que la validation des autorisations selon la
réglementation en vigueur.
Features
Address 770 Rue Principale
Year 1964
Building Type Detached
Land Size 18.29 x 42.65 Meters
Building Dimensions 11.59 x 12.23 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Building Evaluation $99,500
Land Evaluation $164,400
Total Evaluation $263,900
Annual Taxes $3,299
Evaluation Year 2024
Building Width 11.59 Meters
Land Width 18.29 Meters
Building Depth 12.23 Meters
Land Depth 42.65 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 977.3 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 0
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,299 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $175 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Michel Champagne
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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