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Bâtisse commerciale/Bureau
MOTEL comprenant 12 unités, idéalement situé à deux pas du traversier reliant Rivière-du-Loup, dans un secteur très achalandé par les touristes. Profitez d'un emplacement stratégique offrant une vue sur le fleuve, ainsi qu'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air telles que la chasse et la pêche. Un emplacement de choix : Le village de Saint-Siméon constitue un véritable carrefour touristique, à la jonction des axes routiers majeurs : Route 170 (Saguenay)Route 138 (Québec et Côte-Nord Traversier vers la rive-sud Fort potentiel de développement Un futur acquéreur pourrait exploiter pleinement le site! Belle opportunité ! Addenda Un emplacement de choix : Le village de Saint-Siméon constitue un véritable carrefour touristique, à la jonction des axes routiers majeurs : Route 170 (Saguenay) Route 138 (Québec et Côte-Nord) Traversier vers la rive-sud Fort potentiel de développement : Un futur acquéreur pourrait exploiter pleinement le site en y aménageant une salle à manger afin de bonifier l'offre actuelle. De plus, en complément des unités de motel, une grande aire de vie (39 x 26 pi) est disponible directement dans le bâtiment. Le sous-sol offre également la possibilité d'être aménagé en appartement, incluant cuisine et salle à manger, parfait pour propriétaire occupant ou gestion sur place.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Québec / St-Siméon (Québec)
- (380 km)
- |
- Published 28 days ago
975 Rue St-Laurent
$625,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 221385000
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Description
MOTEL comprenant 12 unités, idéalement situé à deux pas du traversier reliant Rivière-du-Loup, dans un secteur très achalandé par les touristes. Profitez d'un emplacement stratégique offrant une vue sur le fleuve, ainsi qu'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air telles que la chasse et la pêche. Un emplacement de choix : Le village de Saint-Siméon constitue un véritable carrefour touristique, à la jonction des axes routiers majeurs : Route 170 (Saguenay)Route 138 (Québec et Côte-Nord Traversier vers la rive-sud Fort potentiel de développement Un futur acquéreur pourrait exploiter pleinement le site! Belle opportunité !
Addenda
Un emplacement de choix :
Le village de Saint-Siméon constitue un véritable carrefour
touristique, à la jonction des axes routiers majeurs :
Route 170 (Saguenay)
Route 138 (Québec et Côte-Nord)
Traversier vers la rive-sud
Fort potentiel de développement :
Un futur acquéreur pourrait exploiter pleinement le site en
y aménageant une salle à manger afin de bonifier l'offre
actuelle.
De plus, en complément des unités de motel, une grande aire
de vie (39 x 26 pi) est disponible directement dans le
bâtiment. Le sous-sol offre également la possibilité d'être
aménagé en appartement, incluant cuisine et salle à manger,
parfait pour propriétaire occupant ou gestion sur place.
Features
Address 975 Rue St-Laurent
Year 1987
Building Type Detached
Land Size 50.29 x 71.49 Meters
Building Dimensions 41.7 x 6.06 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Exclusion effets personnels du vendeur
Inclusion Tout l 'équipement nécessaire au fonctionnement du motel.Liste à être fournie à la satisfaction des parties.
Building Evaluation $323,500
Land Evaluation $25,700
Total Evaluation $349,200
Annual Taxes $5,397
Evaluation Year 2026
Building Width 41.7 Meters
Land Width 50.29 Meters
Building Depth 6.06 Meters
Land Depth 71.49 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 3,799.6 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,397 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $228 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Josette McNicoll
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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