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Duplex
Impeccable duplex situé à proximité du village de St-Sauveur, sur un magnifique terrain intime offrant un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que comme investissement. Le logement du r.-de-c. (4½) est actuellement loué à un locataire calme et stable. Le logement à l'étage (4½) sera libre à compter de la signature de l'acte de vente. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Chaque logement offre une aire de vie à aire ouverte agrémentée d'un poêle à bois. Excellente possibilité d'augmenter les revenus locatifs au fil des ans. Voir l'addenda pour plus de détails. Addenda Très belle propriété entretenue avec le plus grand soin par les propriétaires actuels et précédents. Plafonds hauts, nombreuses rénovations et améliorations récentes, notamment l'aménagement paysager, le remplacement des portes et fenêtres, la rénovation de la cuisine du logement à l'étage, et bien plus encore (liste complète disponible). Pièces spacieuses, disposition fonctionnelle et belles vues de chaque fenêtre. Idéale pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier des revenus d'un excellent locataire afin de contribuer aux dépenses, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main. À proximité de tous les services et activités offerts à l'année. Idéalement située entre le charmant village de Saint-Sauveur, avec ses nombreux restaurants, cafés, commerces, boutiques, écoles et cliniques médicales, ainsi que le célèbre station de ski et parc aquatique Les Sommets, et Morin-Heights, situé tout près, offre également un vaste réseau de sentiers de randonnée, de marche, de vélo et de ski, en plus de nombreuses activités culturelles. Tout est réuni pour profiter pleinement de la qualité de vie des Laurentides. Visites sur rendez-vous seulement avec un avis minimal de 24 heures.
Duplex
- Laurentides / St-Sauveur
- (63 km)
- |
- Published 8 days ago
74 78 1re rue du Mont-Suisse
$639,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225078097
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Description
Impeccable duplex situé à proximité du village de St-Sauveur, sur un magnifique terrain intime offrant un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que comme investissement. Le logement du r.-de-c. (4½) est actuellement loué à un locataire calme et stable. Le logement à l'étage (4½) sera libre à compter de la signature de l'acte de vente. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Chaque logement offre une aire de vie à aire ouverte agrémentée d'un poêle à bois. Excellente possibilité d'augmenter les revenus locatifs au fil des ans. Voir l'addenda pour plus de détails.
Addenda
Très belle propriété entretenue avec le plus grand soin par
les propriétaires actuels et précédents.
Plafonds hauts, nombreuses rénovations et améliorations
récentes, notamment l'aménagement paysager, le remplacement
des portes et fenêtres, la rénovation de la cuisine du
logement à l'étage, et bien plus encore (liste complète
disponible).
Pièces spacieuses, disposition fonctionnelle et belles vues
de chaque fenêtre.
Idéale pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier
des revenus d'un excellent locataire afin de contribuer aux
dépenses, ou pour un investisseur à la recherche d'un
immeuble clé en main.
À proximité de tous les services et activités offerts à
l'année. Idéalement située entre le charmant village de
Saint-Sauveur, avec ses nombreux restaurants, cafés,
commerces, boutiques, écoles et cliniques médicales, ainsi
que le célèbre station de ski et parc aquatique Les
Sommets, et Morin-Heights, situé tout près, offre également
un vaste réseau de sentiers de randonnée, de marche, de
vélo et de ski, en plus de nombreuses activités
culturelles. Tout est réuni pour profiter pleinement de la
qualité de vie des Laurentides.
Visites sur rendez-vous seulement avec un avis minimal de
24 heures.
Features
Address 74 78 1re rue du Mont-Suisse
Year 1986
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 35.57 x 46.21 Meters
Building Dimensions 8.7 x 9.94 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Les meubles et less effets personnels. Tous les électroménagers, meubles et effets personnels du locataire (#74).
Inclusion Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (#78).
Building Evaluation $302,400
Land Evaluation $153,100
Total Evaluation $455,500
Annual Taxes $3,419
Evaluation Year 2026
Building Width 8.7 Meters
Land Width 35.57 Meters
Building Depth 9.94 Meters
Land Depth 46.21 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,389.5 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Kitchen Other Level / 10.2 x 7.8 / Ceramic
Living Room Other Level / 18.9 x 10.3 / Floating Floor
Dining Room Other Level / 10.3 x 10.1 / Ceramic
Bedroom Other Level / 13.1 x 8.3 / Floating Floor
Bedroom Other Level / 12.8 x 8.4 / Floating Floor
Bathroom Other Level / 12.8 x 5.8 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Living Room 2nd Floor / 16.2 x 11.4 / Floating Floor
Dining Room 2nd Floor / 14.2 x 9.9 / Floating Floor
Kitchen 2nd Floor / 11.2 x 7.2 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 12.9 x 9.2 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 12.9 x 10 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 12.8 x 5.6 / Ceramic
Entrance Hall 2nd Floor / 10.6 x 3.7 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,419 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $258 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Suzanne Duff
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since February 2025
Philippa Murray
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since December 2013
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