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Chalet 4 saisons au bord du lac Ruel
CHALET 4 saisons semi-meublé sur club privé.(Club du lac Ruel), sécurisé par une barrière.Lac de source et ensemencé de truites.Près du Grand lac Saint-Francois,de la rivière sauvage et du parc national de Frontenac.Accès à une terre de 35,5 acres(chasse,4 roues,ski de fond,raquette,marche,etc.).Chalet intime et chaleureux,toiture métallique neuve,finition extérieure en cèdre,sur fondation de béton ainsi que plusieurs rénovations effectuées: cuisine,salle de bain et gazebo.2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche, chauffage électrique et foyer au bois. Cette propriété est un petit paradis situé dans la Réserve internationale du ciel étoilé du Mont-Mégantic.Un havre de paix dans un endroit paisible et idyllique près des beaux villages de Lambton, St-Romain et Lac Mégantic. Lac écologique aucun bateau à moteur, vous pouvez pratiquer, la natation, le canoë, kayak, planche à pagaie,chaloupe et quai flottant électrique. La façade au lac de 100 pieds est orientée SUD-EST. Le soleil s’y lève ainsi que la lune.Le soleil se couche derrière le chalet, on profite pleinement des 4 orientations.Le lac Ruel présente une eau claire et de très bonne qualité.Le lac Ruel fait l’objet d’un suivi annuel de la qualité de son eau dans le cadre du Réseau de surveillance volontaire des lacs (RSVL). Un accès direct au lac, un quai prêt à accueillir vos embarcations, ce chalet combine confort et loisirs en pleine nature. Offrez-vous le luxe de la nature et du bord de l’eau. Profitez de moments magiques en famille ou entre amis, parfait pour vous ressourcer en toute saison. Ce chalet n’attend plus que vous: Venez le découvrir! Une opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour toutes questions et pour une visite! Note: Cette vente est faite sans garantie légale ,aux risques et périls de l’acheteur.Agent d’immeuble s’abstenir.Aucune location court et long terme permise au Club privé du lac Ruel.
Chalet 4 saisons au bord du lac Ruel
- Estrie / St-Romain
- (193 km)
- |
- Published 14 days ago
132 Route du Lac Ruel, Le Granit, QC, Canada
$419,900
From
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Cottages
State : Used
Type : Owner Offer
No # : 205645826
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Description
CHALET 4 saisons semi-meublé sur club privé.(Club du lac Ruel), sécurisé par une barrière.Lac de source et ensemencé de truites.Près du Grand lac Saint-Francois,de la rivière sauvage et du parc national de Frontenac.Accès à une terre de 35,5 acres(chasse,4 roues,ski de fond,raquette,marche,etc.).Chalet intime et chaleureux,toiture métallique neuve,finition extérieure en cèdre,sur fondation de béton ainsi que plusieurs rénovations effectuées: cuisine,salle de bain et gazebo.2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche, chauffage électrique et foyer au bois.
Cette propriété est un petit paradis situé dans la Réserve internationale du ciel étoilé du Mont-Mégantic.Un havre de paix dans un endroit paisible et idyllique près des beaux villages de Lambton, St-Romain et Lac Mégantic. Lac écologique aucun bateau à moteur, vous pouvez pratiquer, la natation, le canoë, kayak, planche à pagaie,chaloupe et quai flottant électrique. La façade au lac de 100 pieds est orientée SUD-EST. Le soleil s’y lève ainsi que la lune.Le soleil se couche derrière le chalet, on profite pleinement des 4 orientations.Le lac Ruel présente une eau claire et de très bonne qualité.Le lac Ruel fait l’objet d’un suivi annuel de la qualité de son eau dans le cadre du Réseau de surveillance volontaire des lacs (RSVL).
Un accès direct au lac, un quai prêt à accueillir vos embarcations, ce chalet combine confort et loisirs en pleine nature. Offrez-vous le luxe de la nature et du bord de l’eau. Profitez de moments magiques en famille ou entre amis, parfait pour vous ressourcer en toute saison. Ce chalet n’attend plus que vous: Venez le découvrir! Une opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour toutes questions et pour une visite!
Note: Cette vente est faite sans garantie légale ,aux risques et périls de l’acheteur.Agent d’immeuble s’abstenir.Aucune location court et long terme permise au Club privé du lac Ruel.
Features
Address 132 Route du Lac Ruel, Le Granit, QC, Canada
Year 1960
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 100 x 225 Feet
Building Dimensions 40 x 20 Feet
Occupancy Date 2026-07-01
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type The Owner
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Panorama Yes
Exclusion Effets personnels et autres meubles meublants des vendeurs.
Inclusion Quai,chaloupe,poêle,,réfrigérateur,lave-vaisselle,mini laveuse et sécheuse,ensemble de cuisine et vaisselier,,divan lit,tables de salon,stores,luminaires.Le tout fonctionnel mais sans garantie du vendeur.
Building Evaluation $89,400
Land Evaluation $120,000
Total Evaluation $209,400
Annual Heating Cost $761
Evaluation Year 2025
Building Width 40 Feet
Land Width 100 Feet
Building Depth 20 Feet
Land Depth 225 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 21,670 Square Feet
Living Area 800 Square Feet
Cadastre Number 3 189 672
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 5.5
Number of Rooms 2
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 8.4 / Marquetry
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 8.5 / Marquetry / Avec garde robe double.
Family Room 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 17.3 / Floating Floor / Dimensions pour salon et salle à manger.
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 6.3 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.2 x 5.1 / Ceramic
Dining Area 1st Floor (Ground Floor) / 4.3 x 2.8 / Dimension de l’îlot.
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,907.15 (2026) [Municipalité de Saint-Romain]Document Available
School Taxes $145.66 (2026) [Centre des services scolaire des Hauts-Cantons]Document Available
Others Taxes (A) $400 (2025) [Servitude eau de puit artésien ]Document Available
Others Taxes (B) $900 (2026) [Cotisation annuelle-Le Club du lac Ruel inc.]Document Available
Be
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