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Lot boisé situé en zone de protection acéricole, entièrement accessible en toute saison par la route du Ruisseau Gagnon, assurant une circulation fiable même en période hivernale. Le terrain comprend environ 17000 érables à sucre offrant un potentiel d'exploitation acéricole majeur. Le secteur est reconnu pour la qualité de son couvert forestier et la stabilité de ses peuplements. L'érablière bénéficie d'un plan d'aménagement forestier daté de 2018, disponible pour consultation, permettant une gestion durable, structurée et conforme aux normes de la foresterie acéricole. Une belle opportunité à saisir! Addenda La propriété est dans la zone 6-Av. Il n'y a pas d'îlot déstructuré dans ce secteur. Il est possible d'y construire une résidence selon les normes actuelles. Une déclaration auprès de la CPTAQ sera nécessaire. Il est possible d'y construire une cabane à sucre pour une utilisation non commerciale. AVERTISSEMENT : la présente communication ne constitue pas un permis ou un certificat d'autorisation. L'information qui y figure ne vous est donnée qu'à titre informatif.
Terrain
- Bas-Saint-Laurent / St-René-de-Matane
- (586 km)
- |
- Published 27 days ago
Route du Ruisseau-Gagnon
$197,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 226166038
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Description
Lot boisé situé en zone de protection acéricole, entièrement accessible en toute saison par la route du Ruisseau Gagnon, assurant une circulation fiable même en période hivernale. Le terrain comprend environ 17000 érables à sucre offrant un potentiel d'exploitation acéricole majeur. Le secteur est reconnu pour la qualité de son couvert forestier et la stabilité de ses peuplements. L'érablière bénéficie d'un plan d'aménagement forestier daté de 2018, disponible pour consultation, permettant une gestion durable, structurée et conforme aux normes de la foresterie acéricole. Une belle opportunité à saisir!
Addenda
La propriété est dans la zone 6-Av.
Il n'y a pas d'îlot déstructuré dans ce secteur.
Il est possible d'y construire une résidence selon les
normes actuelles. Une déclaration auprès de la CPTAQ sera
nécessaire.
Il est possible d'y construire une cabane à sucre pour une
utilisation non commerciale.
AVERTISSEMENT : la présente communication ne constitue pas
un permis ou un certificat d'autorisation. L'information
qui y figure ne vous est donnée qu'à titre informatif.
Features
Address Route du Ruisseau-Gagnon
Land Size 260.54 x 1,596.15 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $60,000
Annual Taxes $460
Evaluation Year 2026
Land Width 260.54 Meters
Land Depth 1,596.15 Meters
Land Area 415,814.2 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $460 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $23 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Carolle Couturier
Real Estate Broker
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
www.carollecouturier.com
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