Ferme à St-Philémon sur LesPAC

Ferme

Domaine agroforestier d'exception de 200 ha méticuleusement entretenu. Comprend une grande résidence entièrement rénovée/agrandie, garage double, grange, camp forestier et un superbe lac artificiel creusé et ensemencé. Le territoire offre 26,90 ha de culture de fourrage et 173,04 ha de boisé incluant une érablière biologique en exploitation de 5 220 entailles. La cabane à sucre (2018) est moderne, toute équipée avec appentis. Clé en main unique, fruit de plusieurs années d'investissements et de passion. Infrastructures impeccables offrant un immense potentiel forestier, agricole et acéricole. Une rareté sur le marché ! Addenda St-Philémon se distingue notamment par la présence du Massif du Sud. Un pôle récréotouristique d'importance régionale qui contribue à la viabilité économique et l'attractivité du milieu. Superficie nette cultivable d'environ 7.5 hectares principalement dédié à la culture de fourrage. Superficie terre à bois d'environ 20 hectares, présentant une topographie variable à caractère montagneux. Un banc de sable exploité depuis une trentaine d'années, bien qu'aucun permis ne soit rattaché à cette activité. Enfin la portion forestière présenterait un potentiel acéricole de 750 entailles, bien que cette portion ne soit pas aménagée. Le 601 Il s'agit d'une terre agroforestière dont la superficie est de 195.53 hectares dont 19.40 hectares sont en superficie cultivable nette et 176.13 hectares en boisé. Il s'agit de la propriété de l'autre côté de la rue de la route 216. Elle comporte 5 numéros de lots, 2 chemins carrossables principaux qui longent les terres. Ensuite on retrouve une ligne électrique qui a été bâtie en 2018 pour alimenter la cabane à sucre ainsi que la station de pompage. Donc la ligne électrique fait la majorité de la longueur de la terre. Sur la partie boisée, on retrouve une cabane à sucre de construction 2018 ensuite on retrouve aussi un petit camp forestier de construction 2008. La section boisée est composée de plusieurs peuplements forestiers et diverses coupes ont été effectuées par le propriétaire actuel. (Carte disponible des peuplements) La cabane à sucre a été principalement équipée en 2018 : Elle comporte un évaporateur à l'huile. Elle a une section habitable également avec salle de bain et douche, une partie où l'on peut dormir, avec cuisine. Dans la partie production il y a une section du deuxième étage pour les bassins de concentré et de filtrat. Il y a une section au rez-de-chaussée et une station de pompage et l'osmose. Le propriétaire a également lors de la construction fait un appentis pour remiser la machinerie. L'érablière comporte 5 220 entailles exploitées avec un contingent de 15 258 livres et une certification biologique, bien que le contingent indique 4 400 entailles. Un rajustement du nombre d'entailles serait possible en obtenant le certificat de contingent pour la saison 2026 et un plan d'érablière à jour. En ce qui concerne la tubulure, les mains sont de trois quarts de pouce et un pouce de demi. Une partie des érables s'écoule directement dans la cabane, tandis que d'autres sections s'écoulent dans une station de pompage située à l'extrémité de la terre. L'ensemble des mains entre la station de pompage et la cabane à sucre sont souterrains. La cabane possède sa fosse septique et son champ d'épuration. Un puits de surface alimente en eau le bâtiment.

Ferme

Chaudière-Appalaches / St-Philémon
(272 km)
|
Published 26 days ago

601 618 Route 216

Façade

Face arrière

Garage

Autre

Grange

Salon

Vue d'ensemble

Autre

Mezzanine

Boudoir

Salle à manger

Cuisine

Corridor

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Sous-sol

Érablière

$2,550,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms

Type : Commercial Offer

No # : 224383466

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Description

Domaine agroforestier d'exception de 200 ha méticuleusement entretenu. Comprend une grande résidence entièrement rénovée/agrandie, garage double, grange, camp forestier et un superbe lac artificiel creusé et ensemencé. Le territoire offre 26,90 ha de culture de fourrage et 173,04 ha de boisé incluant une érablière biologique en exploitation de 5 220 entailles. La cabane à sucre (2018) est moderne, toute équipée avec appentis. Clé en main unique, fruit de plusieurs années d'investissements et de passion. Infrastructures impeccables offrant un immense potentiel forestier, agricole et acéricole. Une rareté sur le marché !

Addenda

St-Philémon se distingue notamment par la présence du
Massif du Sud. Un pôle récréotouristique d'importance
régionale qui contribue à la viabilité économique et
l'attractivité du milieu.

Superficie nette cultivable d'environ 7.5 hectares
principalement dédié à la culture de fourrage.
Superficie terre à bois d'environ 20 hectares, présentant
une topographie variable à caractère montagneux.
Un banc de sable exploité depuis une trentaine d'années,
bien qu'aucun permis ne soit rattaché à cette activité.
Enfin la portion forestière présenterait un potentiel
acéricole de 750 entailles, bien que cette portion ne soit
pas aménagée.
Le 601
Il s'agit d'une terre agroforestière dont la superficie est
de 195.53 hectares dont 19.40 hectares sont en superficie
cultivable nette et 176.13 hectares en boisé. Il s'agit de
la propriété de l'autre côté de la rue de la route 216.
Elle comporte 5 numéros de lots, 2 chemins carrossables
principaux qui longent les terres.
Ensuite on retrouve une ligne électrique qui a été bâtie
en 2018 pour alimenter la cabane à sucre ainsi que la
station de pompage. Donc la ligne électrique fait la
majorité de la longueur de la terre.
Sur la partie boisée, on retrouve une cabane à sucre de
construction 2018 ensuite on retrouve aussi un petit camp
forestier de construction 2008. La section boisée est
composée de plusieurs peuplements forestiers et diverses
coupes ont été effectuées par le propriétaire actuel.
(Carte disponible des peuplements)

La cabane à sucre a été principalement équipée en 2018 :
Elle comporte un évaporateur à l'huile.
Elle a une section habitable également avec salle de bain
et douche, une partie où l'on peut dormir, avec cuisine.
Dans la partie production il y a une section du deuxième
étage pour les bassins de concentré et de filtrat.
Il y a une section au rez-de-chaussée et une station de
pompage et l'osmose.
Le propriétaire a également lors de la construction fait
un appentis pour remiser la machinerie.
L'érablière comporte 5 220 entailles exploitées avec un
contingent de 15 258 livres et une certification
biologique, bien que le contingent indique 4 400 entailles.
Un rajustement du nombre d'entailles serait possible en
obtenant le certificat de contingent pour la saison 2026 et
un plan d'érablière à jour.
En ce qui concerne la tubulure, les mains sont de trois
quarts de pouce et un pouce de demi. Une partie des érables
s'écoule directement dans la cabane, tandis que d'autres
sections s'écoulent dans une station de pompage située à
l'extrémité de la terre. L'ensemble des mains entre la
station de pompage et la cabane à sucre sont souterrains.
La cabane possède sa fosse septique et son champ
d'épuration.
Un puits de surface alimente en eau le bâtiment.

Features

Address 601 618 Route 216

Year 1850

Property Type Farmhouse

Number of Bedrooms 3 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Garage Yes

Fireplace Yes

Riverbank/Shore Yes

Exclusion Dans la maison ménage et effets personnels

Inclusion Dans la maison: luminaires, stores, habillage de fenêtres, toiles, aspirateur central, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse. Liste des équipements de cabane à sucre voir liste dans document joint pour équipenment de la cabane à sucre. Plan forestier en date de 2026

Building Evaluation $407,800

Land Evaluation $797,800

Total Evaluation $1,205,600

Annual Taxes $10,219

Evaluation Year 2026

Land Area 483.2 Acres

Living Area 1,992 Square Feet

Occupancy Information 180 jours

Description of Parts

Main Residence

Number of Rooms 11

Number of Rooms 3