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Maison de plain-pied
VOTRE HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU! Découvrez cette superbe propriété construite en 2017, directement sur un plan d'eau navigable et NON INONDABLE à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix. Profitez d'un accès direct à l'eau, idéal pour la navigation, les escapades estivales et les moments de détente. Cette propriété clé en main comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé. La cour intime avec quai et terrasse crée l'endroit parfait pour savourer pleinement les beaux jours. Une adresse idéale pour un couple désirant conjuguer tranquillité, nature et plaisirs nautiques. COUP DE COEUR ASSURÉ! Addenda VIVEZ PLEINEMENT AU BORD DE L'EAU! Profitez d'un accès privilégié à l'eau avec un espace permettant d'y amarrer votre bateau ou votre ponton. Un avantage particulièrement appréciable : le quai peut demeurer en place durant la période hivernale, vous évitant ainsi les démarches de retrait et de réinstallation chaque année. Située en zone NON INONDABLE, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible où se conjuguent navigation, détente et simplicité. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de plaisirs nautiques! UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMATEURS DE NAVIGATION * Propriété située directement au bord de l'eau, sur un canal donnant accès à la rivière Richelieu et au lac Champlain. * Zone NON INONDABLE. * Accès navigable au lac Champlain, situé à environ 20 minutes en bateau, avec possibilité de rejoindre les États-Unis. * À proximité de plusieurs marinas. À PROXIMITÉ DE TOUT! * À quelques minutes des épiceries, dépanneurs, pharmacies et autres services. * Environ 15 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu. * Environ 40 minutes du pont Champlain. Une propriété idéale pour profiter de la tranquillité du bord de l'eau tout en demeurant à proximité des services. Une occasion à découvrir à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix!
Maison de plain-pied
- Montérégie / St-Paul-de-l'Île-aux-Noix
- (49 km)
- |
- Published 8 days ago
64 62e Avenue
$499,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226553539
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Description
VOTRE HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU! Découvrez cette superbe propriété construite en 2017, directement sur un plan d'eau navigable et NON INONDABLE à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix. Profitez d'un accès direct à l'eau, idéal pour la navigation, les escapades estivales et les moments de détente. Cette propriété clé en main comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé. La cour intime avec quai et terrasse crée l'endroit parfait pour savourer pleinement les beaux jours. Une adresse idéale pour un couple désirant conjuguer tranquillité, nature et plaisirs nautiques. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Addenda
VIVEZ PLEINEMENT AU BORD DE L'EAU!
Profitez d'un accès privilégié à l'eau avec un espace
permettant d'y amarrer votre bateau ou votre ponton. Un
avantage particulièrement appréciable : le quai peut
demeurer en place durant la période hivernale, vous évitant
ainsi les démarches de retrait et de réinstallation chaque
année.
Située en zone NON INONDABLE, cette propriété vous offre un
cadre de vie paisible où se conjuguent navigation, détente
et simplicité. Un véritable havre de paix pour les amateurs
de plein air et de plaisirs nautiques!
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMATEURS DE NAVIGATION
* Propriété située directement au bord de l'eau, sur un
canal donnant accès à la rivière Richelieu et au lac
Champlain.
* Zone NON INONDABLE.
* Accès navigable au lac Champlain, situé à environ 20
minutes en bateau, avec possibilité de rejoindre les
États-Unis.
* À proximité de plusieurs marinas.
À PROXIMITÉ DE TOUT!
* À quelques minutes des épiceries, dépanneurs, pharmacies
et autres services.
* Environ 15 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu.
* Environ 40 minutes du pont Champlain.
Une propriété idéale pour profiter de la tranquillité du
bord de l'eau tout en demeurant à proximité des services.
Une occasion à découvrir à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix!
Features
Address 64 62e Avenue
Year 2017
Property Type Bungalow
Building Type Semi-Detached
Land Size 22 x 198 Feet
Occupancy Date 2026-11-15
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Tous les biens meubles du vendeur.
Inclusion Réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tous les stores
Building Evaluation $303,300
Land Evaluation $91,100
Total Evaluation $394,400
Annual Taxes $3,182
Evaluation Year 2026
Land Width 22 Feet
Land Depth 198 Feet
Land Area 4,356 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 7.2 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.3 x 9.7 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 11.8 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 14.2 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 10.8 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.2 x 10.7 / Ceramic
Family Room Basement / 18.6 x 10.11 / Floating Floor
Bedroom Basement / 12.2 x 9.1 / Floating Floor
Bathroom Basement / 8.1 x 8 / Ceramic
Workshop Basement / 13.9 x 13.6 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,182 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $292 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Audrey Perreault-St-Pierre
Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE DISTINCTION
Advertiser LesPAC since May 2026
Sébastien Parent
Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE DISTINCTION
www.parentsebastien.com
Advertiser LesPAC since July 2008
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