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Maison à étages
Bienvenue au 71 Ave. André-Gagnon, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix! Spacieuse propriété 2 étages sur un terrain riverain de 20 509 pieds carrés. La rivière Richelieu à votre porte en plus d'un canal pour votre quai. Vue imprenable sur l'eau avec ses espaces de vie au 2è étage. Grand garage pouvant accueillir 4 véhicules + espace atelier. Maison au niveau du sol, aucune marche extérieure. Le niveau du sol est divisé en fonction d'un bureau à domicile et de l'espace pour la famille ou les invités (Cuisine, salle de bain, salle familiale,...) Toiture refaite (tôle + membrane). Propriété bien entretenue aux multiples possibilités. Mérite votre visite ! Addenda A/N: les photos 2 et 3 sont des photos d'une rénovation extérieure virtuelle afin de visualiser le potentiel modernisé de la propriété.
Maison à étages
- Montérégie / St-Paul-de-l'Île-aux-Noix
- (49 km)
- |
- Published 9 days ago
71 Av. André-Gagnon
$1,079,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 221184712
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Description
Bienvenue au 71 Ave. André-Gagnon, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix! Spacieuse propriété 2 étages sur un terrain riverain de 20 509 pieds carrés. La rivière Richelieu à votre porte en plus d'un canal pour votre quai. Vue imprenable sur l'eau avec ses espaces de vie au 2è étage. Grand garage pouvant accueillir 4 véhicules + espace atelier. Maison au niveau du sol, aucune marche extérieure. Le niveau du sol est divisé en fonction d'un bureau à domicile et de l'espace pour la famille ou les invités (Cuisine, salle de bain, salle familiale,...) Toiture refaite (tôle + membrane). Propriété bien entretenue aux multiples possibilités. Mérite votre visite !
Addenda
A/N: les photos 2 et 3 sont des photos d'une rénovation
extérieure virtuelle afin de visualiser le potentiel
modernisé de la propriété.
Features
Address 71 Av. André-Gagnon
Year 1986
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 114.4 x 174 Feet
Building Dimensions 70 x 37.3 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Support TV et téléviseur, génératrice.
Inclusion Stores, luminaires, ventilateur, hotte de cuisinière, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, aspirateur central + accessoires, système de traitement d'eau, système de caméra (h.-fonction) foyer électrique, chauffe-eau, (2) ouvre-porte de garage, remise, gazébo, pompe de puisage d'eau de la rivière, quai.
Building Evaluation $413,600
Land Evaluation $302,700
Total Evaluation $716,300
Annual Taxes $3,678
Evaluation Year 2026
Building Width 70 Feet
Land Width 114.4 Feet
Building Depth 37.3 Feet
Land Depth 174 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 20,508 Square Feet
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 15
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 12.9 (irregular Size) / Ceramic
Office 1st Floor (Ground Floor) / 4.11 x 9.5 / Ceramic
Kitchen 2nd Floor / 13.6 x 17.7 / Ceramic
Dining Room 2nd Floor / 10 x 17.7 (irregular Size) / Wood
Living Room 2nd Floor / 15.6 x 18 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 7.7 x 10.9 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 19.8 x 14.5 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 10.8 x 11.3 / Ceramic
Other 2nd Floor / 25 x 6.4 / Other / Corridor
Bedroom 2nd Floor / 15.4 x 11.1 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 15.4 x 11.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 12.8 (irregular Size) / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 4.5 x 11.8 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 11.8 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 22.8 x 14.5 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.11 x 19.3 (irregular Size) / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,678 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $547 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Robert Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Advertiser LesPAC since July 2006
Samuel Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Advertiser LesPAC since March 2015
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