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Immeuble à revenus à vendre
Superbe 7 Plex extrêmement rentable, rénové au fil des ans. Situé au coeur de Saint-Ours et abritant deux commerces importants, dont une pharmacie Familiprix et le laboratoire de Denturologie Acton. Ces deux commerces ont des baux à longs termes et, pour la pharmacie, elle est là depuis plusieurs années. L'immeuble compte aussi cinq logements résidentiels, tous loués. Dont 2 grands 4 1/2 et 3 grands 3 1/2. Les revenus sont impressionnants, soit des revenus annuels de 65 976 $. De plus, vous n'aurez à vous occuper de rien, car la propriété dispose d'un contrat de gestion locative complet. Le gestionnaire s'occupe de tout pour vous. Addenda Superbe 7 Plex extrêmement rentable et rénové au fil des ans. Situé au coeur de Saint-Ours, abritant deux commerces importants dont une pharmacie Familiprix et le laboratoire de denturologie Acton. Ces deux commerces ont des baux à longs termes et, pour la pharmacie, elle est là depuis plusieurs années. L'immeuble compte aussi cinq logements résidentiels, tous loués. Il y a 2 grands 4 1/2 et 3 grands 3 1/2. De plus, vous n'aurez à vous occuper de rien, car la propriété dispose d'un contrat de gestion locative complet. Le gestionnaire s'occupe de tout pour vous. Près de tous les services: pharmacie, station service, épicerie, école primaire, église, parcs, piste cyclable et en face du traversier reliant à la ville de Saint-Roch-de-Richelieu. Ce clé en main est idéal pour un investisseur. Beaucoup de rénovations et améliorations ont étés apportées au fil du temps. En effet, c'est plus de 182 781 $ qui ont été investis en rénovations diverses par le vendeur depuis l'acquisition. Les revenus impressionnants de 65 976 $ par an en font l'attrait principal. La partie commerciale représente environ 25 % et la partie résidentielle 75 %. Gageons qu'avec tous ses atouts, ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché. Voici donc une chance à ne pas manquer. Par respect pour les locataires et, à la demande du vendeur, les visites seront permises sur offre d'achat acceptée avec preuve de pré-qualification.
Immeuble à revenus à vendre
- Montérégie / St-Ours
- (51 km)
- |
- Published 54 days ago
2549 2555 Rue de l'Immaculée-Conception
$699,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 211341008
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Description
Superbe 7 Plex extrêmement rentable, rénové au fil des ans. Situé au coeur de Saint-Ours et abritant deux commerces importants, dont une pharmacie Familiprix et le laboratoire de Denturologie Acton. Ces deux commerces ont des baux à longs termes et, pour la pharmacie, elle est là depuis plusieurs années. L'immeuble compte aussi cinq logements résidentiels, tous loués. Dont 2 grands 4 1/2 et 3 grands 3 1/2. Les revenus sont impressionnants, soit des revenus annuels de 65 976 $. De plus, vous n'aurez à vous occuper de rien, car la propriété dispose d'un contrat de gestion locative complet. Le gestionnaire s'occupe de tout pour vous.
Addenda
Superbe 7 Plex extrêmement rentable et rénové au fil des
ans.
Situé au coeur de Saint-Ours, abritant deux commerces
importants dont une pharmacie Familiprix et le laboratoire
de denturologie Acton.
Ces deux commerces ont des baux à longs termes et, pour la
pharmacie, elle est là depuis plusieurs années.
L'immeuble compte aussi cinq logements résidentiels, tous
loués. Il y a 2 grands 4 1/2 et 3 grands 3 1/2.
De plus, vous n'aurez à vous occuper de rien, car la
propriété dispose d'un contrat de gestion locative complet.
Le gestionnaire s'occupe de tout pour vous.
Près de tous les services: pharmacie, station service,
épicerie, école primaire, église, parcs, piste cyclable et
en face du traversier reliant à la ville de
Saint-Roch-de-Richelieu.
Ce clé en main est idéal pour un investisseur. Beaucoup de
rénovations et améliorations ont étés apportées au fil du
temps. En effet, c'est plus de 182 781 $ qui ont été
investis en rénovations diverses par le vendeur depuis
l'acquisition.
Les revenus impressionnants de 65 976 $ par an en font
l'attrait principal.
La partie commerciale représente environ 25 % et la partie
résidentielle 75 %.
Gageons qu'avec tous ses atouts, ce petit bijou ne restera
pas longtemps sur le marché.
Voici donc une chance à ne pas manquer.
Par respect pour les locataires et, à la demande du
vendeur, les visites seront permises sur offre d'achat
acceptée avec preuve de pré-qualification.
Features
Address 2549 2555 Rue de l'Immaculée-Conception
Year 1850
Building Type Detached
Land Size 22.81 x 32.81 Meters
Building Dimensions 10.08 x 15.07 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Les biens personnels des locataires et du vendeur.
Inclusion Les fixtures, les hottes des cuisinières, les chauffe-eaux et les bacs à déchets.
Building Evaluation $577,500
Land Evaluation $93,100
Total Evaluation $670,600
Annual Taxes $7,647
Evaluation Year 2026
Building Width 10.08 Meters
Land Width 22.81 Meters
Building Depth 15.07 Meters
Land Depth 32.81 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 775.9 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2028-01-31
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2028-01-31
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2028-01-31
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2028-01-31
Housing #5
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2028-01-31
Housing #6
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2028-01-31
Housing #7
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2028-01-31
Financial Information
Expense
Insurances $10,746 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $400 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $7,647 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $463 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
François Berton
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Advertiser LesPAC since March 2008
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