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Duplex
Superbe opportunité d'acquérir une propriété résidentielle avec bâtiment commercial déjà loué, générant de très bons revenus. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu stable, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. La maison offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez également d'une cour aménagée avec piscine creusée. Une occasion unique combinant confort, polyvalence et rendement! La répartition des taxes de la portion commerciale est établie selon la classe R6 du zonage de la municipalité de Saint-Ours-sur-Richelieu (40% commerciale)
Duplex
- Montérégie / St-Ours
- (51 km)
- |
- Published 55 days ago
2945 2947 Ch. des Patriotes
$950,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 221583606
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Description
Superbe opportunité d'acquérir une propriété résidentielle avec bâtiment commercial déjà loué, générant de très bons revenus. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu stable, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. La maison offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez également d'une cour aménagée avec piscine creusée. Une occasion unique combinant confort, polyvalence et rendement! La répartition des taxes de la portion commerciale est établie selon la classe R6 du zonage de la municipalité de Saint-Ours-sur-Richelieu (40% commerciale)
Features
Address 2945 2947 Ch. des Patriotes
Year 1896
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 65.23 x 37.24 Meters
Building Dimensions 19.06 x 16.02 Meters
Occupancy Date 2026-08-01
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Exclusion borne électrique
Inclusion inclusion pour la maison: balayeuse centrale, hotte micro-onde, plein jour fenêtres salon, pôles à rideau fenêtres cuisine, toiles opaques chambres à coucher. Accessoires de piscine (balayeuse automatique, toile hivernale)
Building Evaluation $451,800
Land Evaluation $210,300
Total Evaluation $662,100
Annual Taxes $5,274
Evaluation Year 2026
Building Width 19.06 Meters
Land Width 65.23 Meters
Building Depth 16.02 Meters
Land Depth 37.24 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 3,894.7 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 4
Occupancy Date 2031-03-31
Housing #2
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2031-03-31
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,274 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $412 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Étienne Desmarais
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.centris.ca/fr/courtiers-immo...
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Pascal Milotte
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.milottelainessesolis.com
Advertiser LesPAC since April 2009
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