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Addenda Rang Brodeur à Saint-Nazaire-D'Acton, superficie d'environ 24,8 hectares = +/- 61 acres = +/- 72 arpents. Terre agricole d'environ 72 arpents dont pratiquement tout cultivable et de bonne qualité, la plus part sont de grandes parcelles, faciles à travailler avec les machineries modernes. Excellente localisation, emplacement stratégique, investissement judicieux dans un secteur agricole dynamique à proximité de Saint-Hyacinthe. Possibilité de location et bon territoire de chasse dans la petite parcelle boisée qui est une petite érablière au bout de la terre. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Pour la vente de la terre un nouveau lot devra être créé pour la séparation des bâtiments et terrain 5000 m2 de la terre, il y auras ajustement pour les taxes municipales et scolaires.
Terrain
- Montérégie / St-Nazaire-d'Acton
- (77 km)
- |
- Published 42 days ago
Rg Brodeur
$985,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 221998210
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Description
Addenda
Rang Brodeur à Saint-Nazaire-D'Acton, superficie d'environ
24,8 hectares = +/- 61 acres = +/- 72 arpents.
Terre agricole d'environ 72 arpents dont pratiquement tout
cultivable et de bonne qualité, la plus part sont de
grandes parcelles, faciles à travailler avec les
machineries modernes.
Excellente localisation, emplacement stratégique,
investissement judicieux dans un secteur agricole dynamique
à proximité de Saint-Hyacinthe. Possibilité de location et
bon territoire de chasse dans la petite parcelle boisée qui
est une petite érablière au bout de la terre.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Pour la vente de la terre un nouveau lot devra être créé
pour la séparation des bâtiments et terrain 5000 m2 de la
terre, il y auras ajustement pour les taxes municipales et
scolaires.
Features
Address Rg Brodeur
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $830,701
Annual Taxes $4,751
Exclusion La résidence et tous les bâtiments sur 500 mètre carré.
Inclusion La terre agricole
Evaluation Year 2026
Land Area 24.8 Hectares
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,751 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $728 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
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