Terrain

Magnifique opportunité d'achat dans un nouveau quartier résidentiel de Saint-Malo! Excellent potentiel grâce à un zonage permettant les résidences unifamiliales, bifamiliales, trifamiliales et multifamiliales (4 à 6 logements). Divers autres usages autorisés. Le village de Saint-Malo, situé à 2 minutes, propose un cadre de vie chaleureux avec ses commodités, son école primaire et sa garderie. À 580 mètres d'altitude, la municipalité offre de beaux couchers de soleil avec vue sur les montagnes et des paysages naturels mêlant forêts, terres agricoles et cours d'eau, notamment le lac Lindsay. À 25 min de Coaticook et 45 min de Sherbrooke. Addenda Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Terrain de 51 639,86 pi² situé dans un nouveau quartier résidentiel de Saint-Malo. On retrouve à ± 2 minutes l'épicerie locale, une garderie, une école primaire ainsi que le centre des loisirs qui comporte une aire de jeu pour enfants, un terrain de balle, une patinoire multifonctions, un gym extérieur et des jeux de pétanque. Saint-Malo est l'une des municipalités les plus élevées du Québec. À 580 mètres d'altitude, l'emplacement permet l'observation de magnifiques couchers de soleil, avec vue sur les montagnes. Un village accueillant dans un environnement parsemé de forêts, de terres agricoles et de cours d'eau, dont le lac Lindsay. Le terrain est raccordé aux services d'égout de la municipalité et aux services d'électricité. Il n'est pas desservi par les services municipaux d'aqueduc. Le terrain est situé dans une zone résidentielle, commerciale et publique. Le zonage résidentiel autorise les usages suivants : les habitations unifamiliales, bifamiliales, trifamiliales, multifamiliales (4 à 6 logements) ainsi que les usages spécifiques suivants: communautaire, service personnel, professionnel ou artisanal, micro-industrie artisanale et logement multigénérationnel. Le zonage commercial autorise les usages suivants : commerce de service, hébergement, restauration et culture et divertissement. Le zonage public autorise les usages suivants: service administratif, par cet équipement public à accès limité, centre d'enseignement général, centre de la petite enfance, service de santé, lieux de culte et service d'utilité publique. Le zonage autorise également les centres de la petite enfance. Voir le document en annexe pour tous les détails du zonage. L'acheteur a l'obligation de construire dans un délai de 3 ans maximum. Consultez la DV pour le détail les conditions à respecter lors de l'achat d'un terrain avec la municipalité de Saint-Malo. Puisque le terrain est la propriété de la municipalité, aucune taxe n'est émise. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.