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Maison à étages
Située dans un secteur prisé de Saint-Léonard, cette résidence de 2005 offre plus de 4 700 pi² alliant élégance et confort. Luminosité abondante, planchers en sucupira, salon et salle à manger raffinés. Cuisine haut de gamme avec îlot, comptoirs de granit et électroménagers intégrés. 4 chambres avec walk-in et salles de bain privées, dont une somptueuse suite principale. Sous-sol polyvalent. Cour aménagée avec piscine creusée. Emplacement idéal près des parcs, écoles et services. Avec une visite, vous comprendrez sa rareté et sa valeur exceptionnelle. Addenda À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard, le 8805 Marjolaine se dévoile comme une adresse d'exception où élégance, prestance et raffinement s'unissent pour offrir un cadre de vie distinctif. Construite en 2005 et offrant plus de 4700 pi² habitables, cette résidence impressionne par son envergure et l'harmonie de ses espaces; un environnement pensé pour recevoir avec distinction et profiter pleinement d'un quotidien empreint de confort et de prestige. Dès le vestibule, vous ressentez instantanément l'ampleur, la prestance et le niveau de finition qui distinguent cette résidence. La lumière naturelle circule avec fluidité, mettant en valeur de somptueux planchers en sucupira du Brésil, délicatement rehaussés d'ogées, et insufflant à chaque espace une signature à la fois intemporelle et sophistiquée. Le salon, à la fois élégant et intime, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger formelle, créant un cadre idéal pour recevoir avec distinction; et déjà, vous imaginez vos invités, les conversations qui s'enchaînent, les soirées qui se prolongent naturellement. La cuisine, pensée pour les épicuriens, marie avec élégance des matériaux nobles à une fonctionnalité irréprochable : comptoirs de granit, îlot central rassembleur, armoires en bois riche et électroménagers intégrés haut de gamme, dont un ensemble Sub-Zero subtilement intégré au décor. Le spacieux garde-manger, avec section de lavage, vient parfaire un espace où chaque détail a été réfléchi pour simplifier le quotidien; sans jamais compromettre le style. Adjacente à la cuisine, la dinette s'ouvre sur la vaste salle familiale, baignée de lumière et réchauffée par un foyer au gaz. C'est ici que la vie se passe; les matins pressés, les soupers en famille, les soirées plus calmes - un espace où vous vous voyez déjà vivre. À l'étage, quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau offrent un confort digne des plus belles résidences. Chaque chambre dispose de son walk-in et de sa salle de bain attenante, assurant intimité et autonomie à chacun. Deux des chambres sont reliées par une élégante salle de bain de type Jack & Jill, offrant à la fois fonctionnalité et design réfléchi. La suite principale devient un véritable refuge, avec sa salle de bain somptueuse, comprenant baignoire profonde, douche walk-in et double vanité. Un espace pensé pour ralentir, déconnecter et se retrouver. Le sous-sol propose un univers polyvalent : salle de jeux, espace billard, salon, bureau, chambre à coucher additionnelle et salle de bain complète; parfaitement adapté à un style de vie actif, familial ou professionnel. À l'extérieur, la cour aménagée devient un véritable sanctuaire privé. Piscine creusée, terrasse en pavé uni, espaces de détente; tout est en place pour profiter pleinement de l'été, recevoir, ou simplement savourer des moments de tranquillité à l'abri des regards. Avec une visite, vous comprendrez sa rareté et sa valeur exceptionnelle.
Maison à étages
- Montréal / St-Léonard
- (8 km)
- |
- Published 52 days ago
8805 Rue Marjolaine
$2,299,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 221690642
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Description
Située dans un secteur prisé de Saint-Léonard, cette résidence de 2005 offre plus de 4 700 pi² alliant élégance et confort. Luminosité abondante, planchers en sucupira, salon et salle à manger raffinés. Cuisine haut de gamme avec îlot, comptoirs de granit et électroménagers intégrés. 4 chambres avec walk-in et salles de bain privées, dont une somptueuse suite principale. Sous-sol polyvalent. Cour aménagée avec piscine creusée. Emplacement idéal près des parcs, écoles et services. Avec une visite, vous comprendrez sa rareté et sa valeur exceptionnelle.
Addenda
À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus
prisés de Saint-Léonard, le 8805 Marjolaine se dévoile
comme une adresse d'exception où élégance, prestance et
raffinement s'unissent pour offrir un cadre de vie
distinctif. Construite en 2005 et offrant plus de 4700 pi²
habitables, cette résidence impressionne par son envergure
et l'harmonie de ses espaces; un environnement pensé pour
recevoir avec distinction et profiter pleinement d'un
quotidien empreint de confort et de prestige.
Dès le vestibule, vous ressentez instantanément l'ampleur,
la prestance et le niveau de finition qui distinguent cette
résidence. La lumière naturelle circule avec fluidité,
mettant en valeur de somptueux planchers en sucupira du
Brésil, délicatement rehaussés d'ogées, et insufflant à
chaque espace une signature à la fois intemporelle et
sophistiquée.
Le salon, à la fois élégant et intime, s'ouvre
harmonieusement sur la salle à manger formelle, créant un
cadre idéal pour recevoir avec distinction; et déjà, vous
imaginez vos invités, les conversations qui s'enchaînent,
les soirées qui se prolongent naturellement.
La cuisine, pensée pour les épicuriens, marie avec élégance
des matériaux nobles à une fonctionnalité irréprochable :
comptoirs de granit, îlot central rassembleur, armoires en
bois riche et électroménagers intégrés haut de gamme, dont
un ensemble Sub-Zero subtilement intégré au décor. Le
spacieux garde-manger, avec section de lavage, vient
parfaire un espace où chaque détail a été réfléchi pour
simplifier le quotidien; sans jamais compromettre le style.
Adjacente à la cuisine, la dinette s'ouvre sur la vaste
salle familiale, baignée de lumière et réchauffée par un
foyer au gaz. C'est ici que la vie se passe; les matins
pressés, les soupers en famille, les soirées plus calmes -
un espace où vous vous voyez déjà vivre.
À l'étage, quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau
offrent un confort digne des plus belles résidences. Chaque
chambre dispose de son walk-in et de sa salle de bain
attenante, assurant intimité et autonomie à chacun.
Deux des chambres sont reliées par une élégante salle de
bain de type Jack & Jill, offrant à la fois fonctionnalité
et design réfléchi.
La suite principale devient un véritable refuge, avec sa
salle de bain somptueuse, comprenant baignoire profonde,
douche walk-in et double vanité. Un espace pensé pour
ralentir, déconnecter et se retrouver.
Le sous-sol propose un univers polyvalent : salle de jeux,
espace billard, salon, bureau, chambre à coucher
additionnelle et salle de bain complète; parfaitement
adapté à un style de vie actif, familial ou professionnel.
À l'extérieur, la cour aménagée devient un véritable
sanctuaire privé. Piscine creusée, terrasse en pavé uni,
espaces de détente; tout est en place pour profiter
pleinement de l'été, recevoir, ou simplement savourer des
moments de tranquillité à l'abri des regards.
Avec une visite, vous comprendrez sa rareté et sa valeur
exceptionnelle.
Features
Address 8805 Rue Marjolaine
Year 2005
Property Type Cottage
Building Type Detached
Building Dimensions 49.5 x 42.3 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Luminaire de la chambre de fille, rideaux du salon et de la salle à manger
Inclusion Luminaires, stores, rideaux, plaque chauffante, cuisinière au propane, 2 fours encastrés Wolf avec tiroir chauffant, réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle, aspirateur central, cabanon, 2 ouvre-portes de garage électriques, système d'irrigation, système de caméras de surveillance, 2 chauffe-eau
Building Evaluation $1,402,800
Land Evaluation $557,500
Total Evaluation $1,960,300
Annual Taxes $12,208
Evaluation Year 2026
Building Width 49.5 Feet
Building Depth 42.3 Feet
Land Area 9,207.4 Square Feet
Occupancy Information 100 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 25
Number of Rooms 7
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.5 x 8.8 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 12.7 / Other
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 17.4 x 18.2 (irregular Size) / Other
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.1 x 13.11 (irregular Size) / Ceramic
Dining Area 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 15.9 (irregular Size) / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 16.1 x 7.5 / Ceramic / Garde-manger
Family Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.9 x 17.7 (irregular Size) / Ceramic
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.4 x 5.5 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 11.6 / Ceramic / Vestiaire
Master Bedroom 2nd Floor / 17.7 x 19.11 / Other
Bathroom 2nd Floor / 13.1 x 10 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 15.2 x 17.6 / Other
Bathroom 2nd Floor / 10.3 x 9 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 14 x 17.7 / Other
Bedroom 2nd Floor / 15.6 x 16.1 (irregular Size) / Other
Bathroom 2nd Floor / 10.1 x 9.2 (irregular Size) / Ceramic
Office 2nd Floor / 9.11 x 18 (irregular Size) / Other
Family Room Basement / 12 x 12.3 / Other
Game Room Basement / 17.1 x 17.9 / Other
Office Basement / 16.8 x 17.9 (irregular Size) / Other
Other Basement / 6.1 x 7.11 / Other / Salle mécanique
Living Room Basement / 15.9 x 17.6 (irregular Size) / Other
Bedroom Basement / 12.1 x 11.6 / Other
Bathroom Basement / 8.9 x 5.11 (irregular Size) / Ceramic
Storage Basement / 8.9 x 5.7 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $12,208 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,415 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Nancy Forlini
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
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