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Appartement

Bienvenue au 7190, rue Provencher, app. 304! Rare condo de coin de plus de 1 200 pi², lumineux et spacieux, offrant une aire ouverte, de belles vues, un grand balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 stationnements intérieurs et un espace de rangement privé. Idéalement situé à Saint-Léonard, près des commerces, écoles, services, transports en commun et 2 futures stations de métro. Une propriété alliant espace, confort et emplacement de choix! Addenda Bienvenue au 7190, rue Provencher, app. 304, où espace, luminosité naturelle et qualité de vie exceptionnelle se conjuguent au coeur de Saint-Léonard. Rare sur le marché, ce magnifique condo de coin offre plus de 1 200 pi² de superficie habitable, une configuration généreuse, une construction moderne ainsi qu'une superbe vue sur le centre-ville de Montréal. L'aménagement soigneusement pensé comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant confort et polyvalence. La spacieuse chambre principale dispose d'une salle de bains attenante privée et d'un walk-in, créant un espace intime et confortable. La deuxième chambre peut facilement convenir à une famille, à des invités ou servir de bureau à domicile. Deux espaces de stationnement intérieurs ajoutent une grande commodité et une valeur appréciable, tandis qu'un espace de rangement intérieur privé permet de garder votre quotidien bien organisé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse et aérée de la propriété. L'aire de vie à concept ouvert, réunissant le salon et la salle à manger, offre un décor à la fois chaleureux et contemporain, idéal pour recevoir, profiter de moments en famille ou simplement apprécier un espace où chaque pièce respire. Les grandes fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle tout en mettant en valeur la vue urbaine qui donne à cette propriété tout son caractère. À l'extérieur, découvrez le grand balcon en forme de L, une véritable extension de votre espace de vie. Que ce soit pour savourer votre café du matin, recevoir des invités ou simplement relaxer en fin de journée, cet espace extérieur généreux vous invite à profiter pleinement de la vue. Profitez d'un emplacement recherché à Saint-Léonard, à proximité des commerces, services, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Idéalement situé entre deux futures stations de métro de la ligne bleue, cet emplacement offre une combinaison intéressante de commodités actuelles et d'une accessibilité accrue à venir. Une propriété aussi spacieuse, lumineuse et complète se présente rarement. Venez découvrir par vous-même tout ce que le 7190 Provencher #304 peut vous offrir - votre prochaine adresse pourrait bien vous attendre ici.

Appartement

  • Montréal / St-Léonard
  • (8 km)
  • |
  • Published 32 days ago

7190 , App. 304

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Façade
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Façade
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Coin repas
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Penderie (Walk-in)
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Hall d'entrée/Vestibule
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Salle de lavage
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Balcon
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Balcon
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Stationnement
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Hall d'entrée/Vestibule
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Extérieur
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Extérieur
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Plan (croquis)
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$599,900

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 226069025

See on the map

Description

Bienvenue au 7190, rue Provencher, app. 304! Rare condo de coin de plus de 1 200 pi², lumineux et spacieux, offrant une aire ouverte, de belles vues, un grand balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 stationnements intérieurs et un espace de rangement privé. Idéalement situé à Saint-Léonard, près des commerces, écoles, services, transports en commun et 2 futures stations de métro. Une propriété alliant espace, confort et emplacement de choix!

Addenda

Bienvenue au 7190, rue Provencher, app. 304, où espace,
luminosité naturelle et qualité de vie exceptionnelle se
conjuguent au coeur de Saint-Léonard. Rare sur le marché,
ce magnifique condo de coin offre plus de 1 200 pi² de
superficie habitable, une configuration généreuse, une
construction moderne ainsi qu'une superbe vue sur le
centre-ville de Montréal.

L'aménagement soigneusement pensé comprend 2 chambres à
coucher et 2 salles de bains, offrant confort et
polyvalence. La spacieuse chambre principale dispose d'une
salle de bains attenante privée et d'un walk-in, créant un
espace intime et confortable. La deuxième chambre peut
facilement convenir à une famille, à des invités ou servir
de bureau à domicile. Deux espaces de stationnement
intérieurs ajoutent une grande commodité et une valeur
appréciable, tandis qu'un espace de rangement intérieur
privé permet de garder votre quotidien bien organisé.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance
lumineuse et aérée de la propriété. L'aire de vie à concept
ouvert, réunissant le salon et la salle à manger, offre un
décor à la fois chaleureux et contemporain, idéal pour
recevoir, profiter de moments en famille ou simplement
apprécier un espace où chaque pièce respire. Les grandes
fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle tout en
mettant en valeur la vue urbaine qui donne à cette
propriété tout son caractère.

À l'extérieur, découvrez le grand balcon en forme de L, une
véritable extension de votre espace de vie. Que ce soit
pour savourer votre café du matin, recevoir des invités ou
simplement relaxer en fin de journée, cet espace extérieur
généreux vous invite à profiter pleinement de la vue.

Profitez d'un emplacement recherché à Saint-Léonard, à
proximité des commerces, services, écoles, transports en
commun et principaux axes routiers. Idéalement situé entre
deux futures stations de métro de la ligne bleue, cet
emplacement offre une combinaison intéressante de
commodités actuelles et d'une accessibilité accrue à venir.


Une propriété aussi spacieuse, lumineuse et complète se
présente rarement. Venez découvrir par vous-même tout ce
que le 7190 Provencher #304 peut vous offrir - votre
prochaine adresse pourrait bien vous attendre ici.

Features

Address 7190 , App. 304

Year 2012

Property Type Condo

Building Type Detached

Number of Bedrooms 2 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Garage Yes

Elevator Yes

Exclusion Réfrigérateur, cuisinière, miroir à l'entrée de la CCP.

Inclusion Luminaires, rideaux, climatiseur mural, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau chaude, hotte de cuisine, BBQ.

Building Evaluation $554,800

Land Evaluation $52,500

Total Evaluation $607,300

Annual Taxes $3,761

Evaluation Year 2026

Living Area 1,237 Square Feet

Occupancy Information 90 jours

Condo Type Divided

Description of Parts

Main Residence

Number of Rooms 8

Number of Rooms 2

Living Room 3rd Floor / 18.8 x 15.4 (irregular Size) / Wood

Dining Room 3rd Floor / 11.5 x 10.5 (irregular Size) / Wood

Kitchen 3rd Floor / 12.7 x 12.1 / Ceramic

Master Bedroom 3rd Floor / 13.9 x 12.4 / Wood

Bathroom 3rd Floor / 7.6 x 9.4 (irregular Size) / Ceramic

Bedroom 3rd Floor / 12 x 10.7 / Wood

Laundry Room 3rd Floor / 8.9 x 9.8 (irregular Size) / Ceramic

Bathroom 3rd Floor / 7.4 x 5.7 / Ceramic

Financial Information

Expense

Shared Fees $6,876 [Annuel -- Dépense générale]

Tax

Municipal Taxes $3,761 (2026) [Annuel -- Dépense générale]

School Taxes $416 (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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