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Quintuplex
Et si votre prochain investissement vous permettait aussi de vous sentir chez vous ? Découvrez ce superbe 5plex au coeur de Saint-Léonard, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 7½, 5½ rénové et trois 4½, avec une belle flexibilité pour générer des revenus tout en profitant de votre propriété. Grande cuisine, véranda, 3 chambres, sous-sol polyvalent et cour aménagée. Toiture 2023. Un emplacement stratégique, un fort potentiel et une propriété à découvrir ! Addenda Bienvenue au 4433-4439 Goya, une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un superbe 5plex situé au coeur de Saint-Léonard, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Offrant une combinaison idéale de qualité de vie, flexibilité et excellent potentiel de revenus, cette propriété représente une opportunité rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur averti. L'immeuble comprend un logement 7½, un logement 5½ et trois logements 4½. Le logement principal, libre à l'acheteur, offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Vous y découvrirez une grande cuisine avec armoires de chêne donnant sur une magnifique véranda, un vaste salon, trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec salle d'eau attenante. Le sous-sol ajoute une polyvalence remarquable avec une immense salle familiale, une deuxième cuisine, une salle de bain complète, une chambre froide ainsi qu'une porte-patio donnant directement accès à la cour arrière. Cet espace est actuellement loué 975 $ par mois sans bail, offrant une source de revenus intéressante tout en conservant une grande flexibilité pour le futur propriétaire. Le logement 5½ situé au deuxième étage, également disponible, a été entièrement rénové dans un style contemporain. Sa cuisine moderne séduit par ses armoires blanches, ses comptoirs de quartz et son design épuré. Les planchers de céramique et les planchers flottants apportent une touche élégante et actuelle, tandis que la salle de bain, avec sa vanité double et son comptoir de quartz, offre un niveau de finition recherché. À l'extérieur, une agréable cour arrière aménagée avec jardin permet de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement paisible. Parmi les améliorations importantes, notons la toiture refaite en 2023 ainsi que le chauffage entièrement électrique, et rénovations au fil des années, contribuent à une gestion simplifiée de l'immeuble. Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte demande locative et une excellente valeur à long terme. Que vous souhaitiez habiter l'un des logements tout en générant des revenus, loger un membre de votre famille ou acquérir un immeuble offrant un solide potentiel d'appréciation, le 4433-4439 Goya représente une opportunité unique dans un marché où les immeubles de cette qualité se font de plus en plus rares.
Quintuplex
- Montréal / St-Léonard
- (8 km)
- |
- Published 2 days ago
4433A 4439 Rue Goya
$1,549,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225437814
See on the map
Description
Et si votre prochain investissement vous permettait aussi de vous sentir chez vous ? Découvrez ce superbe 5plex au coeur de Saint-Léonard, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 7½, 5½ rénové et trois 4½, avec une belle flexibilité pour générer des revenus tout en profitant de votre propriété. Grande cuisine, véranda, 3 chambres, sous-sol polyvalent et cour aménagée. Toiture 2023. Un emplacement stratégique, un fort potentiel et une propriété à découvrir !
Addenda
Bienvenue au 4433-4439 Goya, une occasion exceptionnelle de
devenir propriétaire d'un superbe 5plex situé au coeur de
Saint-Léonard, l'un des secteurs les plus recherchés de
Montréal. Offrant une combinaison idéale de qualité de vie,
flexibilité et excellent potentiel de revenus, cette
propriété représente une opportunité rare autant pour un
propriétaire occupant que pour un investisseur averti.
L'immeuble comprend un logement 7½, un logement 5½ et trois
logements 4½. Le logement principal, libre à l'acheteur,
offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Vous y
découvrirez une grande cuisine avec armoires de chêne
donnant sur une magnifique véranda, un vaste salon, trois
chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre
principale avec salle d'eau attenante.
Le sous-sol ajoute une polyvalence remarquable avec une
immense salle familiale, une deuxième cuisine, une salle de
bain complète, une chambre froide ainsi qu'une porte-patio
donnant directement accès à la cour arrière. Cet espace est
actuellement loué 975 $ par mois sans bail, offrant une
source de revenus intéressante tout en conservant une
grande flexibilité pour le futur propriétaire.
Le logement 5½ situé au deuxième étage, également
disponible, a été entièrement rénové dans un style
contemporain. Sa cuisine moderne séduit par ses armoires
blanches, ses comptoirs de quartz et son design épuré. Les
planchers de céramique et les planchers flottants apportent
une touche élégante et actuelle, tandis que la salle de
bain, avec sa vanité double et son comptoir de quartz,
offre un niveau de finition recherché.
À l'extérieur, une agréable cour arrière aménagée avec
jardin permet de profiter pleinement de la belle saison
dans un environnement paisible.
Parmi les améliorations importantes, notons la toiture
refaite en 2023 ainsi que le chauffage entièrement
électrique, et rénovations au fil des années, contribuent à
une gestion simplifiée de l'immeuble.
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des
commerces, des transports en commun et des principaux axes
routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique assurant une forte demande locative et une
excellente valeur à long terme.
Que vous souhaitiez habiter l'un des logements tout en
générant des revenus, loger un membre de votre famille ou
acquérir un immeuble offrant un solide potentiel
d'appréciation, le 4433-4439 Goya représente une
opportunité unique dans un marché où les immeubles de cette
qualité se font de plus en plus rares.
Features
Address 4433A 4439 Rue Goya
Year 1976
Property Type 5-plex
Building Type Semi-Detached
Land Size 62.5 x 87 Feet
Building Dimensions 53 x 43 Feet
Occupancy Date 2026-10-10
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Inclusion Luminaires, 5 chaufe-eau, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, climatiseur mural
Building Evaluation $710,000
Land Evaluation $493,600
Total Evaluation $1,203,600
Annual Taxes $7,712
Evaluation Year 2026
Building Width 53 Feet
Land Width 62.5 Feet
Building Depth 43 Feet
Land Depth 87 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 5,313 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 17.2 x 10.1 (irregular Size) / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 18.9 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.1 x 10.7 / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 3.9 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 9.4 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.1 x 10.6 / Wood
Family Room Basement / 20.3 x 21 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen Basement / 13.11 x 10.8 / Ceramic
Bathroom Basement / 7.7 x 4.7 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room Basement / 8.2 x 10.9 / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $7,712 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $873 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nancy Forlini
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
Advertiser LesPAC since July 2014
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