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Quadruplex
Bienvenue dans ce 4plex bien entretenu au coeur de Saint-Léonard, idéalement situé face au parc Pierre-de-Coubertin! Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment plomberie, cuisines, salles de bains et planchers, il offre une configuration idéale. Le logement principal, occupé par le propriétaire, compte 4 chambres au rez-de-chaussée, planchers de chêne, céramiques chauffantes dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que des spots encastrés. Les 2 x 4½ à l'étage et le 3½ au sous-sol sont entièrement loués. Garage double. Une occasion à saisir! Addenda Bienvenue dans ce charmant 4plex exceptionnellement bien entretenu, idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, directement face au parc Pierre-de-Coubertin. Cette propriété combine harmonieusement confort familial, revenus locatifs établis et potentiel à long terme. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment au niveau de la plomberie, des cuisines, des salles de bains et des planchers. Un agrandissement du rez-de-chaussée et du sous-sol, réalisé il y a environ 10 ans, bonifie considérablement l'espace de vie et la fonctionnalité de la propriété. L'unité principale, occupée par le propriétaire, offre un espace lumineux et spacieux avec 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée, idéal pour une famille. Les planchers de bois en chêne dans les chambres ajoutent chaleur et caractère intemporel, tandis que les planchers de céramique chauffants dans la cuisine et la salle de bains procurent un confort accru. Des spots encastrés partout créent une ambiance lumineuse et chaleureuse tout en mettant en valeur les espaces de vie. L'agrandissement du sous-sol offre une grande polyvalence et comprend une chambre supplémentaire, ajoutant encore plus de possibilités. Un garage double complète la propriété et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Le volet locatif est tout aussi intéressant. Les deux appartements 4½ à l'étage sont entièrement loués, tout comme le 3½ au sous-sol, permettant au propriétaire de profiter d'une résidence confortable tout en bénéficiant de revenus locatifs établis. Une configuration particulièrement intéressante pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes. Son emplacement stratégique à Saint-Léonard ajoute à son attrait, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et principaux axes routiers. Située directement face au parc Pierre-de-Coubertin, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès facile aux espaces verts et aux activités extérieures, contribuant à une excellente qualité de vie. Une propriété lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue où confort et opportunité se rencontrent. Une occasion exceptionnelle d'y vivre, de générer des revenus et d'investir dans l'avenir. Une propriété à découvrir!
Quadruplex
- Montréal / St-Léonard
- (8 km)
- |
- Published 27 days ago
8861 8865 Rue de Provence
$1,695,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226156025
See on the map
Description
Bienvenue dans ce 4plex bien entretenu au coeur de Saint-Léonard, idéalement situé face au parc Pierre-de-Coubertin! Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment plomberie, cuisines, salles de bains et planchers, il offre une configuration idéale. Le logement principal, occupé par le propriétaire, compte 4 chambres au rez-de-chaussée, planchers de chêne, céramiques chauffantes dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que des spots encastrés. Les 2 x 4½ à l'étage et le 3½ au sous-sol sont entièrement loués. Garage double. Une occasion à saisir!
Addenda
Bienvenue dans ce charmant 4plex exceptionnellement bien
entretenu, idéalement situé au coeur de Saint-Léonard,
directement face au parc Pierre-de-Coubertin. Cette
propriété combine harmonieusement confort familial, revenus
locatifs établis et potentiel à long terme. Soigneusement
entretenue et améliorée au fil des années, elle a bénéficié
de plusieurs améliorations, notamment au niveau de la
plomberie, des cuisines, des salles de bains et des
planchers. Un agrandissement du rez-de-chaussée et du
sous-sol, réalisé il y a environ 10 ans, bonifie
considérablement l'espace de vie et la fonctionnalité de la
propriété.
L'unité principale, occupée par le propriétaire, offre un
espace lumineux et spacieux avec 4 chambres à coucher au
rez-de-chaussée, idéal pour une famille. Les planchers de
bois en chêne dans les chambres ajoutent chaleur et
caractère intemporel, tandis que les planchers de céramique
chauffants dans la cuisine et la salle de bains procurent
un confort accru. Des spots encastrés partout créent une
ambiance lumineuse et chaleureuse tout en mettant en valeur
les espaces de vie. L'agrandissement du sous-sol offre une
grande polyvalence et comprend une chambre supplémentaire,
ajoutant encore plus de possibilités. Un garage double
complète la propriété et offre un espace pratique pour le
stationnement et le rangement.
Le volet locatif est tout aussi intéressant. Les deux
appartements 4½ à l'étage sont entièrement loués, tout
comme le 3½ au sous-sol, permettant au propriétaire de
profiter d'une résidence confortable tout en bénéficiant de
revenus locatifs établis. Une configuration
particulièrement intéressante pour un propriétaire-occupant
souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus
locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un
immeuble bien situé et ayant déjà bénéficié de plusieurs
améliorations importantes.
Son emplacement stratégique à Saint-Léonard ajoute à son
attrait, à proximité des écoles, parcs, transports en
commun, commerces et principaux axes routiers. Située
directement face au parc Pierre-de-Coubertin, la propriété
bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès facile
aux espaces verts et aux activités extérieures, contribuant
à une excellente qualité de vie.
Une propriété lumineuse, spacieuse et soigneusement
entretenue où confort et opportunité se rencontrent. Une
occasion exceptionnelle d'y vivre, de générer des revenus
et d'investir dans l'avenir. Une propriété à découvrir!
Features
Address 8861 8865 Rue de Provence
Year 1971
Property Type Quadruplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 50 x 85 Feet
Building Dimensions 40 x 44 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Réfrigérateur, lave-vaisselle, chandelier de la salle à manger
Inclusion Système d'alarme, 4 caméras extérieurs, poêle au gaz, hotte cuisinière, 4 thermopompes, stores électriques dans 3 chambres, tout autre stores et vénitiens, BBQ à gaz, 2 ouvre porte de garage électriques (wifi), borne de recharge, générateur intégré (interrupteur automatique).
Building Evaluation $846,600
Land Evaluation $394,800
Total Evaluation $1,241,400
Annual Taxes $7,908
Evaluation Year 2026
Building Width 40 Feet
Land Width 50 Feet
Building Depth 44 Feet
Land Depth 85 Feet
Land Area 4,250 Square Feet
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 10
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.11 x 8 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 19.5 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 20 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.11 x 10.7 / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 8.8 x 5.9 (irregular Size) / Wood / Section bureau
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 16.6 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.11 x 5.2 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 16.2 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.4 x 13 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.5 x 10.1 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 7 / Ceramic
Game Room Basement / 19.3 x 15.8 / Floating Floor
Bedroom Basement / 22.2 x 8.11 / Floating Floor
Washroom Basement / 7.5 x 7.6 (irregular Size) / Ceramic
Storage Basement / 9.7 x 5 / Floating Floor
Storage Basement / 6.1 x 11.5 (irregular Size) / Floating Floor
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $7,908 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $896 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nancy Forlini
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
Advertiser LesPAC since July 2014
David Colasurdo
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
Advertiser LesPAC since March 2025
David Pizzi
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
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Advertiser LesPAC since March 2025
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