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Duplex
Très beau Duplex avec 3 Revenus bien entretenu au coeur de Saint-Leonard. Excellent localisation. Très bonne opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal offre 3 chambres, 1 garage et 2 stationnements, une cuisine rénovée et une grande cour intime. Le logement à l'étage est loué à 1 100 $/mois avec locataire fiable, eau chaude et électricité a ses frais. Bachelor loué tout inclus. Grand Terrain de 406 m². Excellent emplacement familial recherché près des parcs, écoles, commerces et transports, trés proche de Jean talon et des 2 futurs stations de métros. Addenda LOCALISATION !LOCALISATION!LOCALISATION! à qui la chance ... Tres beau duplex avec bachelor au sous sol, proche de toutes les commodités et commerces sur la belle rue si recherchée, belanger et proche des 2 futures stations de métros. Magnifique Duplex avec bachelor au sous-sol loué à une jeune famille , et un grand logement en haut loué aussi à une jeune famille tranquille et bons payeurs. L'immeuble est situé dans un secteur familial recherché de Saint-Léonard. Une propriété offrant de beaux espaces , une belle luminosité , un garage spacieux , 2 espaces de stationnements extérieurs , de bons revenus locatifs et un grand terrain. Logement principal est beau éclairé ensoleillé offrant 3 chambres à coucher et une cuisine rénovée avec comptoir en granit et accés à une trés belle cour arrière (RDC) *Libre à l'acheteur date de signature et d 'occupation sont flexibles à discuter *3 chambres à coucher *Cuisine rénovée en 2020 *Pièces lumineuses et bien divisées *Accès direct à la cour arrière *Garage et stationnements Logement du 2e étage *3 chambres à coucher *Loué 1 100 $ / mois *Bon locataire *Logement propre et bien entretenu Bachelor au sous-sol *Logement additionnel loué *Revenus supplémentaires intéressants Travaux et améliorations *Cuisine du RDC rénovée 2020 *Moteur de la fournaise remplacé 2026 *Fenêtres remplacées 2009 *Portes extérieures et porte de garage 2010 *Paysagement et pavé-uni 2008 *Toiture remplacée vers 2005 selon l'ancien propriétaire Le quartier -- Saint-Léonard (autour de 7040 Lacordaire) *À proximité du Parc Wilfrid-Bastien et du Parc Delorme *Écoles primaires et secondaires à proximité *Plusieurs garderies dans le secteur *Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 *Transport en commun vers métro Saint-Michel *Commerces et épiceries à proximité (IGA, Super C, etc.) *Restaurants et cafés du boulevard Lacordaire belanger et Jean-Talon Un nouveau certificat de localisation a été commandé par les vendeurs. Les avis de renouvellement et d'augmentation ont été envoyés aux locataires pour 2026-2027
Duplex
- Montréal / St-Léonard
- (8 km)
- |
- Published 7 hours ago
7040 7042 Boul. Lacordaire
$1,069,999
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 220243826
See on the map
Description
Très beau Duplex avec 3 Revenus bien entretenu au coeur de Saint-Leonard. Excellent localisation. Très bonne opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal offre 3 chambres, 1 garage et 2 stationnements, une cuisine rénovée et une grande cour intime. Le logement à l'étage est loué à 1 100 $/mois avec locataire fiable, eau chaude et électricité a ses frais. Bachelor loué tout inclus. Grand Terrain de 406 m². Excellent emplacement familial recherché près des parcs, écoles, commerces et transports, trés proche de Jean talon et des 2 futurs stations de métros.
Addenda
LOCALISATION !LOCALISATION!LOCALISATION! à qui la chance
... Tres beau duplex avec bachelor au sous sol, proche de
toutes les commodités et commerces sur la belle rue si
recherchée, belanger et proche des 2 futures stations de
métros. Magnifique Duplex avec bachelor au sous-sol loué à
une jeune famille , et un grand logement en haut loué aussi
à une jeune famille tranquille et bons payeurs. L'immeuble
est situé dans un secteur familial recherché de
Saint-Léonard. Une propriété offrant de beaux espaces , une
belle luminosité , un garage spacieux , 2 espaces de
stationnements extérieurs , de bons revenus locatifs et un
grand terrain.
Logement principal est beau éclairé ensoleillé offrant 3
chambres à coucher et une cuisine rénovée avec comptoir en
granit et accés à une trés belle cour arrière (RDC)
*Libre à l'acheteur date de signature et d 'occupation sont
flexibles à discuter
*3 chambres à coucher
*Cuisine rénovée en 2020
*Pièces lumineuses et bien divisées
*Accès direct à la cour arrière
*Garage et stationnements
Logement du 2e étage
*3 chambres à coucher
*Loué 1 100 $ / mois
*Bon locataire
*Logement propre et bien entretenu
Bachelor au sous-sol
*Logement additionnel loué
*Revenus supplémentaires intéressants
Travaux et améliorations
*Cuisine du RDC rénovée 2020
*Moteur de la fournaise remplacé 2026
*Fenêtres remplacées 2009
*Portes extérieures et porte de garage 2010
*Paysagement et pavé-uni 2008
*Toiture remplacée vers 2005 selon l'ancien propriétaire
Le quartier -- Saint-Léonard
(autour de 7040 Lacordaire)
*À proximité du Parc Wilfrid-Bastien et du Parc Delorme
*Écoles primaires et secondaires à proximité
*Plusieurs garderies dans le secteur
*Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
*Transport en commun vers métro Saint-Michel
*Commerces et épiceries à proximité (IGA, Super C, etc.)
*Restaurants et cafés du boulevard Lacordaire belanger et
Jean-Talon
Un nouveau certificat de localisation a été commandé par
les vendeurs.
Les avis de renouvellement et d'augmentation ont été
envoyés aux locataires pour 2026-2027
Features
Address 7040 7042 Boul. Lacordaire
Year 1962
Property Type Duplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 13.84 x 30.48 Meters
Building Dimensions 9.36 x 11 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-secheuse, rideaux dans le salon et les chambres à coucher. Effet personnels des locataires.
Inclusion Luminaires au plafond, stores et fixtures
Building Evaluation $389,300
Land Evaluation $406,000
Total Evaluation $795,300
Annual Taxes $4,961
Evaluation Year 2024
Building Width 9.36 Meters
Land Width 13.84 Meters
Building Depth 11 Meters
Land Depth 30.48 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 406 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 16 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 18 x 11.7 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 10.5 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 13.1 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 10 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 6.1 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,961 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $587 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
Be
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