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Triplex
Magnifique triplex idéalement situé dans un secteur recherché, directement en face du parc Gohier offrant terrains de tennis, basketball, pétanque, jeux d'eau et espaces récréatifs pour toute la famille. À distance de marche du métro Du Collège, du Cégep Saint-Laurent, de plusieurs écoles primaires, garderies, commerces, restaurants et services. Revenus potentiels de 79 800$ par année. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix. Addenda Le logement principal, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, saura vous séduire par ses vastes espaces et son confort. Il comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes dont une attenante à la chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Cette dernière donne accès à une superbe véranda quatre saisons permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le salon principal est agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre de magnifiques comptoirs de granite ainsi qu'une abondance d'armoires et d'espaces de rangement. La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses et sa magnifique salle de bains comprenant une douche indépendante, un bain ainsi qu'une double vanité avec lavabo pour chacun. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une salle d'eau, une salle de lavage, plusieurs espaces de rangement, une salle électrique, un garde-robe de cèdre ainsi qu'un espace réservé aux casiers des locataires. Une sortie extérieure indépendante permet un accès pratique aux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux spacieux logements 5 ½ très bien entretenus. L'un est occupé par un locataire stable et l'autre sera libre à compter du 1er août ainsi que le logement principal sera libre lors de la signature de l'acte de vente, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant souhaitant s'y établir immédiatement que pour un investisseur désirant sélectionner son propre locataire et optimiser le potentiel de revenus de l'immeuble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en pavé uni aménagée à l'arrière de la propriété, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente. Chaque logement bénéficie également de son propre balcon privé. Un stationnement asphalté pouvant accueillir trois véhicules complète les aménagements extérieurs. De plus, la propriété profite d'une excellente orientation avec une façade orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement apprécié tout au long de la journée. Que vous soyez une famille, un étudiant, un retraité ou un investisseur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités essentielles et du transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer!
Triplex
- Montréal / St-Laurent
- (11 km)
- |
- Published 7 days ago
701 705 Rue Buchanan
$1,749,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 223119407
See on the map
Description
Magnifique triplex idéalement situé dans un secteur recherché, directement en face du parc Gohier offrant terrains de tennis, basketball, pétanque, jeux d'eau et espaces récréatifs pour toute la famille. À distance de marche du métro Du Collège, du Cégep Saint-Laurent, de plusieurs écoles primaires, garderies, commerces, restaurants et services. Revenus potentiels de 79 800$ par année. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix.
Addenda
Le logement principal, ayant bénéficié de nombreuses
rénovations au fil des ans, saura vous séduire par ses
vastes espaces et son confort. Il comprend trois chambres à
coucher, deux salles de bains complètes dont une attenante
à la chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une aire
de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle
à manger. Cette dernière donne accès à une superbe véranda
quatre saisons permettant de profiter pleinement de la
lumière naturelle tout au long de l'année.
Le salon principal est agrémenté d'un chaleureux foyer au
gaz. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre
de magnifiques comptoirs de granite ainsi qu'une abondance
d'armoires et d'espaces de rangement. La chambre principale
se distingue par ses dimensions généreuses et sa magnifique
salle de bains comprenant une douche indépendante, un bain
ainsi qu'une double vanité avec lavabo pour chacun.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une salle
d'eau, une salle de lavage, plusieurs espaces de rangement,
une salle électrique, un garde-robe de cèdre ainsi qu'un
espace réservé aux casiers des locataires. Une sortie
extérieure indépendante permet un accès pratique aux
espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez deux spacieux logements 5 ½ très
bien entretenus. L'un est occupé par un locataire stable et
l'autre sera libre à compter du 1er août ainsi que le
logement principal sera libre lors de la signature de
l'acte de vente, offrant une excellente opportunité tant
pour un propriétaire occupant souhaitant s'y établir
immédiatement que pour un investisseur désirant
sélectionner son propre locataire et optimiser le potentiel
de revenus de l'immeuble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en
pavé uni aménagée à l'arrière de la propriété, parfaite
pour les repas en famille ou les moments de détente. Chaque
logement bénéficie également de son propre balcon privé. Un
stationnement asphalté pouvant accueillir trois véhicules
complète les aménagements extérieurs. De plus, la propriété
profite d'une excellente orientation avec une façade
orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle
et un ensoleillement apprécié tout au long de la journée.
Que vous soyez une famille, un étudiant, un retraité ou un
investisseur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
exceptionnel à proximité de toutes les commodités
essentielles et du transport en commun. Une opportunité à
ne pas manquer!
Features
Address 701 705 Rue Buchanan
Year 1949
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 23.47 x 25.3 Meters
Building Dimensions 16.79 x 10.1 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Télévision du salon, système d'alarme relié à la centrale ainsi que les effets personnels des locataires.
Inclusion Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, deux thermopompes murales et foyer au gaz. Tous les électroménagers faisant partie des baux des logements.
Building Evaluation $747,200
Land Evaluation $534,300
Total Evaluation $1,281,500
Annual Taxes $7,766
Evaluation Year 2026
Building Width 16.79 Meters
Land Width 23.47 Meters
Building Depth 10.1 Meters
Land Depth 25.3 Meters
Land Area 593.7 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #2
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.7 x 4.1 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 15 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.8 x 12.2 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 13.4 / Wood
Solarium 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 10 / Ceramic
Office 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 11.1 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.2 x 12.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.2 x 9.9 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 11.1 / Wood
Family Room Basement / 24.6 x 12.4 / Ceramic
Washroom Basement / 5.2 x 4.8 / Ceramic
Storage Basement / 20 x 18 / Concrete
Other Basement / 12.3 x 9.9 / Concrete / Salle des machines
Other Basement / 25 x 20 / Concrete / Salle électrique
Storage Basement / 10.6 x 10.5 / Concrete
Other Basement / 9.2 x 8.3 / Other / Garde-robe de cèdre
Housing #3
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Financial Information
Expense
Others (A) $1 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $7,766 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $942 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
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Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
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