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À vendre immeuble commercial/résidentiel Saint-Lambert
Magnifique bâtisse à usage mixte (commercial et/ou résidentiel) actuellement loués à des fins commerciales (8 espaces bureaux fermés), située au cœur du village de Saint-Lambert, à distance de marche de tous les services et tout près de l'autoroute 132. Deux (2) places de stationnement en façade avant de l'immeuble. Rangement disponible aux locateur et locataires dans le sous-sol de l'immeuble. Une cuisine et une salle de toilette au rez-de-chaussée. Plafonds à 10 pieds au rez-de-chaussée. Bien entretenu au fil des ans. Deux grands bureaux au rez-de-chaussée (# 101 et # 102), d'une superficie totale de 600 pi. ca., libres immédiatement pour occupation par l'acheteur. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. S'ajoutent au prix de vente, la TPS et la TVQ. Les visites sont suggérées après 17h00 pendant la semaine ou le week-end à tout moment entre 9h00 et 18h00. Aucune visite sans rendez-vous. Veuillez soumettre une demande de visite au moins 24 heures à l'avance accompagnée de la qualification hypothécaire/preuve de fonds. En sus des loyers annuels potentiels s'élevant à 72 960 $ (+ TPS/TVQ.), chaque locataire doit rembourser au locateur, à chacune des dates de paiement du compte de taxes municipales, sa quote-part de la surtaxe sur immeuble non résidentiel (« SINR ») facturée par la Ville de Saint-Lambert et/ou l’agglomération de Longueuil à l’égard de l’immeuble dans lequel se trouvent les lieux loués. Pour l’année 2026 la SINR s’élève à 13 640,67 $ pour la totalité de l’immeuble. Incidemment, les taxes municipales payées par le locateur pour l'année 2026 s’élèvent à la somme de 5 500,38 $, soit 19 141,05 $ moins 13 640,67 $ de SINR remboursée par les locataires de l’immeuble lorsque tous les bureaux de l'immeuble sont loués. Agences Immobilières et courtiers immobiliers s'abstenir.
À vendre immeuble commercial/résidentiel Saint-Lambert
- Montérégie / St-Lambert (Montérégie)
- (5 km)
- |
- Published 16 days ago
558, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert, QC, Canada
$925,000
Firm
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
State : Used
Type : Owner Offer
No # : 216270023
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Description
Magnifique bâtisse à usage mixte (commercial et/ou résidentiel) actuellement loués à des fins commerciales (8 espaces bureaux fermés), située au cœur du village de Saint-Lambert, à distance de marche de tous les services et tout près de l'autoroute 132.
Deux (2) places de stationnement en façade avant de l'immeuble.
Rangement disponible aux locateur et locataires dans le sous-sol de l'immeuble.
Une cuisine et une salle de toilette au rez-de-chaussée. Plafonds à 10 pieds au rez-de-chaussée.
Bien entretenu au fil des ans.
Deux grands bureaux au rez-de-chaussée (# 101 et # 102), d'une superficie totale de 600 pi. ca., libres immédiatement pour occupation par l'acheteur. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
S'ajoutent au prix de vente, la TPS et la TVQ.
Les visites sont suggérées après 17h00 pendant la semaine ou le week-end à tout moment entre 9h00 et 18h00. Aucune visite sans rendez-vous.
Veuillez soumettre une demande de visite au moins 24 heures à l'avance accompagnée de la qualification hypothécaire/preuve de fonds.
En sus des loyers annuels potentiels s'élevant à 72 960 $ (+ TPS/TVQ.), chaque locataire doit rembourser au locateur, à chacune des dates de paiement du compte de taxes municipales, sa quote-part de la surtaxe sur immeuble non résidentiel (« SINR ») facturée par la Ville de Saint-Lambert et/ou l’agglomération de Longueuil à l’égard de l’immeuble dans lequel se trouvent les lieux loués. Pour l’année 2026 la SINR s’élève à 13 640,67 $ pour la totalité de l’immeuble. Incidemment, les taxes municipales payées par le locateur pour l'année 2026 s’élèvent à la somme de 5 500,38 $, soit 19 141,05 $ moins 13 640,67 $ de SINR remboursée par les locataires de l’immeuble lorsque tous les bureaux de l'immeuble sont loués.
Agences Immobilières et courtiers immobiliers s'abstenir.
Features
Address 558, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert, QC, Canada
Year 1909
Property Type Service
Building Type Townhouse Style
Land Size 25 x 117 Feet
Building Dimensions 25 x 57 Feet
Seller/Renter Type The Owner
Air Conditioning Yes
Exclusion Les biens des locataires, les biens se trouvant dans le rangement attenant à la salle d'eau, la table réfectoire en bois dans le sous-sol, un rangement blanc (armoires de cuisine anciennes), les moulures anciennes et portes d'armoires se trouvant dans le sous-sol, les vases en béton sur le balcon avant et la porte battante en bois. Sont également exclus de la vente, les luminaires suspendus des bureaux 101, 102 et 203.
Inclusion Les boîtes aux lettres, l'affichage intérieur et extérieur (sauf celui installé sur la porte du bureau 102), le réfrigérateur, le micro-ondes, le grille-pain, le petit four grilloir, l'aspirateur de marque Electrolux vertical commercial modèle 6595 no de série 45725V et ses accessoires, les quatre (4) chaises et la table en bois dans la cuisine et la chaise se trouvant dans la salle de bain, les tapis extérieurs en caoutchouc et tapis intérieurs, le mobilier de la salle d'attente à l'étage, les poubelles (cuisine et salle de bain), les stores en place, le chauffe-eau, les extincteurs, les portes en bois dans la cave semblables à celles installées au 1er étage de l'immeuble, tous les appliqués muraux, luminaires et spots, sauf les luminaires suspendus des bureaux 101, 102 et 203. Nous ne garantissons pas que les biens inclus dans la vente seront en état de fonctionnement au moment de la prise de possession par l'acheteur.
Building Evaluation $478,800
Land Evaluation $253,900
Total Evaluation $732,700
Annual Income $72,960
Annual Taxes $19,641.18
Annual Heating Cost $362,141
Construction Old
Evaluation Year 2025
Location Certificate Yes
Location Certificate Year 2022
Building Width 25 Feet
Land Width 25 Feet
Building Depth 57 Feet
Land Depth 117 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,935 Square Feet
Living Area 2,475 Square Feet
MLS/SIA Number s/o
Occupancy Information bureaux rdc libres à l'acheteur
Cadastre Number 2116273
Brokerage Firm S/O
Financial Information
Expense
Insurances $3,176.26 [2914 $ + taxe 9%]
Electricity $3,621.41 [chauffage, climatisation et autre consommation]Document Available
Others (A) $3,500 [entretien intérieur et extérieur, incluant déneigement]
Income
Commercial Rental $72,960 [+ TPS/TVQ ]
Tax
Municipal Taxes $19,141.05 (2026) [13 640,67 $ remboursé au locateur par les locataires au prorata]Document Available
School Taxes $500.13 (2026) [01-07-2025 au 30-06-2026]Document Available
Open House
Next Open House:
Date to be Confirmed
Du lundi au vendredi, de préférence en dehors des heures d'affaires. Sur rendez-vous seulement.
Be
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Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
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