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Maison de plain-pied
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires occupants! Située dans un secteur recherchés, cette propriété offre un potentiel remarquable, autant pour y habiter que pour un futur projet de développement immobilier. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 pi² bordé par la splendide rivière du Nord, elle bénéficie d'un emplacement rare où tranquillité, intimité et nature se rencontrent. Que vous souhaitiez profiter immédiatement de cette propriété au charme indéniable ou concrétiser un projet futur de 6 logements, cette adresse représente un investissement de choix avec un potentiel exceptionnel. Addenda *Opportunité unique de développement immobilier avec possibilité d'y construire un bâtiment de 6 logements. *Une dérogation mineure a déjà été approuvée par la ville pour le projet futur. *Terrain de 9 177 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement. *La propriété peut être habitée immédiatement, louée ou démolie selon les besoins de l'acheteur. *Garage détaché pratique et polyvalent, idéal pour rangement, atelier ou espace supplémentaire. *Aucun voisin à l'arrière : accès à un environnement naturel exceptionnel avec vue et proximité directe sur la rivière du Nord. *Emplacement stratégique situé sur une rue calme et paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers. *Occupation rapide possible -- propriété libre immédiatement. Une occasion rare sur le marché pour réaliser un projet immobilier dans un emplacement privilégié!
Maison de plain-pied
- Laurentides / St-Jérôme
- (45 km)
- |
- Published 57 days ago
83 Rue Gagnon
$549,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 223372305
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Description
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires occupants! Située dans un secteur recherchés, cette propriété offre un potentiel remarquable, autant pour y habiter que pour un futur projet de développement immobilier. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 pi² bordé par la splendide rivière du Nord, elle bénéficie d'un emplacement rare où tranquillité, intimité et nature se rencontrent. Que vous souhaitiez profiter immédiatement de cette propriété au charme indéniable ou concrétiser un projet futur de 6 logements, cette adresse représente un investissement de choix avec un potentiel exceptionnel.
Addenda
*Opportunité unique de développement immobilier avec
possibilité d'y construire un bâtiment de 6 logements.
*Une dérogation mineure a déjà été approuvée par la ville
pour le projet futur.
*Terrain de 9 177 pi² offrant plusieurs possibilités
d'aménagement.
*La propriété peut être habitée immédiatement, louée ou
démolie selon les besoins de l'acheteur.
*Garage détaché pratique et polyvalent, idéal pour
rangement, atelier ou espace supplémentaire.
*Aucun voisin à l'arrière : accès à un environnement
naturel exceptionnel avec vue et proximité directe sur la
rivière du Nord.
*Emplacement stratégique situé sur une rue calme et
paisible tout en étant à proximité des services, commerces,
écoles et axes routiers.
*Occupation rapide possible -- propriété libre
immédiatement.
Une occasion rare sur le marché pour réaliser un projet
immobilier dans un emplacement privilégié!
Features
Address 83 Rue Gagnon
Year 1948
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 21.89 x 54.25 Meters
Building Dimensions 7.98 x 11.9 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Inclusion Fixtures, stores, plaque de cuisson et four encastré
Building Evaluation $193,000
Land Evaluation $166,500
Total Evaluation $359,500
Annual Taxes $2,478
Evaluation Year 2026
Building Width 7.98 Meters
Land Width 21.89 Meters
Building Depth 11.9 Meters
Land Depth 54.25 Meters
Land Area 852.6 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.5 x 9.9 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 8.1 / Ceramic
Dining Area 1st Floor (Ground Floor) / 14.1 x 9.8 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 9.1 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.5 x 9 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 8.6 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 4.11 / Ceramic
Workshop Basement / 12.4 x 9.1 / Concrete
Family Room Basement / 17.6 x 13.2 / Carpet
Bedroom Basement / 9.1 x 9.3 / Concrete
Storage Basement / 16.11 x 14.1 / Concrete
Washroom Basement / 8.1 x 3.9 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,478 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $213 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
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