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Triplex
Excellente opportunité d'investissement à Saint-Jérôme! Ce triplex bien situé se compose de deux logements 5 ½ et d'un logement 4 ½, offrant une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus. Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement, un avantage pratique et recherché pour les locataires. La propriété bénéficie d'une proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services et transports en commun, en plus d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Avec ses trois logements fonctionnels et ses revenus locatifs intéressants cet immeuble représente une excellente opportunité. Addenda Excellente opportunité d'investissement à Saint-Jérôme! Ce triplex offre une configuration intéressante avec deux logements 5 ½ et un logement 4 ½ générant des revenus locatifs annuels de 50 820 $. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur recherché. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien régulier et une volonté de moderniser les logements. Améliorations apportées depuis l'acquisition : 2018 -Remplacement des 3 portes des remises. -Remplacement de toutes les fenêtres et portes des 3 logements par des modèles en PVC. -Dalles de trottoir refaites. 2022 -Tuyauterie en alimentation d'eau refait en PEX à 100% dans les 3 logements -Drains et renvois, Fonte remplacé à 100 % et 90 % des renvois ont été remplacés dans les 3 logements -Rénovation des salles de bain dans les 3 logements : remplacement des comptoirs, lavabos et robinetteries. -Remplacement et ajout de luminaires encastrés dans les logements 325A et 327. -Peinture complète des 3 logements. -Remplacement des planchers dans les 3 logements avec installation de planchers flottants. -Installation de thermopompes murales dans les logements 325A et 327. -Modification de certaines divisions afin de créer un concept à aire ouverte dans les logements 325A et 327, incluant le remplacement de certains murs par des poutres de soutien. -Installation d'une clôture. -Remplacement du filage électrique et des prises électriques dans les logements 325A et 327. Situé à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, services et transports en commun, en plus de bénéficier d'un accès rapide aux principaux axes routiers, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à Saint-Jérôme. Avec ses trois logements, ses nombreuses améliorations et son emplacement avantageux, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus bien entretenu et modernisé. Une propriété à considérer pour bâtir ou diversifier un portefeuille immobilier!
Triplex
- Laurentides / St-Jérôme
- (45 km)
- |
- Published 2 days ago
325 327 3e Boulevard
$949,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225456406
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Description
Excellente opportunité d'investissement à Saint-Jérôme! Ce triplex bien situé se compose de deux logements 5 ½ et d'un logement 4 ½, offrant une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus. Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement, un avantage pratique et recherché pour les locataires. La propriété bénéficie d'une proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services et transports en commun, en plus d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Avec ses trois logements fonctionnels et ses revenus locatifs intéressants cet immeuble représente une excellente opportunité.
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Saint-Jérôme! Ce
triplex offre une configuration intéressante avec deux
logements 5 ½ et un logement 4 ½ générant des revenus
locatifs annuels de 50 820 $. Idéal pour un investisseur à
la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur
recherché.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil
des années, démontrant un entretien régulier et une volonté
de moderniser les logements.
Améliorations apportées depuis l'acquisition :
2018
-Remplacement des 3 portes des remises.
-Remplacement de toutes les fenêtres et portes des 3
logements par des modèles en PVC.
-Dalles de trottoir refaites.
2022
-Tuyauterie en alimentation d'eau refait en PEX à 100%
dans les 3 logements
-Drains et renvois, Fonte remplacé à 100 % et 90 % des
renvois ont été remplacés dans les 3 logements
-Rénovation des salles de bain dans les 3 logements :
remplacement des comptoirs, lavabos et robinetteries.
-Remplacement et ajout de luminaires encastrés dans les
logements 325A et 327.
-Peinture complète des 3 logements.
-Remplacement des planchers dans les 3 logements avec
installation de planchers flottants.
-Installation de thermopompes murales dans les logements
325A et 327.
-Modification de certaines divisions afin de créer un
concept à aire ouverte dans les logements 325A et 327,
incluant le remplacement de certains murs par des poutres
de soutien.
-Installation d'une clôture.
-Remplacement du filage électrique et des prises
électriques dans les logements 325A et 327.
Situé à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces,
restaurants, services et transports en commun, en plus de
bénéficier d'un accès rapide aux principaux axes routiers,
l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à
Saint-Jérôme.
Avec ses trois logements, ses nombreuses améliorations et
son emplacement avantageux, cette propriété représente une
excellente occasion pour un investisseur souhaitant
acquérir un immeuble à revenus bien entretenu et modernisé.
Une propriété à considérer pour bâtir ou diversifier un
portefeuille immobilier!
Features
Address 325 327 3e Boulevard
Year 1956
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 18.29 x 30.48 Meters
Building Dimensions 9.82 x 10.43 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels des locataires.
Building Evaluation $328,500
Land Evaluation $150,100
Total Evaluation $478,600
Annual Taxes $4,003
Evaluation Year 2026
Building Width 9.82 Meters
Land Width 18.29 Meters
Building Depth 10.43 Meters
Land Depth 30.48 Meters
Land Area 557.42 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.8 x 4 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.3 x 11.3 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 17.2 x 10.3 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 11.3 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 5.2 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 11.4 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 9.11 (irregular Size) / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 3.8 x 5.4 / Floating Floor / Salle mécanique
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Living Room 2nd Floor / 16.11 x 10.8 / Floating Floor
Kitchen 2nd Floor / 16.11 x 10.5 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 13 x 10.11 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 12.9 x 5.4 (irregular Size) / Other
Bedroom 2nd Floor / 10.7 x 11 / Floating Floor
Other 2nd Floor / 3.8 x 6.1 / Floating Floor / Salle mécanique
Bedroom 2nd Floor / 10.5 x 9.9 / Floating Floor
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall Basement / 2.11 x 4.4 / Ceramic
Master Bedroom Basement / 10.8 x 12.3 / Floating Floor
Bathroom Basement / 5 x 12.2 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room Basement / 8.1 x 16.4 / Floating Floor
Kitchen Basement / 11 x 16.3 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room Basement / 10.8 x 11.11 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 10.6 x 8.6 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,003 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $306 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Rose Huberdeau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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Camille Huberdeau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Marc Huberdeau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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