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Triplex
Occasion d'investissement exceptionnelle ! Découvrez cette bâtisse commerciale idéalement située, offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel de rendement. L'immeuble comprend deux espaces commerciaux déjà loués, assurant une source de revenus stable et immédiate, un logement résidentiel de type 5 1/2, également loué, ainsi que le garage à l'arrière, lui aussi présentement loué. À noter que les loyers commerciaux sont taxables, offrant une structure fiscale avantageuse pour l'investisseur. Addenda Parfait pour les investisseurs, cet immeuble se distingue par : * Son emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et recherché * Une façade offrant une belle visibilité, idéale pour attirer une clientèle variée * Des revenus locatifs intéressants, déjà en place * Un bien entretenu, offrant tranquillité d'esprit et stabilité Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel !
Triplex
- Laurentides / St-Jérôme
- (45 km)
- |
- Published 28 days ago
778A 778B Rue Labelle
$499,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222475233
See on the map
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle ! Découvrez cette bâtisse commerciale idéalement située, offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel de rendement. L'immeuble comprend deux espaces commerciaux déjà loués, assurant une source de revenus stable et immédiate, un logement résidentiel de type 5 1/2, également loué, ainsi que le garage à l'arrière, lui aussi présentement loué. À noter que les loyers commerciaux sont taxables, offrant une structure fiscale avantageuse pour l'investisseur.
Addenda
Parfait pour les investisseurs, cet immeuble se distingue
par :
* Son emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et
recherché
* Une façade offrant une belle visibilité, idéale pour
attirer une clientèle variée
* Des revenus locatifs intéressants, déjà en place
* Un bien entretenu, offrant tranquillité d'esprit et
stabilité
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un
immeuble commercial et résidentiel !
Features
Address 778A 778B Rue Labelle
Year 1947
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 13.72 x 36.58 Meters
Building Dimensions 28.1 x 89.1 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Effets personnels des locataires
Inclusion Luminaires
Building Evaluation $270,800
Land Evaluation $140,200
Total Evaluation $411,000
Annual Taxes $8,493
Evaluation Year 2026
Building Width 28.1 Feet
Land Width 13.72 Meters
Building Depth 89.1 Feet
Land Depth 36.58 Meters
Land Area 5,400.25 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Occupancy Date 2029-04-30
Housing #2
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2029-04-30
Housing #3
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2029-04-30
Housing #4
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2029-04-30
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $8,493 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $243 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
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