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Duplex
Belle opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Lafontaine! Cette propriété en brique et pierre, nécessitant peu d'entretien, offre un 5 ½ à l'étage avec une pièce supplémentaire au sous-sol ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol bénéficiant de grandes fenêtres. Les deux logements sont loués jusqu'en juillet 2027. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment l'asphalte ainsi que les portes et fenêtres. Gestion simplifiée : les dépenses courantes sont à la charge des locataires, à l'exception de l'ouverture et de la fermeture de la piscine. Addenda **REVENUS LOCATIFS** La propriété comprend deux logements actuellement loués : * Logement 5 ½ : 1 350 $/mois, incluant l'usage de l'abri d'auto, cours et piscine * Logement 3 ½ : 725 $/mois. * Les baux sont en vigueur jusqu'en juillet 2027. * Locataires stables en place depuis 2019-2020. **AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN** Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années : * Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres par Royalty en 2022-2023. * Asphalte refait en 2025. * Crépi refait il y a environ 5 ans. * Toiture refaite en 2016. * Salle de bain du logement du sous-sol rénovée en 2018. * Factures disponibles pour plusieurs des travaux effectués. La propriété est principalement revêtue de brique et de pierre, favorisant un entretien limité. Les dépenses courantes sont assumées par les locataires, à l'exception de l'ouverture et de la fermeture saisonnières de la piscine. **VISITES ET OCCUPATION** Puisque les logements sont actuellement loués, les visites devront être effectuées en respectant les dispositions applicables du Tribunal administratif du logement (TAL). Un préavis d'au moins 24 heures devra être prévu pour toute visite, conformément aux modalités applicables et à la demande des locataires. Tout acheteur souhaitant éventuellement reprendre un logement devra effectuer ses propres vérifications quant aux conditions, délais et règles applicables à une reprise de logement auprès du TAL. Les baux actuellement en vigueur devront être respectés.
Duplex
- Laurentides / St-Jérôme
- (45 km)
- |
- Published 3 days ago
58 58A 105e Avenue
$489,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225400789
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Description
Belle opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Lafontaine! Cette propriété en brique et pierre, nécessitant peu d'entretien, offre un 5 ½ à l'étage avec une pièce supplémentaire au sous-sol ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol bénéficiant de grandes fenêtres. Les deux logements sont loués jusqu'en juillet 2027. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment l'asphalte ainsi que les portes et fenêtres. Gestion simplifiée : les dépenses courantes sont à la charge des locataires, à l'exception de l'ouverture et de la fermeture de la piscine.
Addenda
**REVENUS LOCATIFS**
La propriété comprend deux logements actuellement loués :
* Logement 5 ½ : 1 350 $/mois, incluant l'usage de l'abri
d'auto, cours et piscine
* Logement 3 ½ : 725 $/mois.
* Les baux sont en vigueur jusqu'en juillet 2027.
* Locataires stables en place depuis 2019-2020.
**AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN**
Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil
des années :
* Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres par
Royalty en 2022-2023.
* Asphalte refait en 2025.
* Crépi refait il y a environ 5 ans.
* Toiture refaite en 2016.
* Salle de bain du logement du sous-sol rénovée en 2018.
* Factures disponibles pour plusieurs des travaux effectués.
La propriété est principalement revêtue de brique et de
pierre, favorisant un entretien limité. Les dépenses
courantes sont assumées par les locataires, à l'exception
de l'ouverture et de la fermeture saisonnières de la
piscine.
**VISITES ET OCCUPATION**
Puisque les logements sont actuellement loués, les visites
devront être effectuées en respectant les dispositions
applicables du Tribunal administratif du logement (TAL). Un
préavis d'au moins 24 heures devra être prévu pour toute
visite, conformément aux modalités applicables et à la
demande des locataires.
Tout acheteur souhaitant éventuellement reprendre un
logement devra effectuer ses propres vérifications quant
aux conditions, délais et règles applicables à une reprise
de logement auprès du TAL. Les baux actuellement en vigueur
devront être respectés.
Features
Address 58 58A 105e Avenue
Year 1973
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 64 x 113.3 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Exclusion Électroménagers, effets perso et meubles des locataires
Inclusion cabanon
Building Evaluation $264,100
Land Evaluation $157,800
Total Evaluation $421,900
Annual Taxes $3,312
Evaluation Year 2026
Land Width 64 Feet
Land Depth 113.3 Feet
Land Area 7,244.11 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.6 x 4 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.5 x 7.5 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.3 x 8.1 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 10.7 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 9.8 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 11.5 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 12.5 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 13.9 / Floating Floor
Family Room Basement / 12.2 x 13.1 / Floating Floor
Storage Basement / 12.5 x 16.1 / Other
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Entrance Hall Basement / 4 x 3.5 / Ceramic
Kitchen Basement / 12.4 x 10 / Floating Floor
Bathroom Basement / 7.1 x 7.1 / Ceramic
Master Bedroom Basement / 10.7 x 12.3 / Floating Floor
Living Room Basement / 12.4 x 10 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,312 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $240 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Stéfany Lavigne
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since October 2012
Charles-Etienne Gouger
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since October 2005
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