Terrain résidentiel à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu

ACTUELLEMENT VUE SUR L'EAU (CANAL NAVIGABLE DE CHAMBLY) ET SANS VOISIN ARRIÈRE. Construisez la maison de vos rêves dans ce secteur bucolique de Saint-Jean-sur-Richelieu. Terrain plat de 6600 pi2, avec 66 pieds de façade, ponceau déjà en place (7000$) et services dans la rue. Possibilité de construire une maison à 1 ou 2 étages, avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un LOGEMENT ACCESSOIRE et/ou BIGÉNÉRATION pour générer un revenu supplémentaire! À proximité de tous les services. Possibilité d'inclure le plan d'architecte (valeur de 5000$). Les marges de construction à respecter sont de 6 mètres (19,8 p) à l'avant, 7.5 mètres (24,7 p) à l'arrière et 1.5 mètres (4.9 p) de chaque côté. Ce terrain vous permet donc de construire un carré de maison allant jusqu'à 55 pieds de façade et 55 pieds de profondeur. Références disponibles pour vous assister dans la réalisation de votre projet en auto construction et/ou en vous référant un entrepreneur général avec garantie maison neuve. Le zonage vous permet de construire une propriété unifamiliale à 1 ou 2 étages, avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un logement intergénérationnel et/ou un logement accessoire avec entrée et adresse indépendante. Ce terrain inclut le ponceau déjà fait (valeur de 7000$) L'eau et les égouts sont dans la rue, prêts à être connectés. Ce terrain jouit d'un emplacement idéal, près de l'entrée de l'île, à quelques minutes seulement des commodités locales : écoles, commerces, restaurants, hôpital, etc. À distance de marche, l'accès à la rivière Richelieu, au canal de Chambly, et aux nombreux parcs lesquels raviront les amateurs de plein air, les familles et les amoureux de la nature. Situé à quelques pas du canal de Chambly et à proximité de tous les services, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction! L'Île Sainte-Thérèse est un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques. Kayak, planche à pagaie, bateau, et autres activités aquatiques, lesquelles sont à portée de main. Par référence des vendeurs, un contracteur général dûment accrédité peut offrir quelques modèles de maisons, avec garantie légale, pour une somme approximative entre 400 000$ et 500 000$, à discuter et à voir selon les plans. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain dans ce cadre enchanteur et à prix moindre de 360 000$, considérant la valeur du ponceau et du plan ci-dessus, le cas échéant. Contactez-moi pour obtenir tous les détails et pour réserver votre visite.