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Triplex
Magnifique triplex entretenu et rénové avec grand soin au fil des années par les propriétaires qui y habitent depuis plus de 40 ans. Multiples rénovations majeures dans les dernières années. 2 logements libres à l'acheteur. Cette propriété offre un immense logement de plus de 1500 pi2 au RDC et une cour intime. Le sous-sol a été aménagé avec cuisine complète, chambre et salle de bain ce qui ajoute une aire de vie additionnelle. Un des deux 4 ½ à l'étage a volontairement été laissé vacant depuis 2 ans ce qui a permis sa rénovation complète en 2025-2026. Découvrez cet immeuble d'exception, demandez une visite sans tarder ! Addenda Sublime triplex avec 2 logements libre à l'acheteur à proximité de tous les services et à distance de marche des écoles primaire et secondaire ainsi que du Cégep de Saint-Jean-sur-Richelieu. Travaux effectués au fil des années avec factures à l'appui: 2026 : Remplacement des 3 chauffe-eau 2025-2026 : Logement 49 refait à neuf (cuisine, planchers, électricité, etc.) 2025 : Nouvelles entrées électriques au 49 et 53, installation d'une thermopompe 12 000 BTU dans le logement 53 2024 : Nouvelle isolation dans l'entretoit, installation de gouttières neuves 2023 : Paysagement 2022 : Pavage, piscine, plancher galerie avant du 51 en planches de bois composite et fascia 2021 : Drain français 2020 : Installation d'une thermopompe 18000 BTU au 51 et 3 remplacement des 3 portes avant 2019 : Remplacement de la toiture, salle de bain du rez-de-chaussée, remplacement de la fournaise 2018 : Patio arrière 2017-2018 : Installation du foyer au gaz (51), rafraîchissement/réfection de la cuisine (51), sablage des planchers (51), réfection de la cheminée (partie toiture) 2016 : Rénovation du sous-sol du logement 51 (pose d'un plancher flottant en vinyle type CLIC, salle de bain, cuisine et aménagement d'une chambre à coucher) Avant 2016 : Remplacement du réservoir au mazout, construction du cabanon, construction de la véranda, pose haie de cèdres, pose du pavé uni dans la cour et sur le trottoir de l'entrée avant, balcon et marches en fibre de verre, rampes en aluminium, cuisine du logement 51 avec armoires en merisiers, balcons et marches en fibre de verre, rampes en aluminium, cuisine du rez-de-chaussée refait avec armoires en merisier. **Visite sur présentation d'une préapprobation hypothécaire** **Visite du logement 49 sur promesse d'achat acceptée** **Les offres devront être ouvertes pour un minimum de 48hrs et accompagnées d'une préapprobation hypothécaire**
Triplex
- Montérégie / St-Jean-sur-Richelieu
- (33 km)
- |
- Published 5 days ago
49 53 Rue Labelle
$749,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225376003
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Description
Magnifique triplex entretenu et rénové avec grand soin au fil des années par les propriétaires qui y habitent depuis plus de 40 ans. Multiples rénovations majeures dans les dernières années. 2 logements libres à l'acheteur. Cette propriété offre un immense logement de plus de 1500 pi2 au RDC et une cour intime. Le sous-sol a été aménagé avec cuisine complète, chambre et salle de bain ce qui ajoute une aire de vie additionnelle. Un des deux 4 ½ à l'étage a volontairement été laissé vacant depuis 2 ans ce qui a permis sa rénovation complète en 2025-2026. Découvrez cet immeuble d'exception, demandez une visite sans tarder !
Addenda
Sublime triplex avec 2 logements libre à l'acheteur à
proximité de tous les services et à distance de marche des
écoles primaire et secondaire ainsi que du Cégep de
Saint-Jean-sur-Richelieu.
Travaux effectués au fil des années avec factures à l'appui:
2026 : Remplacement des 3 chauffe-eau
2025-2026 : Logement 49 refait à neuf (cuisine, planchers,
électricité, etc.)
2025 : Nouvelles entrées électriques au 49 et 53,
installation d'une thermopompe 12 000 BTU dans le logement
53
2024 : Nouvelle isolation dans l'entretoit, installation de
gouttières neuves
2023 : Paysagement
2022 : Pavage, piscine, plancher galerie avant du 51 en
planches de bois composite et fascia
2021 : Drain français
2020 : Installation d'une thermopompe 18000 BTU au 51 et 3
remplacement des 3 portes avant
2019 : Remplacement de la toiture, salle de bain du
rez-de-chaussée, remplacement de la fournaise
2018 : Patio arrière
2017-2018 : Installation du foyer au gaz (51),
rafraîchissement/réfection de la cuisine (51), sablage des
planchers (51), réfection de la cheminée (partie toiture)
2016 : Rénovation du sous-sol du logement 51 (pose d'un
plancher flottant en vinyle type CLIC, salle de bain,
cuisine et aménagement d'une chambre à coucher)
Avant 2016 : Remplacement du réservoir au mazout,
construction du cabanon, construction de la véranda, pose
haie de cèdres, pose du pavé uni dans la cour et sur le
trottoir de l'entrée avant, balcon et marches en fibre de
verre, rampes en aluminium, cuisine du logement 51 avec
armoires en merisiers, balcons et marches en fibre de
verre, rampes en aluminium, cuisine du rez-de-chaussée
refait avec armoires en merisier.
**Visite sur présentation d'une préapprobation
hypothécaire**
**Visite du logement 49 sur promesse d'achat acceptée**
**Les offres devront être ouvertes pour un minimum de 48hrs
et accompagnées d'une préapprobation hypothécaire**
Features
Address 49 53 Rue Labelle
Year 1955
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 33.53 Meters
Building Dimensions 9.94 x 13.93 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Logement 49 (tous les biens meubles et effets personnels du locataire). Logement 51 (rideaux, pôle à rideaux, biens meubles des propriétaires)
Inclusion Logement 49 (tous les habillages de fenêtre, pôle à rideaux, hotte de poêle, luminaires) Logement 53 (thermopompe murale, hotte de poêle, luminaires) Logement 51 (thermopompe murale, hotte micro-onde, voilage des fenêtres, stores des fenêtres, stores de la véranda, piscine et accessoires, système d'alarme lié à un téléphone fixe - non fonctionnel, cabanon 8x12
Building Evaluation $337,100
Land Evaluation $170,300
Total Evaluation $507,400
Annual Taxes $4,722
Evaluation Year 2026
Building Width 9.94 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 13.93 Meters
Land Depth 33.53 Meters
Land Area 511 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 13
Number of Rooms 4
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 17.3 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 14.6 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 17.4 x 16.6 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 11.4 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 10 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 9.9 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.4 x 7 / Ceramic
Kitchen Basement / 10.3 x 23.4 / Other
Family Room Basement / 20.6 x 14.3 / Other
Bedroom Basement / 12.9 x 11.4 / Other
Bathroom Basement / 9.4 x 7.7 (irregular Size) / Ceramic
Storage Basement / 30.9 x 13.6 (irregular Size) / Concrete
Storage Basement / 7.6 x 5.9 (irregular Size) / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 13.8 x 9.6 / Floating Floor
Dining Room 2nd Floor / 7.2 x 5.8 / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 7.1 x 15.2 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 12 x 11.1 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 9.9 x 10.8 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 6.2 x 4.9 / Ceramic
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 13.8 x 9.6 / Other
Dining Room 2nd Floor / 7.2 x 5.8 / Other
Living Room 2nd Floor / 7.1 x 15.2 / Other
Master Bedroom 2nd Floor / 12 x 11.1 / Other
Bedroom 2nd Floor / 9.9 x 10.8 / Other
Bathroom 2nd Floor / 6.2 x 4.9 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,722 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $338 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Ken Sears
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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