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Duplex
Superbe duplex idéalement situé sur la rue Saint-Augustin, dans le quartier La Providence à Saint-Hyacinthe! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre. Le logement principal, un spacieux 7 ½, occupe le rez-de-chaussée ainsi qu'une portion du deuxième étage, où se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau attenante. Le reste du deuxième étage est aménagé en un 4 ½ bien entretenu, idéal pour générer un revenu locatif stable ou loger un membre de la famille. Voir la suite en addenda. Addenda Superbe duplex idéalement situé sur la rue Saint-Augustin, dans le quartier La Providence à Saint-Hyacinthe! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre. Le logement principal, un spacieux 7 ½, occupe le rez-de-chaussée ainsi qu'une portion du deuxième étage, où se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau attenante. Le reste du deuxième étage est aménagé en un 4 ½ bien entretenu, idéal pour générer un revenu locatif stable ou loger un membre de la famille. Le sous-sol, non fini, offre un excellent espace de rangement et un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Situé dans un secteur homogène et familial du quartier La Providence, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements. Que vous souhaitiez habiter l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ou maximiser votre investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite vous convaincra! La visite du logement du locataire 16175 sera faite suite à l'acceptation d'une promesse d'achat seulement. Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison. ***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix***
Duplex
- Montérégie / St-Hyacinthe
- (48 km)
- |
- Published 2 days ago
16165 16175 Av. St-Augustin
$434,500
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225605421
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Description
Superbe duplex idéalement situé sur la rue Saint-Augustin, dans le quartier La Providence à Saint-Hyacinthe! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre. Le logement principal, un spacieux 7 ½, occupe le rez-de-chaussée ainsi qu'une portion du deuxième étage, où se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau attenante. Le reste du deuxième étage est aménagé en un 4 ½ bien entretenu, idéal pour générer un revenu locatif stable ou loger un membre de la famille. Voir la suite en addenda.
Addenda
Superbe duplex idéalement situé sur la rue Saint-Augustin,
dans le quartier La Providence à Saint-Hyacinthe! Une
opportunité à ne pas manquer, que vous soyez propriétaire
occupant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre.
Le logement principal, un spacieux 7 ½, occupe le
rez-de-chaussée ainsi qu'une portion du deuxième étage, où
se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau
attenante. Le reste du deuxième étage est aménagé en un 4 ½
bien entretenu, idéal pour générer un revenu locatif stable
ou loger un membre de la famille.
Le sous-sol, non fini, offre un excellent espace de
rangement et un beau potentiel d'aménagement selon vos
besoins.
Situé dans un secteur homogène et familial du quartier La
Providence, à proximité des écoles, parcs, commerces et de
tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique facilitant les déplacements.
Que vous souhaitiez habiter l'immeuble tout en bénéficiant
d'un revenu supplémentaire, ou maximiser votre
investissement, cette propriété saura répondre à vos
attentes.
Une visite vous convaincra!
La visite du logement du locataire 16175 sera faite suite à
l'acceptation d'une promesse d'achat seulement.
Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront
être en état de fonctionnement lors de la livraison.
***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement
équitable en vous informant et en vous conseillant
adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix***
Features
Address 16165 16175 Av. St-Augustin
Year 1940
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 19.89 x 33.53 Meters
Building Dimensions 9.87 x 8.41 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Inclusion Luminaires, pôles, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, abri tempo double, abri soleil, remise, armoires de rangement au sous-sol.
Building Evaluation $269,500
Land Evaluation $126,000
Total Evaluation $395,500
Annual Taxes $3,406
Evaluation Year 2026
Building Width 9.87 Meters
Land Width 19.89 Meters
Building Depth 8.41 Meters
Land Depth 33.53 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 667.1 Square Meters
Living Area 221.6 Square Meters
Occupancy Information 40 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.8 x 7.3 / Other
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.7 x 15.6 (irregular Size) / Other
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 15.6 (irregular Size) / Other
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.2 x 16.6 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 10.7 / Other
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 18.7 (irregular Size) / Other
Office 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 8.8 / Other
Master Bedroom 2nd Floor / 10.8 x 17.6 (irregular Size) / Floating Floor
Washroom 2nd Floor / 5.2 x 5.8 / Other
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 17 x 14.4 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 9.4 x 15.6 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 11.7 x 12.3 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 10.8 x 9.3 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 8 x 5.9 (irregular Size) / Other
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,406 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $242 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Louise Soly
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since February 2018
Rose-Marie Cyr
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since June 2019
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