🏢 Local Commercial À Céder URGENT – 3 grandes pièces – St-hubert

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER RAPIDEMENT – 3 GRANDES PIÈCES – SAINT-HUBERT J4T 2S6 ⚠️ Nous cherchons une personne sérieuse prête à entreprendre les démarches immédiatement. La cession doit être réglée rapidement et le nouveau locataire devra avoir les clés au plus tard le 20 septembre 2026. De notre côté, nous prévoyons avoir complètement quitté le local autour du 12 ou 13 septembre. Le local sera donc libre très rapidement et, dès que la cession est approuvée, le nouveau locataire pourra récupérer les clés sans devoir attendre la fin du mois. ✨ Ça vous laisse plusieurs journées pour vous installer tranquillement, apporter votre matériel, organiser vos pièces, faire vos aménagements ou commencer les rénovations nécessaires avant d’être pleinement opérationnel. Nous devons malheureusement nous départir de notre local coup de cœur. Après énormément de recherches, nous avions signé un bail de 5 ans parce que nous n’avions jamais trouvé autant d’espace pour un prix aussi avantageux. ✨ Le local comprend : • 3 très grandes pièces • un hall d’entrée parfait pour accueillir vos clients • une cuisine • une salle de bain privée pour vous ou vos employés • une deuxième salle de bain réservée aux clients • plusieurs espaces de rangement et garde-robes • énormément d’espace pour bureaux, tables, inventaire, présentoirs, matériel ou production �� L’un des plus gros avantages du local : il est extrêmement tranquille. Il y a très peu de va-et-vient et très peu de bruit. C’est vraiment un endroit idéal pour quelqu’un qui veut pouvoir travailler dans le calme ou recevoir ses clients dans un environnement paisible, loin de l’agitation des gros espaces commerciaux. �� Accès au local 24 h/24 pour travailler. Il s’agit évidemment d’un local commercial uniquement, et non d’un logement. �� Autobus juste à côté et emplacement à Saint-Hubert, à proximité du boulevard Taschereau. �� LOYER FIXE POUR ENCORE 4 ANS ET 3 MOIS Il s’agit d’une cession de notre bail actuel. Il reste environ 4 ans et 3 mois au bail et le prix du loyer demeure fixe pendant toute cette période, sans augmentation. C’est donc une belle occasion de sécuriser un grand espace commercial à un prix connu d’avance pour plusieurs années. �� La propriétaire effectuera une enquête de crédit avant d’approuver la cession. La propriétaire est notaire, donc toutes les démarches sont faites officiellement et dans les règles. ⚠️ Certaines activités ne sont pas permises dans l’immeuble, notamment : massothérapie, ostéopathie, pose de cils, restauration, sexologie et psychologie. Le local peut toutefois convenir à énormément d’autres projets : atelier créatif, bureaux, entreprise de services, boutique sur rendez-vous, espace de production, entreposage avec espace client, etc. �� LOCAL DISPONIBLE TRÈS RAPIDEMENT Nous devrions avoir quitté autour du 12-13 septembre, et le nouveau locataire doit pouvoir prendre possession au plus tard le 20 septembre. Nous cherchons donc quelqu’un de réellement intéressé, disponible rapidement pour visiter et prêt à faire l’enquête de crédit et les démarches de cession sans attendre. �� Écrivez-moi en privé pour le prix du loyer, les détails du bail ou pour organiser une visite.