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Terrain de plus de 10 acres, prêt à accueillir votre projet de construction. Le chemin est déjà en place et une portion du terrain a été déboisée en vue d'une future implantation, facilitant l'aménagement. Offrant une vue magnifique sur le mont Hereford, cette propriété se trouve au bout d'un chemin en cul-de-sac, assurant tranquillité et intimité. À seulement 10 minutes du lac Wallace et 15 minutes de Coaticook, c'est l'endroit idéal pour réaliser votre projet dans un environnement paisible, en harmonie avec la nature. Addenda Terrain boisé situé en zone RF-1 et déclaré comme producteur forestier. Ce lot se distingue par son intimité exceptionnelle, sans aucune vue depuis le chemin, l'accès étant entièrement boisé. Le travail de déboisement a déjà été effectué en prévision d'une implantation, facilitant ainsi une construction rapide. Le tout a été réalisé de manière réfléchie afin de préserver les essences de bois franc en santé présentes sur le site. Plusieurs sentiers sillonnent le terrain, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Un emplacement paisible et enchanteur qui saura vous charmer dès la première visite. À noter que l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la viabilité et la faisabilité de son projet.
Terrain
- Estrie / St-Herménégilde
- (155 km)
- |
- Published 27 days ago
Ch. Armand-Martineau
$219,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 208116404
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Description
Terrain de plus de 10 acres, prêt à accueillir votre projet de construction. Le chemin est déjà en place et une portion du terrain a été déboisée en vue d'une future implantation, facilitant l'aménagement. Offrant une vue magnifique sur le mont Hereford, cette propriété se trouve au bout d'un chemin en cul-de-sac, assurant tranquillité et intimité. À seulement 10 minutes du lac Wallace et 15 minutes de Coaticook, c'est l'endroit idéal pour réaliser votre projet dans un environnement paisible, en harmonie avec la nature.
Addenda
Terrain boisé situé en zone RF-1 et déclaré comme
producteur forestier. Ce lot se distingue par son intimité
exceptionnelle, sans aucune vue depuis le chemin, l'accès
étant entièrement boisé.
Le travail de déboisement a déjà été effectué en prévision
d'une implantation, facilitant ainsi une construction
rapide. Le tout a été réalisé de manière réfléchie afin de
préserver les essences de bois franc en santé présentes sur
le site. Plusieurs sentiers sillonnent le terrain,
permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Un emplacement paisible et enchanteur qui saura vous
charmer dès la première visite.
À noter que l'acheteur devra effectuer ses propres
vérifications auprès de la municipalité quant à la
viabilité et la faisabilité de son projet.
Features
Address Ch. Armand-Martineau
Land Size 170.94 x 235.35 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $105,300
Annual Taxes $464
Evaluation Year 2024
Land Width 170.94 Meters
Land Depth 235.35 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 40,556.8 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $464 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $18 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Elizabeth Germain-Gauthier
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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