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Maison à étages
Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en acier et avec possibilité de navigation sur environ 130 km de voie navigable sur la rivière. Addenda PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUE DE LA PROPRIÉTÉ. LOCALISATION: La propriété est située à Shawinigan, dans le secteur St-Georges, et elle se trouve à environ 30 minutes de Trois-Rivières, 1.45 heure de Montréal, 1.30 de Québec et à 15 minutes du Parc National de la Mauricie et à quelques minutes de plusieurs terrains de golf, et à 15 minutes du Centre de Ski La Vallée du Parc. PROPRIÉTÉ Nichée au coeur d'un écrin de verdure et bordant la rivière Saint-Maurice, cette somptueuse demeure de style Nouvelle-Angleterre est un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie unique, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, baignées de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les paysages environnants. L'intérieur, à la fois élégant et chaleureux, se distingue par ses matériaux nobles et son aménagement soigné. La grande terrasse de 43 pieds située au rez-de-jardin est munie de toiles solaires, et elle est idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de détente et elle surplombe un décor et des vues bucoliques sur la nature et la rivière. Vous pourrez également profiter d'un accès direct à la rivière grâce à une descente privée menant à un quai privé, parfait pour les amateurs de navigation ou de moments de tranquillité au bord de l'eau. Autre particularité de cette demeure d'exception est le système de chauffage aux granules, conçu en Allemagne et reconnu pour la haute efficacité du système tout en étant très économique. Ce système chauffe les planchers à l'eau sur les 3 étages et l'énergie utilisée, les granules, est considérée comme une énergie verte. Le grand réservoir à granules a été aménagé de façon à être non visible de l'intérieur mais il est très facile d'accès pour le remplissage. Le système réchauffe également le réservoir à eau chaude. La propriété possède également une génératrice intégrée avec switchbox, ce qui en fait une demeure complètement autonome en cas de panne. GARAGE: La propriété possède un garage intégré, chauffé, simple largeur, mais prendre note de la possibilité de construction d'un deuxième garage détaché puisque que le filage et les composantes sont déjà installés pour l'aménagement d'un deuxième garage avec plan disponible. AUX ABORDS DE LA RIVIÈRE SAINT-MAURICE: Située aux abords de la Rivière Saint-Maurice avec une descente à la rivière et une plage privée d'environ 150 pieds, la demeure possède tous les aménagements afin de bien profiter de ce merveilleux emplacement, dont un quai en bois et en acier, installé en 2017. Prendre note que la propriété bénéficie de 130 kilomètres de voie navigable sur la rivière.
Maison à étages
- Mauricie / St-Georges (Mauricie)
- (140 km)
- |
- Published 53 days ago
780 Ch. des Chalands
$1,535,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 219717615
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Description
Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en acier et avec possibilité de navigation sur environ 130 km de voie navigable sur la rivière.
Addenda
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUE DE LA PROPRIÉTÉ.
LOCALISATION:
La propriété est située à Shawinigan, dans le secteur
St-Georges, et elle se trouve à environ 30 minutes de
Trois-Rivières, 1.45 heure de Montréal, 1.30 de Québec et
à 15 minutes du Parc National de la Mauricie et à quelques
minutes de plusieurs terrains de golf, et à 15 minutes du
Centre de Ski La Vallée du Parc.
PROPRIÉTÉ
Nichée au coeur d'un écrin de verdure et bordant la rivière
Saint-Maurice, cette somptueuse demeure de style
Nouvelle-Angleterre est un véritable havre de paix. Offrant
un cadre de vie unique, la maison dispose de 5 chambres
spacieuses, baignées de lumière grâce à ses nombreuses
fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les paysages
environnants.
L'intérieur, à la fois élégant et chaleureux, se distingue
par ses matériaux nobles et son aménagement soigné. La
grande terrasse de 43 pieds située au rez-de-jardin est
munie de toiles solaires, et elle est idéale pour recevoir
ou profiter d'un moment de détente et elle surplombe un
décor et des vues bucoliques sur la nature et la rivière.
Vous pourrez également profiter d'un accès direct à la
rivière grâce à une descente privée menant à un quai privé,
parfait pour les amateurs de navigation ou de moments de
tranquillité au bord de l'eau.
Autre particularité de cette demeure d'exception est le
système de chauffage aux granules, conçu en Allemagne et
reconnu pour la haute efficacité du système tout en étant
très économique. Ce système chauffe les planchers à l'eau
sur les 3 étages et l'énergie utilisée, les granules, est
considérée comme une énergie verte.
Le grand réservoir à granules a été aménagé de façon à être
non visible de l'intérieur mais il est très facile d'accès
pour le remplissage. Le système réchauffe également le
réservoir à eau chaude.
La propriété possède également une génératrice intégrée
avec switchbox, ce qui en fait une demeure complètement
autonome en cas de panne.
GARAGE:
La propriété possède un garage intégré, chauffé, simple
largeur, mais prendre note de la possibilité de
construction d'un deuxième garage détaché puisque que le
filage et les composantes sont déjà installés pour
l'aménagement d'un deuxième garage avec plan disponible.
AUX ABORDS DE LA RIVIÈRE SAINT-MAURICE:
Située aux abords de la Rivière Saint-Maurice avec une
descente à la rivière et une plage privée d'environ 150
pieds, la demeure possède tous les aménagements afin de
bien profiter de ce merveilleux emplacement, dont un quai
en bois et en acier, installé en 2017. Prendre note que la
propriété bénéficie de 130 kilomètres de voie navigable sur
la rivière.
Features
Address 780 Ch. des Chalands
Year 2016
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 206 x 208 Feet
Building Dimensions 65 x 50 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Tous les meubles meublants, accessoires et effets personnels des vendeurs.
Inclusion Électroménagers de cuisine haut de gamme et de marque Fisher Paykel(cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle) rideaux électriques dans la chambre à coucher, toiles électriques dans la cuisine et salle à manger, meubles intégrés, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz, système d'alarme, tous les luminaires, tous les rideaux et toiles solaires, la génératrice avec switchbox automatique, le cabanon, les quais, le tracteur Kioti avec souffleur, le loader, la gratte et la cabine.
Building Evaluation $782,800
Land Evaluation $414,400
Total Evaluation $1,197,200
Annual Taxes $11,948
Evaluation Year 2025
Building Width 65 Feet
Land Width 206 Feet
Building Depth 50 Feet
Land Depth 208 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 64,233.9 Square Feet
Living Area 2,798 Square Feet
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 20
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 6 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.9 x 15.1 / Other
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 14.1 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 14.1 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 7.6 x 3.1 / Ceramic / Garde manger
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 14.1 / Other
1st Floor (Ground Floor) / 7 x 7 / Other
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 6.8 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 7.6 x 5 / Other
Bathroom 2nd Floor / 19.2 x 13.7 / Ceramic
Office 2nd Floor / 22.7 x 12.7 / Other
Bedroom 2nd Floor / 18 x 13.8 / Other
Bedroom 2nd Floor / 10.2 x 21.5 / Other
Bedroom Other Level / 14.1 x 14.7 / Other
Family Room Other Level / 32.3 x 18.5 / Other
Other Other Level / 13.9 x 7.5 / Other / Coin bistro-bar
Bathroom Other Level / 6.1 x 5.8 / Ceramic
Boudoir Other Level / 14.7 x 9 / Other
Other Other Level / 8.1 x 8.8 / Concrete / Salle mécanique
Laundry Room Other Level / 7 x 5.7 / Concrete
Workshop Other Level / 12 x 6.1 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $11,948 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $677 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Esther Mercier
Real Estate Broker
SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC
Advertiser LesPAC since November 2013
Yvon Forcier
Real Estate Broker
GROUPE-SUTTON-ALLIANCE INC.
www.yvonforcier.com
Advertiser LesPAC since July 2004
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