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Maison à un étage et demi
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! 6 CHAMBRES, TERRAIN +22 000 PC! Spacieuse propriété à étage & demi réunissant tout ce qu'une famille recherche! Découvrez un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité. Située dans un emplacement de choix, voisine de l'école primaire Vincent-Lemire & des terrains sportifs & à 2 min à pied du parc. Conçue pour le bonheur d'une famille, elle propose 6 chambres, une salle familiale ainsi qu'un garage double attaché & chauffé. À l'extérieur profitez d'un vaste terrain sans voisin arrière, agrémenté d'une piscine creusée chauffée & d'un spa. Une propriété exceptionnelle à voir! Addenda Rénovations par le vendeur actuel : -Remplacement de la toile de la piscine en 2025. -Remplacement de la toiture du côté arrière de la propriété en 2025. Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires depuis 2005: -Construction du garage double et du lien entre la maison et le garage en 2005. -Remplacement du revêtement extérieur avec un nouveau vinyle et pierres. -Ajout du patio de béton dans la cour. -Aménagement d'une dalle de béton coulé pour un spa sous une portion du patio. -Ajout de la piscine creusée 18 pi × 34 pi en béton, clôturée et munie d'un système au sel. -Remplacement des fenêtres à l'étages ainsi que la salle de bain du rez-de-chaussée. -Remplacement des armoires de cuisine en merisier. -Retrait de l'ancienne salle de bain et ajout de deux nouvelles salles de bain. -Remplacement de tous les revêtements de plancher du rez-de-chaussée et de l'étage. -Ajout de revêtements de plancher au sous-sol. -Remplacement du plancher de bois franc au salon et à la salle à manger en 2018. -Aménagement extérieur par un professionnel (ajout de plusieurs murets, pavé uni, arbustes et végétation). -Un des anciens propriétaires a ouvert les murs intérieurs du «périmètre extérieur» à l'étage, réisolé et installé du nouveau gypse. -Remplacement des escaliers de la maison en 2019. -Ajout de la poutre centrale en aluminium avec marches en acacia pour monter au deuxième étage. -Ouverture de l'escalier du sous-sol élargie et agrandie avec marches en acacia aux environs de 2020. -Remplacement du chauffe-eau en 2021. -Remplacement de la cellule de piscine en juin 2024.
Maison à un étage et demi
- Centre-du-Québec / St-François-du-Lac
- (82 km)
- |
- Published 6 days ago
454 Rue Lachapelle
$599,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225271021
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Description
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! 6 CHAMBRES, TERRAIN +22 000 PC! Spacieuse propriété à étage & demi réunissant tout ce qu'une famille recherche! Découvrez un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité. Située dans un emplacement de choix, voisine de l'école primaire Vincent-Lemire & des terrains sportifs & à 2 min à pied du parc. Conçue pour le bonheur d'une famille, elle propose 6 chambres, une salle familiale ainsi qu'un garage double attaché & chauffé. À l'extérieur profitez d'un vaste terrain sans voisin arrière, agrémenté d'une piscine creusée chauffée & d'un spa. Une propriété exceptionnelle à voir!
Addenda
Rénovations par le vendeur actuel :
-Remplacement de la toile de la piscine en 2025.
-Remplacement de la toiture du côté arrière de la propriété
en 2025.
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété
par les anciens propriétaires depuis 2005:
-Construction du garage double et du lien entre la maison
et le garage en 2005.
-Remplacement du revêtement extérieur avec un nouveau
vinyle et pierres.
-Ajout du patio de béton dans la cour.
-Aménagement d'une dalle de béton coulé pour un spa sous
une portion du patio.
-Ajout de la piscine creusée 18 pi × 34 pi en béton,
clôturée et munie d'un système au sel.
-Remplacement des fenêtres à l'étages ainsi que la salle de
bain du rez-de-chaussée.
-Remplacement des armoires de cuisine en merisier.
-Retrait de l'ancienne salle de bain et ajout de deux
nouvelles salles de bain.
-Remplacement de tous les revêtements de plancher du
rez-de-chaussée et de l'étage.
-Ajout de revêtements de plancher au sous-sol.
-Remplacement du plancher de bois franc au salon et à la
salle à manger en 2018.
-Aménagement extérieur par un professionnel (ajout de
plusieurs murets, pavé uni, arbustes et
végétation).
-Un des anciens propriétaires a ouvert les murs intérieurs
du «périmètre extérieur» à l'étage,
réisolé et installé du nouveau gypse.
-Remplacement des escaliers de la maison en 2019.
-Ajout de la poutre centrale en aluminium avec marches en
acacia pour monter au deuxième étage.
-Ouverture de l'escalier du sous-sol élargie et agrandie
avec marches en acacia aux environs de 2020.
-Remplacement du chauffe-eau en 2021.
-Remplacement de la cellule de piscine en juin 2024.
Features
Address 454 Rue Lachapelle
Year 1970
Property Type One-and-a-Half-Storey House
Building Type Detached
Land Size 61.11 x 30.63 Meters
Building Dimensions 11.22 x 8.22 Meters
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Biens, ensemble de mobilier extérieur, table de cuisine et ses chaises, spa, meubles et effets personnels du propriétaire.
Inclusion Lustres, luminaires, lave-vaisselle, four encastré (vitre à remplacer), plaque de cuisson, réfrigérateur, stores, pôles, rideaux, piscine creusée et ses accessoire, thermopompe de piscine électrique (acheté usagé en 2025), tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Building Evaluation $346,300
Land Evaluation $46,400
Total Evaluation $392,700
Annual Taxes $3,692
Evaluation Year 2026
Building Width 11.22 Meters
Land Width 61.11 Meters
Building Depth 8.22 Meters
Land Depth 30.63 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,044.1 Square Meters
Occupancy Information 95 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 17
Number of Rooms 6
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 6.7 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 17.6 x 10.8 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.6 x 14.1 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.2 x 14.1 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 10.7 / Ceramic
Boudoir 2nd Floor / 8.6 x 13.5 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 13.5 x 12.2 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 13.5 x 10.8 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 11.11 x 10.9 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 13.11 x 9.8 (irregular Size) / Ceramic
Family Room Basement / 20.2 x 10.4 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom Basement / 13.5 x 11.6 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 25.1 x 11.8 (irregular Size) / Floating Floor
Storage Basement / 8.7 x 13.4 / Floating Floor
Other 1st Floor (Ground Floor) / 34.9 x 24.3 (irregular Size) / Concrete / Garage attaché
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.7 x 4 / Concrete
Bedroom 2nd Floor / 31.4 x 13.8 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,692 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $232 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Samuel Brouillard
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
www.samuelbrouillard.com
Advertiser LesPAC since November 2021
Danny Cormier
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
www.dannycormier.com
Advertiser LesPAC since September 2008
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