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Immeuble à revenus à vendre
Rare sur le marché, cet immeuble mixte propose 12 espaces locatifs, soit 6 unités résidentielles et 6 locaux commerciaux, dans un secteur achalandé et recherché. On y retrouve 4 appartements de type 4½ ainsi que 2 unités de type 3½, tous loués avec renouvellements en place jusqu'en juin 2027, assurant des revenus stables à long terme. Addenda À compter du 1er juillet, les revenus annuels excéderont 170 000 $ grâce aux hausses prévues aux baux. Les chiffres présentés reflètent donc les revenus projetés dès cette date, permettant à l'acheteur de bénéficier immédiatement d'un excellent rendement. Son emplacement stratégique, offrant une grande visibilité et un accès facile, en fait un actif attrayant autant pour la clientèle résidentielle que commerciale. La diversité des locataires ainsi que les espaces d'entreposage contribuent à la solidité et à la stabilité de l'investissement. Cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec une rentabilité intéressante et un potentiel de croissance à long terme. Les loyers des espaces commerciaux sont indiqués avant taxes.
Immeuble à revenus à vendre
- Laurentides / St-Eustache
- (27 km)
- |
- Published 33 days ago
99 101 Rue St-Laurent
$1,999,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222333221
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Description
Rare sur le marché, cet immeuble mixte propose 12 espaces locatifs, soit 6 unités résidentielles et 6 locaux commerciaux, dans un secteur achalandé et recherché. On y retrouve 4 appartements de type 4½ ainsi que 2 unités de type 3½, tous loués avec renouvellements en place jusqu'en juin 2027, assurant des revenus stables à long terme.
Addenda
À compter du 1er juillet, les revenus annuels excéderont
170 000 $ grâce aux hausses prévues aux baux. Les chiffres
présentés reflètent donc les revenus projetés dès cette
date, permettant à l'acheteur de bénéficier immédiatement
d'un excellent rendement.
Son emplacement stratégique, offrant une grande visibilité
et un accès facile, en fait un actif attrayant autant pour
la clientèle résidentielle que commerciale. La diversité
des locataires ainsi que les espaces d'entreposage
contribuent à la solidité et à la stabilité de
l'investissement.
Cette propriété représente une belle occasion pour un
investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu
avec une rentabilité intéressante et un potentiel de
croissance à long terme.
Les loyers des espaces commerciaux sont indiqués avant
taxes.
Features
Address 99 101 Rue St-Laurent
Year 1987
Building Type Detached
Land Size 40.1 x 68.76 Meters
Building Dimensions 19.82 x 11.61 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Effets personnels des locataires
Building Evaluation $1,023,100
Land Evaluation $606,100
Total Evaluation $1,629,200
Annual Taxes $27,861
Evaluation Year 2026
Building Width 19.82 Meters
Land Width 40.1 Meters
Building Depth 11.61 Meters
Land Depth 68.76 Meters
Land Area 2,371 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #6
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #7
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #8
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #9
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #10
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #11
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2031-01-01
Housing #12
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2031-01-01
Financial Information
Expense
Insurances $5,878 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $2,471 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $12,663 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $27,861 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,103 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
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