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Terre à bois (prête à récolter et constructible)
Terrain forestier de 47 hectares (470 728m2) située dans le Bas Saint-Laurent. Cadastres #5 668 608 et 5 669 630. Revenu forestier brut estimé à 415 000$ dont 80% proviennent de trois peuplements : 1. Peuplement à dominance d’épinettes blanches et noires (plantation) 2. Peuplement mixte à dominance feuillue (peuplier, érable rouge, bouleau et sapin) 3. Peuplement de Mélèze Larcin (plantation) L’évaluation du revenu forestier a été réalisée par une firme d’ingénierie forestière en juin 2023. Possibilité de construire une résidence puisque la terre se situe en zone blanche (droit de construction) avec accès direct au chemin et à Hydro-Québec. Facile d’accès : située sur la route 291 à l’intersection du 4e rang Est (à 20 minutes de Rivière-du-Loup). Servitude en faveur d’Innergex de 450m2 pour le passage éventuel d’Éoliennes (intersection de la route 291 et du 4e rang).
Terre à bois (prête à récolter et constructible)
- Bas-Saint-Laurent / St-Épiphane
- (417 km)
- |
- Published 3 days ago
523 route 291, Saint-Épiphane, QC, Canada
$395,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Owner Offer
No # : 183120208
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Description
Terrain forestier de 47 hectares (470 728m2) située dans le Bas Saint-Laurent. Cadastres #5 668 608 et 5 669 630.
Revenu forestier brut estimé à 415 000$ dont 80% proviennent de trois peuplements :
1. Peuplement à dominance d’épinettes blanches et noires (plantation)
2. Peuplement mixte à dominance feuillue (peuplier, érable rouge, bouleau et sapin)
3. Peuplement de Mélèze Larcin (plantation)
L’évaluation du revenu forestier a été réalisée par une firme d’ingénierie forestière en juin 2023.
Possibilité de construire une résidence puisque la terre se situe en zone blanche (droit de construction) avec accès direct au chemin et à Hydro-Québec.
Facile d’accès : située sur la route 291 à l’intersection du 4e rang Est (à 20 minutes de Rivière-du-Loup).
Servitude en faveur d’Innergex de 450m2 pour le passage éventuel d’Éoliennes (intersection de la route 291 et du 4e rang).
Features
Address 523 route 291, Saint-Épiphane, QC, Canada
Land Type Forest
Seller/Renter Type The Owner
Zoning Permitted Construction (white)
Land Area 470,728 Square Meters
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