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Fermette
Splendide domaine agricole de 16 acres parfaitement entretenu et bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Grande terre agricole principalement cultivable et entièrement drainée avec petit verger d'environ 400 pommiers semi-nains. Jolie maison impeccable, idéal pour y établir votre famille, spacieux plain-pied (bungalow) avec sous-sol aménagé, verrière, très chaleureuse, belle luminosité naturelle et abri-auto attenant. Grand garage/entrepôt avec section réfrigéré, autre grand garage de type dôme en acier ainsi que 2 remises. Vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, une opportunité unique! Addenda 106 rang de la Caroline, St-Damase, aux limites de Rougemont, cadastres 2368831 et 2368656, superficie d'environ 6,6 hectares = +/- 20 arpents = +/- 16 acres Splendide domaine agricole bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à environ 15 minutes de St-Hyacinthe et ses services, 35 minutes de Granby et 35 minutes de Montréal (Pont Samuel-de-Champlain). Site d'exception offrant de nombreux avantages pour les amoureux des grands espaces et de la nature. ** Plusieurs équipements, outillage et machinerie agricole utiles pour l'exploitation de cette ferme seront offerts à la vente et proposés à l'acheteur en surplus du prix de vente. Il s'agit d'équipements de bonne qualité et fonctionnels, étant nécessaires à l'exploitation actuellement faite sur la terre. ** Une liste vous sera fournie à la demande. Une aubaine! TERRE -Superficie d'environ 16 acres -Zonage entièrement agricole -Terre presque entièrement cultivable et drainée, terre de première qualité, loam sablonneux très riche en matières organiques, sans roches, possédant les prédispositions pour être certifié biologique (Écocert), à l'exception de la partie en pommiers -Se trouvent actuellement environ 3 arpents en pommiers pour approximativement 400 pommiers semi-nains, produisant plus de 1,000 minots de pommes annuellement, soit (42,000 livres), Également environ 11 arpents sont en production fourragère (foin) pour un rendement annuel escompté de 44 tonnes (N.b. les rendements sont variables d'une année à l'autre) -Un joli ruisseau traverse la terre -Petit îlot boisé au bout de la terre -Vue dégagée sur la campagne environnante offrant un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes -Site idéal pour y établir une entreprise agricole, y faire de l'agrotourisme, kiosque de vente au détail, autocueillette, sinon y aménager votre fermette avec ou sans animaux BÂTIMENTS -Spacieuse maison plain-pied (bungalow) avec sous-sol aménagé, idéal pour y établir votre famille et/ou y établir votre projet agricole en tous genres dans le confort d'une maison chaleureuse. Jolie verrière et fenestration abondante offrant un belle luminosité naturelle. Foyer au propane 3 faces, planchers en bois franc, magnifique orientation pour profiter pleinement du soleil, abri-auto, toiture en bardeau d'acier architecturale et beaucoup plus -Grand garage/entrepôt +/- 30' x 93' incluant entrepôt réfrigéré de 28' x 28', 3 portes de garage -Grand garage de type archidôme de 40' x 60' isolé, chauffage radiant au propane, salle d'eau avec toilette, fosse septique et champ d'épuration -2 autres remises Certificat de localisation récent disponible La valeur de la portion agricole de cette vente sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Fermette
- Montérégie / St-Damase (Montérégie)
- (42 km)
- |
- Published 23 days ago
106 Rg de la Caroline
$1,299,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 216709060
See on the map
Description
Splendide domaine agricole de 16 acres parfaitement entretenu et bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Grande terre agricole principalement cultivable et entièrement drainée avec petit verger d'environ 400 pommiers semi-nains. Jolie maison impeccable, idéal pour y établir votre famille, spacieux plain-pied (bungalow) avec sous-sol aménagé, verrière, très chaleureuse, belle luminosité naturelle et abri-auto attenant. Grand garage/entrepôt avec section réfrigéré, autre grand garage de type dôme en acier ainsi que 2 remises. Vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, une opportunité unique!
Addenda
106 rang de la Caroline, St-Damase, aux limites de
Rougemont, cadastres 2368831 et 2368656, superficie
d'environ 6,6 hectares = +/- 20 arpents = +/- 16 acres
Splendide domaine agricole bénéficiant d'une localisation
exceptionnelle, à environ 15 minutes de St-Hyacinthe et ses
services, 35 minutes de Granby et 35 minutes de Montréal
(Pont Samuel-de-Champlain). Site d'exception offrant de
nombreux avantages pour les amoureux des grands espaces et
de la nature.
** Plusieurs équipements, outillage et machinerie agricole
utiles pour l'exploitation de cette ferme seront offerts à
la vente et proposés à l'acheteur en surplus du prix de
vente. Il s'agit d'équipements de bonne qualité et
fonctionnels, étant nécessaires à l'exploitation
actuellement faite sur la terre. ** Une liste vous sera
fournie à la demande. Une aubaine!
TERRE
-Superficie d'environ 16 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre presque entièrement cultivable et drainée, terre de
première qualité, loam sablonneux très riche en matières
organiques, sans roches, possédant les prédispositions pour
être certifié biologique (Écocert), à l'exception de la
partie en pommiers
-Se trouvent actuellement environ 3 arpents en pommiers
pour approximativement 400 pommiers semi-nains, produisant
plus de 1,000 minots de pommes annuellement, soit (42,000
livres), Également environ 11 arpents sont en production
fourragère (foin) pour un rendement annuel escompté de 44
tonnes (N.b. les rendements sont variables d'une année à
l'autre)
-Un joli ruisseau traverse la terre
-Petit îlot boisé au bout de la terre
-Vue dégagée sur la campagne environnante offrant un
panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes
-Site idéal pour y établir une entreprise agricole, y faire
de l'agrotourisme, kiosque de vente au détail,
autocueillette, sinon y aménager votre fermette avec ou
sans animaux
BÂTIMENTS
-Spacieuse maison plain-pied (bungalow) avec sous-sol
aménagé, idéal pour y établir votre famille et/ou y établir
votre projet agricole en tous genres dans le confort d'une
maison chaleureuse. Jolie verrière et fenestration
abondante offrant un belle luminosité naturelle. Foyer au
propane 3 faces, planchers en bois franc, magnifique
orientation pour profiter pleinement du soleil, abri-auto,
toiture en bardeau d'acier architecturale et beaucoup plus
-Grand garage/entrepôt +/- 30' x 93' incluant entrepôt
réfrigéré de 28' x 28', 3 portes de garage
-Grand garage de type archidôme de 40' x 60' isolé,
chauffage radiant au propane, salle d'eau avec toilette,
fosse septique et champ d'épuration
-2 autres remises
Certificat de localisation récent disponible
La valeur de la portion agricole de cette vente sera
assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux
TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi
bénéficier des crédits et autres avantages fiscales
applicables.
Features
Address 106 Rg de la Caroline
Year 1989
Property Type Farmhouse
Building Dimensions 13.53 x 8.71 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable, outillage, les items que le vendeur voudra conserver. Plusieurs équipements, machinerie et outillage seront disponibles et proposés à l'acheteur (en surplus du prix de vente), voir liste.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble ainsi que tous les items que le vendeur laissera sur place au moment de la prise de possession.
Building Evaluation $357,500
Land Evaluation $191,800
Total Evaluation $549,300
Annual Taxes $2,867
Evaluation Year 2025
Building Width 13.53 Meters
Building Depth 8.71 Meters
Land Area 65,948.6 Square Meters
Occupancy Information 35 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 3
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 13 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 17.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 13.9 / Ceramic
Dining Area 1st Floor (Ground Floor) / 9.3 x 10 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.9 x 10.1 / Wood
Veranda 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 15.4 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 13.9 / Wood
1st Floor (Ground Floor) / 4 x 11 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 12 / Ceramic
Bedroom Basement / 10.4 x 11.8 / Carpet
Bedroom Basement / 8.11 x 13.2 / Carpet
Office Basement / 13.2 x 19.1
Storage Basement / 4 x 8
Storage Basement / 4.1 x 13.2
Laundry Room Basement / 11.6 x 11.1
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,867 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $326 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since April 2010
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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