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Duplex
Bienvenue au 26-26A Av du Boisé, St-Cyprien-de-Napierville (secteur GOLF)! Duplex (2 x 5 1/2) situé dans un secteur en forte demande. Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement. Chaque logement bénéficie de son propre espace de rangement (remise). Construction de qualité supérieure, propriété du propriétaire d'origine et soigneusement entretenue depuis sa construction. À proximité de plusieurs services (écoles, épicerie, pharmacie, autoroute 15), tout en vous offrant la tranquillité d'un terrain de 12 188 pc avec services municipaux (aqueduc+égout).Voici l'endroit idéal pour devenir propriétaire à un prix abordable avec revenus. Addenda Bienvenue au 26-26A Av. du Boisé, à St-Cyprien-de-Napierville, dans le recherché secteur du GOLF ! Superbe duplex comprenant deux logements de type 5 1/2, idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec excellent potentiel. Construit en 2006, ce duplex de qualité supérieure appartient au propriétaire d'origine et a été entretenue avec soin au fil des années. Chaque logement offre une configuration fonctionnelle avec des pièces lumineuses et bien proportionnées, en plus de bénéficier de son propre espace de rangement extérieur (remise), un atout appréciable pour les occupants. Implanté sur un vaste terrain de 12 188 pieds carrés desservi par les services municipaux (aqueduc et égout), l'immeuble propose un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services essentiels : écoles, épiceries, pharmacies, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 15 facilitant vos déplacements. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa demande constante, ce qui en fait un emplacement stratégique autant pour y habiter que pour maximiser un investissement immobilier. Que vous souhaitiez occuper un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou ajouter un immeuble fiable à votre portefeuille, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Une occasion unique d'acquérir un duplex clé en main dans un secteur prisé, offrant un excellent rapport qualité/prix avec revenus. À voir ! A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Duplex
- Montérégie / St-Cyprien-de-Napierville
- (40 km)
- |
- Published 4 days ago
26 26A Av. du Boisé
$689,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 221348086
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Description
Bienvenue au 26-26A Av du Boisé, St-Cyprien-de-Napierville (secteur GOLF)! Duplex (2 x 5 1/2) situé dans un secteur en forte demande. Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement. Chaque logement bénéficie de son propre espace de rangement (remise). Construction de qualité supérieure, propriété du propriétaire d'origine et soigneusement entretenue depuis sa construction. À proximité de plusieurs services (écoles, épicerie, pharmacie, autoroute 15), tout en vous offrant la tranquillité d'un terrain de 12 188 pc avec services municipaux (aqueduc+égout).Voici l'endroit idéal pour devenir propriétaire à un prix abordable avec revenus.
Addenda
Bienvenue au 26-26A Av. du Boisé, à
St-Cyprien-de-Napierville, dans le recherché secteur du
GOLF !
Superbe duplex comprenant deux logements de type 5 1/2,
idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un
investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu
avec excellent potentiel.
Construit en 2006, ce duplex de qualité supérieure
appartient au propriétaire d'origine et a été entretenue
avec soin au fil des années. Chaque logement offre une
configuration fonctionnelle avec des pièces lumineuses et
bien proportionnées, en plus de bénéficier de son propre
espace de rangement extérieur (remise), un atout
appréciable pour les occupants.
Implanté sur un vaste terrain de 12 188 pieds carrés
desservi par les services municipaux (aqueduc et égout),
l'immeuble propose un environnement paisible tout en étant
à proximité de nombreux services essentiels : écoles,
épiceries, pharmacies, ainsi qu'un accès rapide à
l'autoroute 15 facilitant vos déplacements.
Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de
vie et sa demande constante, ce qui en fait un emplacement
stratégique autant pour y habiter que pour maximiser un
investissement immobilier.
Que vous souhaitiez occuper un des logements tout en
bénéficiant d'un revenu locatif ou ajouter un immeuble
fiable à votre portefeuille, cette propriété représente une
opportunité à ne pas manquer.
Une occasion unique d'acquérir un duplex clé en main dans
un secteur prisé, offrant un excellent rapport qualité/prix
avec revenus. À voir !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient
ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une
visite des lieux est de mise.
Features
Address 26 26A Av. du Boisé
Year 2006
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 75 x 161 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Biens personnels des locataires. Stores #26A, pôles et rideaux #26A
Inclusion Stores #26, pôles et rideaux #26, thermopompe murale #26, luminaires, hotte de cuisinière, réservoir eau chaude, remise
Building Evaluation $325,200
Land Evaluation $135,900
Total Evaluation $461,100
Annual Taxes $4,245
Evaluation Year 2026
Land Width 75 Feet
Land Depth 161 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 12,188 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 4 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 10 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 10 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 12 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 13 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 9 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 10 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 7 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 4 x 3 / Ceramic / Espace Laveuse-Sécheuse
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall Basement / 11 x 4 / Ceramic
Kitchen Basement / 11 x 10 / Ceramic
Dining Room Basement / 11 x 10 / Ceramic
Living Room Basement / 13 x 12 / Floating Floor
Master Bedroom Basement / 13 x 11 / Floating Floor
Bedroom Basement / 13 x 11 / Floating Floor
Bedroom Basement / 13 x 9 / Floating Floor
Bathroom Basement / 9 x 7 / Ceramic
Other Basement / 4 x 3 / Ceramic / Espace Laveuse-Sécheuse
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,245 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $302 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Isabelle Tétreault
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
Advertiser LesPAC since March 2021
Robert Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Advertiser LesPAC since July 2006
Samuel Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Advertiser LesPAC since March 2015
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