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Maison de plain-pied
Propriété située au 427 rue du Tour-du-Lac à Saint-Colomban, en bordure du lac Légaré. Offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, cette maison se distingue par son style moderne rehaussé d'une touche rétro soigneusement intégrée à la décoration. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec une cuisine actuelle dotée d'un îlot central, idéale pour recevoir. Une véranda et un quatre-saisons permettent de profiter pleinement des saisons et de la vue sur l'eau, créant une atmosphère unique et apaisante. Une propriété au caractère assumé, combinant confort et cachet. Addenda Située directement en bordure du lac Légaré, cette propriété avec garage offre un environnement recherché où l'eau et la nature s'intègrent naturellement au quotidien. L'intérieur propose deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes, réparties sur un aménagement fonctionnel et cohérent. Les aires de vie se distinguent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse, où le style moderne s'harmonise avec des accents rétro soigneusement intégrés à la décoration. La cuisine, mise en valeur par son îlot central, s'ouvre sur les espaces communs et favorise la convivialité. La fenestration abondante permet d'apprécier pleinement la lumière naturelle et le cadre extérieur. Une véranda et un quatre-saisons viennent enrichir l'espace habitable, dont une pièce trois saisons aménagée au sous-sol en 2024 par la fermeture du patio extérieur (ajout de revêtement, isolation, fenêtres et aménagement intérieur). À l'étage, le quatre saisons a bénéficié de l'ajout d'une porte et d'une fenêtre la même année. Terrain de 17 593 pi², offrant une cour intime en bord de l'eau avec quai, idéale pour profiter d'un environnement calme et paisible. La propriété comprend également une remise avec porte de garage, pratique pour le rangement. Améliorations apportées en 2024, notamment : -Remplacement du panneau électrique, des plinthes à convection, du filage, des prises, thermostats et luminaires encastrés -Mise à niveau de l'électricité du garage avec ajout d'un système de chauffage -Ajout de prises électriques et luminaires au gazébo -Remplacement de la moitié des fenêtres et de toutes les portes (sauf la porte principale, déjà récente) -Rénovation complète des deux salles de bains -Rénovation des armoires de cuisine (thermoplastique) -Réfection de tous les planchers (bois, céramique et flottant) -Réfection des escaliers -Rénovation du sous-sol : nivellement du plancher, ajout d'une chambre et remplacement du plafond -Réfection de la plomberie incluant robinetterie, tuyauterie et réservoir à eau chaude -Peinture du patio et du bois extérieur -Aménagement paysager avec plantation d'arbres, fleurs et haie périphérique Bord de l'eau du Lac Légaré qui permet: Pédalo, paddle board, ski-doo, petit moteur électrique et bien plus! Une propriété ayant bénéficié d'investissements importants, prête à accueillir ses prochains occupants.
Maison de plain-pied
- Laurentides / St-Colomban
- (50 km)
- |
- Published 22 days ago
427 Rue du Tour-du-Lac
$630,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 219367230
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Description
Propriété située au 427 rue du Tour-du-Lac à Saint-Colomban, en bordure du lac Légaré. Offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, cette maison se distingue par son style moderne rehaussé d'une touche rétro soigneusement intégrée à la décoration. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec une cuisine actuelle dotée d'un îlot central, idéale pour recevoir. Une véranda et un quatre-saisons permettent de profiter pleinement des saisons et de la vue sur l'eau, créant une atmosphère unique et apaisante. Une propriété au caractère assumé, combinant confort et cachet.
Addenda
Située directement en bordure du lac Légaré, cette
propriété avec garage offre un environnement recherché où
l'eau et la nature s'intègrent naturellement au quotidien.
L'intérieur propose deux chambres à coucher ainsi que deux
salles de bains complètes, réparties sur un aménagement
fonctionnel et cohérent. Les aires de vie se distinguent
par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse, où le
style moderne s'harmonise avec des accents rétro
soigneusement intégrés à la décoration. La cuisine, mise en
valeur par son îlot central, s'ouvre sur les espaces
communs et favorise la convivialité. La fenestration
abondante permet d'apprécier pleinement la lumière
naturelle et le cadre extérieur.
Une véranda et un quatre-saisons viennent enrichir l'espace
habitable, dont une pièce trois saisons aménagée au
sous-sol en 2024 par la fermeture du patio extérieur (ajout
de revêtement, isolation, fenêtres et aménagement
intérieur). À l'étage, le quatre saisons a bénéficié de
l'ajout d'une porte et d'une fenêtre la même année.
Terrain de 17 593 pi², offrant une cour intime en bord de
l'eau avec quai, idéale pour profiter d'un environnement
calme et paisible. La propriété comprend également une
remise avec porte de garage, pratique pour le rangement.
Améliorations apportées en 2024, notamment :
-Remplacement du panneau électrique, des plinthes à
convection, du filage, des prises, thermostats et
luminaires encastrés
-Mise à niveau de l'électricité du garage avec ajout d'un
système de chauffage
-Ajout de prises électriques et luminaires au gazébo
-Remplacement de la moitié des fenêtres et de toutes les
portes (sauf la porte principale, déjà récente)
-Rénovation complète des deux salles de bains
-Rénovation des armoires de cuisine (thermoplastique)
-Réfection de tous les planchers (bois, céramique et
flottant)
-Réfection des escaliers
-Rénovation du sous-sol : nivellement du plancher, ajout
d'une chambre et remplacement du plafond
-Réfection de la plomberie incluant robinetterie,
tuyauterie et réservoir à eau chaude
-Peinture du patio et du bois extérieur
-Aménagement paysager avec plantation d'arbres, fleurs et
haie périphérique
Bord de l'eau du Lac Légaré qui permet: Pédalo, paddle
board, ski-doo, petit moteur électrique et bien plus!
Une propriété ayant bénéficié d'investissements importants,
prête à accueillir ses prochains occupants.
Features
Address 427 Rue du Tour-du-Lac
Year 1972
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 26.37 x 54.35 Meters
Building Dimensions 9.36 x 7.53 Meters
Occupancy Date 2026-04-13
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Inclusion Hotte de cuisinière, luminaires, ventilateur, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, système d'alarme relié, remise et gazebos.
Building Evaluation $233,100
Land Evaluation $153,000
Total Evaluation $386,100
Annual Taxes $2,031
Evaluation Year 2026
Building Width 9.36 Meters
Land Width 26.37 Meters
Building Depth 7.53 Meters
Land Depth 54.35 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,634.5 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 16
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 4.1 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 4.7 / Ceramic / Corridor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 11.3 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 7.1 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.2 x 10.6 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 11.5 / Wood
Veranda 1st Floor (Ground Floor) / 29.9 x 20.7 (irregular Size) / Wood
Other Basement / 13.1 x 10.8 (irregular Size) / Floating Floor / Walk-In
Other Basement / 5.11 x 7.11 (irregular Size) / Floating Floor / Corridor
Bathroom Basement / 6.9 x 5.1 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall Basement / 6.8 x 4.8 / Ceramic
Bedroom Basement / 11.8 x 10.1 (irregular Size) / Floating Floor
Family Room Basement / 11.11 x 10.1 / Floating Floor
Veranda Basement / 25.3 x 10.11 (irregular Size) / Wood
Storage Basement / 9.11 x 7.9 / Wood
Storage Basement / 12.7 x 7.7 (irregular Size) / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,031 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $203 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Marc Huberdeau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Rose Huberdeau
Real Estate Broker
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Camille Huberdeau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since September 2020
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