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Immeuble à revenus à vendre
Superbes immeubles multilogements de 32 unités, soit deux immeubles de 16 logements chacun (construction 2019), affichant un excellent taux d'occupation et situés dans un secteur recherché. Emplacement stratégique, à distance de marche des écoles, de l'hôpital ainsi que de nombreux services et commodités. Addenda Immeuble moderne et très bien entretenu offrant des logements lumineux avec une belle superficie habitable, particulièrement faciles à louer. Représentant un potentiel d'amélioration intéressant du rendement, des augmentations de loyers sont prévues dès juillet. Chaque logement bénéficie d'un grand balcon en forme de L, procurant un espace extérieur très apprécié des locataires. Les unités incluent également l'internet et la télévision, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif. La propriété comprend huit logements 5 ½ et vingt-quatre logements 4 ½, en plus d'un vaste espace de stationnement. L'immeuble est idéalement implanté sur un coin de rue. Localisation de choix à proximité des restaurants, commerces, parcs, garderies/CPE, écoles, terrain de golf et plus encore. Investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent, stable et offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement.
Immeuble à revenus à vendre
- Lanaudière / St-Charles-Borromée
- (59 km)
- |
- Published 35 days ago
154 158 Rue de la Petite-Noraie
$9,500,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 220332813
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Description
Superbes immeubles multilogements de 32 unités, soit deux immeubles de 16 logements chacun (construction 2019), affichant un excellent taux d'occupation et situés dans un secteur recherché. Emplacement stratégique, à distance de marche des écoles, de l'hôpital ainsi que de nombreux services et commodités.
Addenda
Immeuble moderne et très bien entretenu offrant des
logements lumineux avec une belle superficie habitable,
particulièrement faciles à louer. Représentant un potentiel
d'amélioration intéressant du rendement, des augmentations
de loyers sont prévues dès juillet.
Chaque logement bénéficie d'un grand balcon en forme de L,
procurant un espace extérieur très apprécié des locataires.
Les unités incluent également l'internet et la télévision,
un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif.
La propriété comprend huit logements 5 ½ et vingt-quatre
logements 4 ½, en plus d'un vaste espace de stationnement.
L'immeuble est idéalement implanté sur un coin de rue.
Localisation de choix à proximité des restaurants,
commerces, parcs, garderies/CPE, écoles, terrain de golf et
plus encore.
Investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à
la recherche d'un immeuble récent, stable et offrant un
excellent potentiel de valorisation et de rendement.
Features
Address 154 158 Rue de la Petite-Noraie
Year 2019
Building Type Detached
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Effets personnels du locataires.
Building Evaluation $7,739,400
Land Evaluation $436,600
Total Evaluation $8,176,000
Annual Taxes $60,388
Evaluation Year 2026
Land Area 3,717.3 Square Meters
Financial Information
Expense
Insurances $19,868 [Annuel -- Dépense générale]
Cable (T.V.) $13,614 [Annuel -- Dépense générale]
Waste $4,716 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $5,668 [Annuel -- Dépense générale]
Superintendent $5,136 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $5,046 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $1,615 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $60,388 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $5,046 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
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