Maison à étages à St-Canut sur LesPAC

Maison à étages

Belle opportunité à Saint-Canut! Cette charmante propriété offre 3 chambres à coucher et un magnifique plafond cathédrale qui apporte une luminosité abondante tout en créant une superbe impression de grandeur. Son aire de vie chaleureuse et lumineuse saura vous charmer dès votre arrivée. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant un potentiel exceptionnel : la possibilité de le subdiviser afin d'y construire une seconde propriété. Les vérifications ont déjà été effectuées auprès d'un arpenteur-géomètre et un croquis du projet de subdivision est disponible dans les documents. Une propriété offrant de belles possibilités! Addenda Une belle opportunité vous attend dans le secteur de Saint-Canut! Cette charmante propriété se démarque par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dès votre entrée, vous serez charmé par le magnifique plafond cathédrale qui donne immédiatement une impression de grandeur à l'espace de vie. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'occuper une place de choix et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L'aménagement convivial est parfait pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir vos invités. La propriété propose trois chambres à coucher ainsi qu'un magnifique bureau entouré de fenêtres, offrant un espace baigné de lumière naturelle. Que ce soit pour le télétravail, un coin lecture ou un espace créatif, cette pièce saura facilement s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. En plus de vous offrir beaucoup d'espace pour profiter pleinement des belles saisons, il présente une possibilité particulièrement intéressante : celle de subdiviser le terrain afin d'y construire une seconde propriété. Et ce potentiel ne repose pas uniquement sur une possibilité à explorer! Des vérifications ont déjà été effectuées auprès d'un arpenteur-géomètre concernant le projet de subdivision. Un croquis illustrant la subdivision projetée est également disponible dans les documents afin de vous permettre de mieux visualiser les possibilités qu'offre le terrain. Une occasion à découvrir à Saint-Canut!

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Maison à étages

Laurentides / St-Canut
(46 km)
|
Published 11 days ago

10385 Rue Albert-Gingras

Façade

Plan (croquis)

Façade

Bureau

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Salon

Chambre à coucher principale

Corridor

Chambre à coucher

Sous-sol

$799,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 226553543

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Description

Belle opportunité à Saint-Canut! Cette charmante propriété offre 3 chambres à coucher et un magnifique plafond cathédrale qui apporte une luminosité abondante tout en créant une superbe impression de grandeur. Son aire de vie chaleureuse et lumineuse saura vous charmer dès votre arrivée. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant un potentiel exceptionnel : la possibilité de le subdiviser afin d'y construire une seconde propriété. Les vérifications ont déjà été effectuées auprès d'un arpenteur-géomètre et un croquis du projet de subdivision est disponible dans les documents. Une propriété offrant de belles possibilités!

Addenda

Une belle opportunité vous attend dans le secteur de
Saint-Canut! Cette charmante propriété se démarque par son
ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et surtout
par les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le magnifique
plafond cathédrale qui donne immédiatement une impression
de grandeur à l'espace de vie. Les hauts plafonds et les
nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle
d'occuper une place de choix et créent une atmosphère
lumineuse et accueillante. L'aménagement convivial est
parfait pour profiter pleinement des moments en famille ou
recevoir vos invités.

La propriété propose trois chambres à coucher ainsi qu'un
magnifique bureau entouré de fenêtres, offrant un espace
baigné de lumière naturelle. Que ce soit pour le
télétravail, un coin lecture ou un espace créatif, cette
pièce saura facilement s'adapter à vos besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain constitue l'un des
principaux atouts de cette propriété. En plus de vous
offrir beaucoup d'espace pour profiter pleinement des
belles saisons, il présente une possibilité
particulièrement intéressante : celle de subdiviser le
terrain afin d'y construire une seconde propriété.

Et ce potentiel ne repose pas uniquement sur une
possibilité à explorer! Des vérifications ont déjà été
effectuées auprès d'un arpenteur-géomètre concernant le
projet de subdivision. Un croquis illustrant la subdivision
projetée est également disponible dans les documents afin
de vous permettre de mieux visualiser les possibilités
qu'offre le terrain.
Une occasion à découvrir à Saint-Canut!

Features

Address 10385 Rue Albert-Gingras

Year 1964

Property Type Cottage

Building Type Detached

Land Size 38.55 x 56.93 Meters

Number of Bedrooms 3 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Fireplace Yes

Exclusion Étagères du cabanon

Inclusion Lave-vaisselle, frigidaire LG, miroir de la salle de bain, fixtures, luminaires, 3 ventilateurs de plafond, stores, pôles de rideau, rideaux, support de télé du salon, 2 commodes de la chambre principale, serrure électronique, camera de surveillance et sonnette (le module de connection devra être pris en charge par l'acheteur), thermostat ecobee, foyer extérieur, 2 cabanons 10x12 et 12x20, corde de bois restant, gazebo avec moustiquaires et toile rigide, réservoir au propane 420L (en location).

Building Evaluation $225,400

Land Evaluation $171,400

Total Evaluation $396,800

Annual Taxes $1,573

Evaluation Year 2026

Land Width 38.55 Meters

Land Depth 56.93 Meters

Land Area 2,485.6 Square Meters

Occupancy Information 128 jours

Description of Parts

Main Residence

Number of Rooms 12